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由于英国的房产为永久产权,业主拥有该地块的永久使用权,其房屋的价值也会由于土地的增值而增值。除了房产原本稳定的增值空间外,其带来的出租收益也是一笔不小的回报。而且国外良好的自然环境、教育环境和人文环境,也为投资者带来了隐形的附加价值。
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资本主义社会穷人越来越穷的原因是什么?
富人越来越富,越来越穷。其主要原因是拒绝接受理财知识,而富人在不断寻找理财知识和致富的途径。为和自己工作,富人是钱和社会为他工作。在北美这个资本主义社会里,大多数人的简单劳动并不十分重要,特别是体力劳动,因为太多了。重要的是那些能解决问题,并产生社会价值和经济效益的智慧和主意。在这个资本主义社会里,好的主意和资本永远缺乏和最重要的。世界上大多数人是,这是任何人都无法改变的事实。但穷是可以改变的,要想改变穷的状况,需要了解富人与之间的区别。比较一下富人与之间的不同之处,不是简单的钱和资产的悬殊,而是观念,思维方式和性格上的不同。思想封闭,害怕风险,比较感性,富人思想开放,勇敢而理性。富人都想赚钱,但赚钱方式不同的钱放在银行里,而富人的钱放在投资和保险的帐户上。的钱在为和富人工作。富人是用自己的钱和别人放在银行里的钱为他们工作。不能责怪富人,穷和富是自己选的。因为自愿把钱放在银行,而银行需要把钱借给会赚钱的富人去赚钱。你知道吗?当你把钱存在银行,活期利率每年1.25%左右,而每年的通货膨胀3.5%左右,实际回报是 �C2.25%,并且银行的利息收入是%需要交税的。在加拿大每个省的个人税的税率不同,安大略省的个人税的税率分别在17 %,26%,49%左右。就是放在五年的GIC里,利率4.25%左右,扣税后再加上通货膨胀,实际回报也是负数或接近零。只有银行和永远是你的赢家。所以,富人银行股票比把钱存在银行要强的多。如果把钱投资在美国的场指数,采用定期定额投资方法,不论场好坏,(五到七年)的平均回报应该在10%以上,而且交税少,大多数有工作的美国人的退休计划都是这样做的。美国人有钱,到他们老了更有钱,很多赌场都是为他们开的。美国的富人最多,美国在世界上最富。人人需要避税省税,但途径不同靠打工,拿固定工资,赚钱少,交税多;中产阶级交税最多。富人赚钱多,但交税少,或者基本不用交税,富人有很多合法避税省税途径。比如在北美做生意的人,可以有很多税前支出,并且在加拿大开,一个小可以有五十万的增值免税额,自己做生意又可以合法把收入分给家庭成员,合理省税,交税自然就少了。保险也是富人经常采用的省税途径,在保险的帐户上投资的妙处是涨了钱,不需每年交税,成复利增长。需要用钱时,可以用变通的办法,照用不误。高收入的人除了自己保险外,还把钱放在小孩名下万能(UL)保险,受益人是自己。
新手怎么样*基金?
