好一点小编带来了停车位的规定画法,希望能对大家有所帮助,一起来看看吧!
标准车位面积为6㎡。
1、大型汽车
车位尺寸:宽4m,长7m-10m。
2、小型汽车
车位尺寸:宽2.2m-2.5m,长5m。
设计尺寸:4.8m(长)x1.8m(宽)x2.0m(高)。
3、旁边道路小车
车位尺寸:单面停车5m,双面6m。
4、旁边道路大车
车位尺寸:8m。
通常车库按小轿车停放进行设计,车位本身占地要求为:净宽不小于2.4米、净深不小于5.3米。
*停车位要注意
1、明确车位的产权:*停车位,第一个问题就是要明确停车位的产权问题,看是归谁所有。如果车位是归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购*的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能*的。如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的**)。
2、应将车位相关细则写进合同:大家在选购停车位的时候都会选择离自己家近的位置,这样也会方便。购房者在签订购房预售合同时,如果车位是随房屋一起预购的,购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚。
最好附有平面图,并约定好出现差异的解决方式。如果是先预购商品房再*车位的,则可与开发商另行签订预售合同,上述的各项情况也应该约定好,并进行登记备案。
3、已作为公摊面积的车位不可*:现在有很多小区把公共区域划上线,做为停车位来*给业主,这时你要知道车位主要分为地下车位和地上车位两种。地上车位有两种,一种是敞开式的,主要通过划线确定每个车位的具*置。
由于小区的土地使用权属于全体业主所有,开发商无权*。另一种是三面有围护的地上车位,若开发商在当初申报规划时明确了这类车位有独立的用地面积和建筑面积,则开发商有权*。
直车位标准规划为宽2.5米,长大于等于5米,一般标准是2.5m * 5.3m 为最佳标准停车位尺寸。斜车位标准规划为宽2.8米,斜长达到6米,两斜线的垂直距离还是保持2.5米的标准。
并不是所有停车位都是按照这个尺寸设计的,需要根据车辆大小而定。小型车位尺寸采用2.5~2.7×5~6米的尺寸,单车道回转车道宽度不小于3.5米,双车道不小于5米,回车路段应该满足车辆一次性回转的需要。
停车位注意事项
业内人士指出,为了避免不必要的纠纷,购房者最好将车位细则写进合同。购房者在签订购房预售合同的时候,如果车位和房屋是一并购进的,购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,最好配有平面图。
购房者如果是先*房再*车位的,则可与开发商另行签订合同,就上述详细事项都应有具体说明,并将合同另行备案。
停车位的设计标准分为四个等级,车长不大于6米及车宽不大于1.8米的车,规范车与车之间间距为不小于0.5米,车与墙、车位端之间间距不小于0.5米;车长大于6米不大于8米,车宽大于1.8米不大于2.2米的话,车与车之间间距不小于0.7米等。回车路段的相应规范是满足一辆车一次性回转的需要
车位标准尺寸:
1、直车位尺寸标准:宽2.5米,长大于等于5米,一般标准是2.5m * 5.3m 为最佳标准停车位尺寸。
2、斜车位尺寸标准:宽2.8米,斜长达到6米,两斜线的垂直距离还是保持2.5米的标准。
停小型车为主的停车场,车位尺寸采用2.5~2.7×5~6米的尺寸,单车道回转车道宽度不小于3.5米,双车道不少于5米,停车场为安全起见或者可以停中大型车辆,多设置为6米以上。
地下车位划线标准:直车位划,停车位标准尺寸为2.5米*5.3米。斜车位划法,停车位标准尺寸为2.8米*6米,倾斜角度60°。
1、国内建筑规范中对车库、停车场设计标准规定得比较复杂,分为四个等级,虽然并没有规定所谓“标准车位尺寸”,但是规定了相应超低满足的尺寸。如车长不大6米及车宽不大于1.8米的车,规范车与车之间间距为不小于0.5米,车与墙、车位端之间间距不小于0.5米;车长大于6米不大于8米,车宽大于1.8米不大于2.2米的话,车与车之间间距不小于0.7米等。
2、回车路段的相应规范是满足一辆车一次性回转的需要,这实际上为不同类型的停车场提供了不同的尺寸松动。因此对于一般以停小型车为主的停车场来讲,车位尺寸多采用2.5-2.7×5~6的尺寸,而单车道回转车道宽度不小于3.5米,双车道不少于5米。
*地下车位注意
1、明确车位的产权
看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购*的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能*的。如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易。
2、应将车位相关细则写进合同
购房者在签订购房预售合同时,如果车位是随房屋一起预购的,购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,最好附有平面图,并约定好出现差异的解决方式。
3、预售车位必须取得预售许可证
和开发商*房要取得预售许可证一样,预售的车位也须取得预售许可证。
4、*车位需缴纳契税、维修基金
地下停车位的最长产权年限为50年;一些商业办公立项的项目,停车位产权年限为40年甚至更短。此外,购*停车位像购房一样,也需要缴纳契税和公共维修基金。
是建设单位向规划部门报送的,且被规划部门批准了的的总平设计图。
总平面图,亦称“总体布置图”,按一般规定比例绘制,表示建筑物,构筑物的方位、间距以及道路网、绿化、竖向布置和基地临界情况等;表示整个建筑基地的总体布局,具体表达新建房屋的位置、朝向以及周围环境(原有建筑、交通道路、绿化、地形等)基本情况的图样。
扩展资料:
总平面设计在整个工程设计、施工中具有极其重要的作用,而建筑总平面图则是总平面设计当中的图纸部分,在不同的设计阶段作用有所不同。
总平面图在方案设计阶段着重体现拟建建筑物的大小、形状及周边道路、房屋、绿地和建筑红线之间的关系,表达室外空间设计效果。
在初步设计阶段,通过进一步推敲总平面设计中涉及到的各种因素和环节,推敲方案的合理、科学性。初步设计阶段总平面图是方案设计阶段的总平面图的细化,为施工图阶段的总平面图打基础。
施工图设计阶段的总平面图,是在深化初步设计阶段内容的基础上完成的,能准确描述建筑的定位尺寸、 ± 0.00相对标高、道路竖向标高、排水方向及坡度等。是单体建筑施工放线、确定开挖范围及深度、场地布置以及水、暖、电管线设计的主要依据,也是道路及围墙、绿化、水池等施工的重要依据。
参考资料来源:百度百科-总平面图
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