400万如何理财和投资 有400万闲置资金,是做银行理财好,还是投资商铺好呢?...

如果我有400万的话，我肯定要合理应用，把这400万当作人生当中的第一桶金，慢慢的让这个雪球越滚越大。

首先我会拿出10万左右能*一辆车，车子只是代步的工具，不需要有多华丽，当然也不需要太昂贵，只是当做一种工具就可以了。

然后我会拿出一百万来*一个门面，在一些三四线小城市，一百万可以足够*一个比较像样的门面。同时房子又是一个不动产，放到那里永远是会升值的。门面就可以自己做生意，当然也可以吃租费。不管是哪一种方式，我相信*门面和房子绝对是不会赔本的。

接着我会拿出一百万来做一些投资。投资的渠道有很多。可以加盟一些超市，当然也可以做餐饮。不管怎么样，只要每人也有足够的经济收入就可以了。不需要指望这一百万能够赚多少钱。

然后拿出一百万分给自己的父母兄弟，让自己的父母兄弟也高兴一下。或许这一百万不是特别多，但是却完全可以显示出亲情的伟大。

然后把剩下的90万，作为自己的储备基金。*一只基金放到银行里面。万一自己做生意的时候有一些盈亏的话，这些资金可以作为以备不测之用。

只是我现在没有四百万。也许这些只是一个梦想而已。

蒋老师观点：400万闲置资金，到底是放在银行理财拿利息还是投资商铺拿租金？主要得投资回报率以及商铺的升值空间。首先这400万是闲置资金，所以我们先不考虑这个资金流动性的问题。银行理财的方式也还是比较多的，普通存款、大额存单等都是属于超低风险的银行理财，目前一些银行已经拿出了6%的存款利率。其他一些高风险的信托之类的理财产品预计年化利率能够达到7%-8%。投资商铺就不仅仅是考虑投资回报率了，还要考虑商铺未来的发展，400万的商铺一年租金需要达到24万，投资回报率也才刚好6%和银行存款利率持平，除非商铺未来发展前景比较好，否者6%的投资回报率确实不够。

那么目前商铺的投资回报率和发展前景怎么样呢？我有一个亲戚在老家县城广场附件有几个商铺，都是很早以前投资的，现在是自己在做服装生意，店铺门面不是很大，但是比较深，上面还带有一个小阁楼可以用来做仓库，整体面积在130平米左右，按照现在的市场价起码得*200万。这个店铺的地段是非常不错的，不仅是县城的主要商业街，而且在商铺对面就是县城广场，但是租金确实不是很高，如果租出去1年也就10万出头，这么好的地段年收益率也就比5%高出一点点，确实是有点低，而且因为电商的冲击，服装店的生意也没有那么好了，而且这家店铺还不允许做餐饮。说到这家店铺的升值空间，其实从一开始到现在店铺确实升值了很多，但是到了现在可以说是到了一个瓶颈，除非有重大利好消息，不然租金很难再有提升。

像这样的店铺就没有什么投资价值，投资回报率低，而且在很长一段时间内都不会有升值空间。如果你的投资的这家商铺能够保证投资回报率在7%左右，或者说投资回报率稍微低点，但是商铺的升值空间潜力大，比如未来会在附件建地铁口，建步行街之类的那也可以选择投资在商铺。目前在一二线城市还有些地方的商铺升值空间还是可以的，一般来说，只要是市政工程重点规划的片区的商铺，那升值空间还是比较可观的，另外想一些成熟的楼盘商铺也是比较划算的，开刚开始的时候都比较便宜，未来升值空间也是比较好的，但是切记一定要选择一楼临街，这样更有保障。

综上所述：如果能够保障商铺的投资回报率在7%以上，或者商铺未来有很多的升值空间，那么400万可以选择投资商铺，否者做银行理财比较好。

市场经济存在一个动态发展的过程，因为社会经济不断发展进步，科技创新也日新月异，那么任何时段都不可能拥有相同的社会发展现状，自然的，每个时期都有不同的通胀率。因此，针对不同的通胀率，自然就有不同的投资理财可以较好规避相应的风险。