第一步明白什么是基金
说白了,基金就是你投出的一部分钱交给基金公司,基金公司的操盘手再用你的钱去投资,一般都是股票的形式。也相当于你花钱请专业人士替你炒股。所以选择好的基金公司非常重要!只有基金公司赚了钱,你才有钱赚。
从广义上说,基金是机构投资者的统称,包括信托投资基金、单位信托基金、公积金、保险基金、退休基金,各种基金会的基金。在现有的证券市场上的基金,包括封闭式基金和开放式基金,具有收益性功能和增值潜能的特点。从会计角度透析,基金是一个狭义的概念,意指具有特定目的和用途的资金。因为*和事业单位的出资者不要求投资回报和投资收回,但要求按法律规定或出资者的意愿把资金用在指定的用途上,而形成了基金。
第二步关于盈利和亏损如何计算
就是说,基金公司赚了会按你*的股数、当天的单位净值和赎回日期的净值差给你相应的红利。赔了,你同样要以所购股数和净值差分摊损失。
第三步其他费用
购*的时候会收取一定的手续费,一般是0.012每股,赎回的时候手续费是0.005,打个比方,如果你购*当天的单位净值是1元,你*了10000股(一共是一万元),你一共需要交170元的手续费。如果用网上银行购*,会有相应的折价,大概手续费是110左右。各个银行的手续费不一样。
第四步基金时期
一般分为认购期、运作期(封闭期)、申购期三个阶段。刚开始的时候是认购期,一般是半个月左右,在这半个月里你只能购*不能赎回(*出),*入价一般是1元。然后进入运作期(封闭期),在这段时间里基金公司拿你的钱去建仓,也可以说是一个准备期,一般不超过三个月,打开之后大部分基金会有所涨幅,也有部分会回落变成0.9*或者更低,这个时候不要以为你赔了,因为你的投资才刚刚开始。接下来进入申购期,此时你已经可以自由**了。
第五步基金风险
风险是肯定会有的,因为有挣就会有赔,主要是看你所选的公司实力和营运状况。但是客观的来说,基金投资是一项长期投资,不像炒股,赚钱赔钱都很容易。因为近半年以来股市看涨,而且良性循环,所以基本上没有一支基金是长期亏损的,前提是你投资至少半年以上。[什么是基金风险]
第六步具体例子讲解
打个比方,那景顺长城来说,12月7日*入的价格是1.117,12月8日开始是连续下跌,因为整个股市也是看跌,从12月11日开始持续上涨到12月15日是1.186,也就是说如果你在12月7日到11日之间赎回那么你肯定会赔钱,12月11日到13日单位净值长到1.134你能把手续费挣出来,从1.134到1.186的差就是你每股的利润。可能从12月15号后还会跌,你的利润会逐渐缩小甚至更低。推理,这就是基金的涨涨跌跌,基金的涨跌一般与股市大盘的涨跌有关,不出意外是成正比关系。由于大盘在波动的状态下持续上涨,所以基金也是缓慢上升的(近半年来)。
第七步教你怎样*基金
一般是银行代理,不同的银行代理的基金种类也是不同的;或是在基金公司的指定地点直接购*。在银行购*时拿本人身份证和一张存有购*金额的借记卡在窗口办理。时间是上午9点半到11点办,下午1点到3点。
第八步投资基金其他问题
基金再投资:就是指已经分红过后又重新回落的基金,这种基金会落后的价格一般和新发行的差不多,好处是免去了2、3个月的准备期,可以自由**;不利之处是往往*家要比新发行时的1元稍高一些,但不会高得太多。
第九步分红问题
价格回落的时候,利润已经按照你*的股数和单位净值差回报给你了,所以不用担心在分后之前的赎回时期问题。比方说你花1元*了10000股(一万元),半年之后在单位净值1.717的这天分红后又回落到1块,那么去了0.017的手续费,你每股挣0.7元即7000。这部分利润,如果打算继续投资会变为你的基金股数,如果赎回会变现。
第十步结论
基金不失为一种较好的理财方式,虽然有一定的风险,但是比股票来说要少的多,所以非常适合新手投资第一步可以选购基金的主要原因。但是一定要非常谨慎的选择发行公司,而且不能着急,至少要投资半年以上较为保险,总的来说和股票相比,风险小,长期持有回报率较高,(在股市正常运转的环境下)一般是净回报60%-80%。
中西方财富观念的评价
在2006年,中国商界无比熟悉的巨富巴菲特承诺把自己99%的财富捐赠给比尔梅林达基金和其他慈善机构。盖茨夫妇到目前为止已经给自己的慈善基金捐款超过280亿美元。终极目标是裸捐捐出530亿美元全部身家。如今,他们决定掀起一场运动――号召美国403个亿万富翁将财产捐出一半。自6月以来,为了说服美国富豪捐出财富,巴菲特、盖茨和他的妻子梅林达已经与美国最富有者中的70多位交谈过,约占总数的20%。两个月过去,便有40名富豪签约参加这一活动。据Fortune杂志报道,全美富豪榜上最有钱的400名富翁的净资产约为12000亿美元。如果盖茨夫妇和巴菲特的倡议成功,他们至少能募得6000亿美元的承诺捐款。这将大大改变美国的慈善事业。
我们从这些数据可以看出,美国越来越多的富豪把回馈社会作为自己的一项义务和道德要求。这种推己及人的善举不仅引起媒体再次关注,也让所有人再次思考怎样才是成熟的财富观;对于中国的富豪们来说,这不能不说是一个巨大的触动,他们又该树立什么样的财富观?
