广州南沙城停车位多不多，规划大不大？有多少户？

更新：2023年02月24日 20:40 好一点

好一点小编带来了广州南沙城停车位多不多，规划大不大？有多少户？，希望能对大家有所帮助，一起来看看吧！

广州南沙城停车位多不多，规划大不大？有多少户？

您好，很高兴为您解答南沙城小区相关问题。现在停车难的问题已经普遍，不过在南沙城一共规划有共1839个机动车位，不用担心此问题，目前南沙城正火热*，价格为14160元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

南沙城占地面积为47329.0平米，建筑面积是126877.0平米，规划还是比较大的，南沙城共开发3栋，总户数约666，南沙城由大开发商广州南沙临海商业广场有限公司开发，安全有保障。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。

南沙规划展览馆怎么预约

南沙规划展览馆预约步骤，

1.需提前一天进行预约登记，关注南沙部落公众号，发送展览中心进入预约界面。

2.点进预约界面根据自身需求预约日期及场次。

3.实名登记个人信息。若预约登记后未能如期到访，需要至少提前3个小时登陆报名通道进行取消操作，否则将视为失约行为。若一个月内出现三次失约行为，则未来三个月将无法成功预约登记。

请问大家南沙区发展前景怎么样？大概多久能够成型？

南沙发展是自贸区后才真正提上日程表，南沙以龙穴岛广州港南沙港区为核心，依靠大湾区规划的地理位置，成为交通纽带，路通人聚，加之引入大量企业，会在十年后见到深圳的雏型。从区的规划来看，起步区的灵山是最早可以成型的地方，2022年底，18.22号高速地铁线及灵山岛六大总部的开通，将给起步区的发展带来一个爆炸性的助推！横沥金融岛的iff论坛及期待中的大湾区商业银行.广州期货交易所将持续给起步区加力，万倾沙的现代农业产业园.明珠科学园，港澳青年文化产业园，万倾沙南部的多个旅游乐园，将快速建设成型聚集人气，南沙湾发展城市综合服务业，以游轮母港客运码头为核心，撬动游轮旅游，北部庆盛作为交通纽带，以香港科技大学为发展契机，加强与东莞和深圳的人才交流，大岗，榄核发展科研成果转化产业园，看好南沙，但需要时间，投资房产可选灵山岛，南沙湾，价格高但增值高，也可选蕉门的成熟度，生活方便。

南沙的发展我认为是一年一小变，五年一中变，十年一大变。也就是大约在2030年左右，南沙的发展基本上能够成型，达到了一定的发展水平。

一.政策加持南沙区是广州市的唯一城市副中心，也是广州市唯一的滨海市辖区和广东省的三个自贸区之一。目前，广州市正加大对南沙区的发展支持力度，包括基础设施的建设，以及政策方面的优惠政策等，会促使南沙区的发展加速。比如说南沙区的招商优惠政策，促进很多香港企业以及像恒大汽车、广汽集团等优质企业进驻并加大投资力度。

三.交通加持为了促进南沙区的加速发展，广州市加大了对南沙区的交通设施投资力度，包括广州地铁18号线和22号线的加速建设和深中通道的建设等，都会为南沙区的未来发展提供强大的促进作用。根据最新广州市相关部门透露的消息，南沙区的轨道交通将会新增多条地铁和城轨线路，包括22号延长线、广州地铁15号线、广州地铁31号线、32号线和38号线等。这些线路将会在2035年前完成建设，届时原来制约南沙区发展的交通瓶颈问题将会得到极大的缓解。

三.区位优势南沙区的地理位置十分优越，处于粤港澳大湾区的核心位置，向东是深圳市和东莞市，向北是广州市核心区，向西是佛山、中山、珠海等城市。以上这些周边城市经济体量都非常大，而且经济发达，地处这些城市中间的南沙区，其未来发展前景一片光明。同时，南沙区面向南海，拥有广东省最大的海港南沙新港，这个港口可以通航大型的货轮，对于发展外向型经济以及自贸区的发展都有非常大的促进作用。

四.建设成本低南沙区的区域辽阔，目前发展水平相对较低，而且地势平坦，适合于未来投资设厂以及建设，其改造和建设成本相对于老城区来说会低很多。比如南沙区的万顷沙，地势平坦开阔，而且目前大多是田地，土地的征收成本以及建设成本都非常低。