总的来说，通胀的存在会让货币贬值，丧失一定的购*力，而要规避其风险，最要紧的就是为手中的货币资金增值，增强其购*力。那么理财就变得非常关键，要保护好自己的存款，就不能让它成为闲置资产，而应该进行资产配置，通过理财创造收益，进行增值。

1、 近期市场的通胀情况

如果从较长的时间上看，以5年的周期为例，通胀率更多的时候维持在3%左右的一个平均值，最高出现在2020年的超过5%，最低也出现在2020年，达到了负增长。可以说，这样的通胀率大概都是在一个正常的范围内，经济不会受到很大的冲击和影响。如果想要让自己的资产价值跑赢通胀，那么，如果可以让收益率大致维持在4%以上就基本稳妥了。

而如果看通胀率在一年以内的数值，也就是最近的数值，最高曾在2020年1月的5.4%，而最低已经降到了目前2020年11月份的-0.5%。从趋势上看，通胀率正在下降。一年以内通胀率平均约为2.9%左右。也就是说，实际上，简单从当下来看，如果资金的账户资金，进行的理财选择，能够使其综合收益大于3%，就可以跑赢通胀，做到保值了。

2、 可以跑赢通胀的理财选择

现阶段，想要跑赢通胀，也就是理财的收益率要大于3%。实际上，这是比较容易可以达成的目标。

首先，是一般性的存款，这种存款利率最高的是五年期的定期，目前国有银行的挂牌利率大致是在4%左右，选择存款就可以跑赢通胀，但是，定期存款有一个缺点，那就是流通性差，因此不适合需要*的人。

其次，是货币基金，货币基金的种类很多，但是其投资标的物一致都是货币工具、信用评级高的债券、银行存单、快到期的债券等等资产。所以稳定性很高，收益率基本可以维持在3%-5%，它同时也有很高的灵活性，可以随时申赎，很适合随时需要*的人对闲置资金的管理，当然，也可以跑赢通胀。

还有一些保险类别的短期理财，是由保险业内知名的企业推出的，投资标的也是高信用的资产，收益率也相对稳定，基本上也可以达到3%-6%。这种通常是属于中风险级别的产品，为净值型，短期内净值可能会有波动，但是若长期持有，可以获得稳健的收益。

其他的，就是一些混合基金、股票型基金、指数基金等等，但是都属于中风险和高风险级别的理财，相对来说预期收益率比较高，最高的甚至超过20%，但是其相应的风险也很大，并不是所有投资人都能承其风险，只有资金雄厚的高净值人群或者在投资上属于进取和激进型的投资人适合投资。行情好的时候肯定可以跑赢通胀。

总结而言，想要保护好自己的存款，最重要的就是让存款资产得到很好的配置和利用，通过理财来创造收益，只要收益跑赢通货膨胀，就能够避免贬值。

您好，很高兴回答您的问题。如何投资理财，我将从以下几个方面谈谈我的看法。

一.自己主动学习理财知识。通过阅读相关理财的书籍，或者网络渠道了解银行存款、基金、股票等不同理财产品的不同特点。积累理财知识，培养理财的意识。

二.学会自己记账。可以用笔记本或者是电子记账方式，记录自己每月的收入开销和结余情况。以便于制定更好的理财计划。

三.树立正确的消费观念。理性消费，不冲动，不跟风，不盲目，更不能攀比，不做月光族。

四.正确认识收益和风险的关系。根据自己风险承受能力，选择合适的理财产品进行投资。

五.保证资金的流动性。如果手头有不用的闲置资金可以存到银行定期存款里，剩下的部分活动资金，可放入各类货币基金里，使用方便还能有收益。

投资理财赚钱，不是一朝一夕就可以完成，需要打好基础才能走得更远。

以上仅代表个人观点。希望我的回答对你有帮助。