中西财富观的差异性
中西富豪截然不同的行为,似乎印证了中西财富观的差异,盖茨认为,“在巨富中死去是一种耻辱”,而中国人尚来认为要封妻荫子,遗产留诸子孙。但是,中西方在对待财富上真有这么大的文化差异吗?
文化上的差异
* 西方普通人也热衷慈善
不仅富豪们热衷慈善,西方普通民众更是慈善事业的主体。在西方文化中,参与慈善实际上是一种义务,同时也是一种权利。在美国等国,每年的慈善捐款通常在 3000亿美元以上,最高时曾达到6000亿美元,占GDP的3%以上。有资料显示,美国慈善捐赠的85%左右来自全国民众,70%以上家庭都积极参加慈善事业,每个家庭平均每年捐赠900美元。
虽然普通民众能捐出的财富是有限的,但很多西方人都会去做志愿者,或称义工。有统计显示,美国志愿服务的参与率高达44%。实际上,做义工几乎是西方学生的必需经历。在美国,申请大学时,学生要提供中学阶段做义工的记录;在加拿大,高中生取得高中毕业证,必须有打工和做义工的经历。
相形之下,中国从富豪到普通大众的慈善理念都比较薄弱。以2006年为例,中国慈善捐款总额为100亿元人民币,同年我国GDP为21万亿元,慈善捐款还不到GDP的万分之五。正因如此,中国人对慈善比较陌生,做好事者常被视为“英雄”或模范。而在西方,由于做慈善就像家常便饭一样常见,人们对捐出巨额的富豪,像比尔?盖茨也会非常崇敬,但对其义举绝不会像中国媒体那样大惊小怪。
* 中国式慈善重在“仁义”
中国缺乏慈善文化的症结到底在哪?有分析人士认为,中国传统的伦理道德中,虽然有慈善的文化基因,但这种慈善文化的形态是原始的、朴素的,是建立在个体“仁义之心”、“恻隐之心”基础上的,难以成为全民族的共识。西方的慈善文化则不同,它建立在基督教宗教文化基础上,救助贫困的思想源自基督教《圣经》的教义。更重要的是,西方有很强的公民社会基础,强调公民对社会的责任。
而中国恰恰尚未形成公民社会。中国人在汶川大地震后踊跃捐款、争当奥运会志愿者,曾被外界解读为中国公民意识的觉醒。但这种觉醒,离公民社会的形成还有很大的距离。
制度上的差异
除了文化因素,制度上的差异可能是中西方慈善文化迥异更重要的根源。慈善事业通常被称为社会的第三次分配。通过市场实现的收入分配被称为第一次分配;通过*调节而进行的收入分配被称为第二次分配;个人出于自愿,在习惯与道德的影响下把可支配收入的一部分或大部分捐赠出去被称为第三次分配,是以民间捐赠来弥补*调节的不足。
在西方,不少巨富和民众之所以能自觉参与到第三种分配当中,与西方的税收制度有很大关系。以美国为例。美国在1913年开征遗产税,税率最低为37%,当遗产达到300万美元时,税率达55%。也就是说,有些富人即使生前一分钱不捐,死后大部分财产也会被*拿走。而中国由于不存在遗产税,所以很多富豪更愿意积累财富,留给自己的子孙后代。
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