五.小结因为南沙区的政策优势、交通建设以及区域优势和建设成本优势等，我相信南沙区未来的发展前景一片光明，可以说会是一年一小变，五年一中变，十年一大变。

等到2030年左右，南沙区的发展将会达一定的规模，甚至可以达到广州市中心的水平。

南沙的发展规划？

南沙区作为国家级新区、自由贸易试验区、粤港澳大湾区的核心区、海上丝绸之路的先行者，广州城市副中心，集众多规划于一身，下面我们就来看一下有哪些规划，这些规划带来了那些好处。规划2012年，继上海浦东新区，天津滨海新区之后，南沙成为全国第六个国家级新区，建设成为粤港澳优质生活圈和新型城市化典范、、、2015年4月，在中国广东自由贸易试验区成立4个月之后，广州南沙区正式挂牌，总体规划分为以下七大区块:海港区块，明珠湾起步区区块，南沙枢纽区块，庆盛枢纽区块，南沙湾区块，蕉门河中心区区块，万顷沙保税港加工*业区块。

如图2016年3月国家“十三五”规划再次提出推动粤港澳大湾区建设，粤港澳大湾区成为中国发展湾区经济的先行者。2016年8月，发挥国家新区与自贸试验区“双区”叠加、自贸试验区与国家自主创新示范区“双自”联动的优势，把南沙新区建设成为国家“一带一路”战略枢纽、珠三角汇集高端要素的先导区、广州城市副中心。至此，南沙区凭借地处珠三角几何中心，拥有区位优越、生态良好、制度创新等优势，成为广州城市发展中心和重点区域。交通广州市委十届九次全会提出,要实现南沙半个钟到达深圳、东莞、中山、佛山等临近城市，1h到达珠三角主要城市的目标。对于南沙而言，从地理上的珠三角几何中心到经济上的珠三角中心，尚有不小的距离,其中需要突破的一个因素就是交通。

而南沙区目前的交通主要依赖于自驾或者公交，现有5条高速路、1条地铁线路。鉴于自贸区国家级新区以及广州城市副中心的定位，显然这些线路是远远不够的，目前南沙区规划中的地铁线路4条，已在建且将于2017年年底完工的4号线南延，今年开工建设的18号线，以及规划中的22号线，另有广州唯一一条环城地铁15号线。

1.现有的4号线，南北走向，起于天河的黄村站，直穿过番禺往南到达南沙的金州站。

而现今在建的4号线南延段，直接从金州向南延伸6站拐到南沙客运港终点。属于规划引导性路线，旨在拉动南沙的发展，届时南沙客运港能直接连通广州市区，缩短沿线各组团及南沙自贸区与中心城区间的时空距离。这是一条饶南沙自贸区行驶的的环线。

连接广州东南和西北，堪称一条地铁大动脉。

2.另有规划中未施工的18号线，被设计成3号线加密线，一直北上到达广州东站

3.而22号线北起广州南站，南至万顷沙站，途经番禺区、南沙区，成了连接南沙与市区的快速线，为南沙区通往广州城区提供很大程度的便利。除了轨道交通之外，增设的城际轨道也为珠三角的交通网铺设添枝增叶:广深港高铁:连接广州、东莞和深圳以及香港的高速铁路深茂铁路:项目定位是深茂快铁，属于沿海铁路一部分，东起深圳，途经东莞、广州、中山、江门、阳江，西至茂名.连接珠三角与粤西地区赣深客专南沙支线，经过东莞并预留有松山湖支线，计划2016年开工，2020年建成赣南城际、中南虎城际、广中珠澳城际由此可见，未来南沙区交通逐步落成是不容置疑的，其交通网络的发达程度不言而喻。

商业南沙区自2016年被定为城市副中心以来大力发展商业，但是现有的主要商业主要以之前蕉门中心区的商业为主，未来规划的商业主要在明珠万起步区，现有商圈主要集中在蕉门和金州地铁站附近的两个商圈，分别是万达商圈和金州商圈。其中万达商圈位于地铁站蕉门与金州之间，以万达广场为中心，总建筑面积40万平方，商业化程度高，以大型商业为主。金州商圈位于金州地铁站以北800米左右，该商圈以中小型商业为主，比较成熟。其他在各大区域零散分布一些商业包括:

1.南沙奥园: 南沙奥园位于广州南沙开发区南横管理区内，占地一千亩。

背倚虎门大桥，南眺狮子洋。园内保留了六百亩原生态森林。小区规划布局呈东南走向，并依据地势高低分布。南沙奥园依托“山、林、湖、海”等的自然资源优势，携手广州中医药大学，打造南中国的养生中心，建成包括CEO官邸、联体别墅、豪华洋房、公寓、星级养生酒店、风情商业街、养生植物园等内容，集居住、度假、养生、保健、药膳和中草药培育等综合功能于一体的大型养生地产主题社区。

南沙奥园园区内规划有北师大附属幼儿园、商业中心和会所等；包括南沙中学、南沙小学、南沙人民医院、各大银行、大型超市、菜市场、南沙客运站、南沙客运港、南沙大酒店、南沙区*、香港中华总商会大厦、世贸大厦、南沙天后宫、南沙海滨公园、大角山炮台、南沙资讯科技园等教育、医疗、金融、生活、交通、商业、旅游和产业资源。

2.风信子:位于地铁金州站旁边，于2015年5月1日在南沙自贸区试运营，是广东自贸区首家大型跨境商品直购中心，并成为首批获得跨境商品溯源证书的O2O线下实体店，极大地推动了当地及周边地区的商贸、餐饮、旅游、交通、房地产等行业的升级和发展，开启跨境直购新体验，成为具有标志性的地区名片。

3.金茂广州南沙J·LIFE:位于南沙金茂湾，以“国际生活方式体验中心”为主题定位，开业引进了国际名品平行贸易体验中心品*际、意大利百年咖啡LA V A ZZA、进口冰鲜跨境电商广东山姆冷链以及渔鲜生、佰宝鸡、为食街、H O T PIZZA、M -T EA、国际美食城等各式餐饮美食，形成了集“品质生活、商务休闲、全球潮流”于一体的高端商业街区。经济南沙区的经济总量广州各城区中较为靠后，仅排在第七位，但其的增长速度非常快，各项经济指标的增长速度在广州各区中第一，非常具有活力的一个区域。

这样的高增速只要是由高端*业，航运物流业高端*业方面区域内有广汽丰田、东方重机、海瑞克、三菱重工等几家龙头企业，航运物流业方面，以十二五结束之年

2.01

5.为例，南沙港区实现集装箱吞吐量1177.37万标箱，比十一五结束之年

2.0

10.年增长62.4%。由此可以看出南沙自设立国家新区以来，南沙在经济上所迸发出的活力！万达广场、风信子等一批商业综合体已开业。2015年外贸进出口总额达1526亿元，跨境电商企业实现交易额13.84亿元，旅游购物出口78亿美元。

而旅游健康业，成功创建南沙天后宫等3个国家4A级景区。通过举办系列旅游节庆活动，大力发展游艇邮轮、水乡生态、历史文化等特色旅游，旅游消费对经济的拉动作用得到有效激发。十二五结束之

2.015875亿元，社会消费品零售额170.75亿元，分别是十一五结束之年

2.0

10.的6倍和3.8倍。

教育南沙区的教育之前相对比较薄弱，但是在2016年*将南沙区订立为城市副中心时候先后引入了华师大第二附属中学、华师大第二附属小学、幼儿园，广州外国语学校附属小学、幼儿园等。另外像英东中学这样的国际学校也早在南沙安家落户。未来随着国家对南沙区域的开发，南沙的教育资源一定会越来越丰富。环境南沙区建成区绿化覆盖率达42.65%，我们对比一下白云区，白云区的绿化率只有26.6%;南沙区人均公园绿地面积达30.65平方米;建成湿地林区1.5万多亩。

如果把整个南*作一个大楼盘的话，整个南沙的绿化率已经远高于近郊区的一些楼盘了！南沙区主要绿地有南沙湿地公园、黄山鲁森林公园、天后宫、日本仔山、飞沙角山、天山、鹿山、蒲洲山。其分布从南到北遍布整个南沙区。

广州市南沙新区条例

第一章　总则第一条　为保障和促进广州南沙新区科学发展，发挥粤港澳全面合作示范区功能，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条　本条例适用于广州南沙新区以下简称南沙新区的规划、建设、管理和服务等活动。

南沙新区的范围按照《广州南沙新区发展规划》的规定确定。第三条　南沙新区的战略定位是建设粤港澳优质生活圈、新型城市化典范、以生产性服务业为主导的现代产业新高地、具有世界先进水平的综合服务枢纽和社会管理服务创新试验区，打造粤港澳全面合作示范区。第四条　南沙新区应当按照以人为本、高端发展、改革创新的原则进行建设和发展，在经济体制、文化体制、行政体制、社会体制和生态文明体制等方面先行先试，加快形成体制机制优势。第五条　市人民*应当加强对南沙新区开发建设工作的领导和统筹协调，推进南沙新区的科学发展。市人民*应当定期向市人民代表大会常务委员会报告南沙新区的建设和发展情况。

第六条　市人民*设立的南沙新区管理机构负责南沙新区的规划、建设、管理和服务等工作，并组织实施本条例。第七条　市人民*应当在重大产业项目布局、基础设施建设、生态环境保护、公共服务配套以及相关专项资金投入等方面对南沙新区给予优先安排。第八条　市人民*各行政管理部门应当按照各自的职责，推进南沙新区的建设和发展，相关区人民*应当予以协助。

有关南沙新区建设和发展的事项，依照规定需要由市人民*行政管理部门向省级以上人民*行政管理部门报请审批的，市人民*行政管理部门应当优先报请审批；对由南沙新区管理机构直接向省级以上人民*行政管理部门报请审批的，市人民*行政管理部门应当提供便利和支持。第九条　本市制定的地方性法规不适应南沙新区发展的，市人民*可以提请市人民代表大会或者其常务委员会就其在南沙新区的适用作出决定或者对有关地方性法规进行修改。市人民*和南沙新区管理机构应当通过制定规范性文件等方式，支持、推进南沙新区先行先试。

第二章　行政管理与服务第十条　南沙新区管理机构在南沙新区行使市人民*相应的管理权限，依法履行下列职责:

一.根据南沙新区建设和发展的需要制定相关文件；

二.根据工作职能需要，按照协调、精简、高效的原则，设置和调整相应的工作机构；

三.组织编制和实施南沙新区总体规划，审批控制性详细规划；

四.编制南沙新区土地利用总体规划，对南沙新区的土地利用依法实施管理；

五.管理南沙新区的发展改革、经贸、科技和信息化、财政、人力资源和社会保障、国土、房管、环保、建设、审计、国有资产监管、规划、统计、工商、教育、卫生、民政、知识产权、旅游、农业、林业和园林、水务等工作；

六.法律、法规规定的其他职责。南沙新区管理机构根据国务院及其行政管理部门、省人民*及其行政管理部门的决定，行使其委托、下放或者以其他方式交由南沙新区管理机构行使的行政管理权。市人民*应当在本条例施行之日起一年内制定交由南沙新区管理机构行使的市级审批权限、执法权限目录并明确南沙新区管理机构的其他具体行政管理职责、公共服务的范围以及市人民*各有关行政管理部门在南沙新区的职责，向社会公布。

交由南沙新区管理机构行使的市级审批权限和执法权限原则上不得收回。第十一条　南沙新区管理机构应当依托辖区人民*实施行政管理和社会治理，探索和实施适合南沙新区综合发展的治理模式。第十二条　南沙新区管理机构办理行政审批事项实行一站式受理、集中审批、限时办结、跟踪服务等制度。南沙新区管理机构应当在本市规定的审批时限的基础上进一步简化审批流程、缩短审批期限，提高管理效率和服务水平，建立廉洁、高效、务实、便民的行政运行机制。

第十三条　南沙新区应当建立南沙新区重大事项决策咨询机制，设立决策咨询委员会。决策咨询委员会的组成、工作程序和工作方式等由南沙新区管理机构制定，并向社会公布。编制南沙新区的城乡规划、确定重点工程项目、引进大型项目等重大事项以及对南沙新区发展或者生态环境有重大影响的其他事项在决策前，南沙新区管理机构应当组织决策咨询委员会中相关领域的专家进行论证。

南沙埠庄有拆迁计划吗

没有。中国华强建材仓储物流园项目位于涑河南街以南，南沙埠庄以北，临西十二路以西，西外环以东，规划占地533亩，建筑面积44万平方米。

虽然位于南沙埠庄以北，但是不会拆迁南沙埠庄。项目建成后将搬迁解放路北侧的华强陶瓷市场、华强洁具市场和大理石加工区三处老市场。

广州南沙未来最贵地段

明珠湾起步区，而不是保利天汇。明珠湾起步区位于南沙中心城区的核心区域，是广东自贸区南沙新区七个区块之中的zz重要区块，投资超过千亿人民币，位列七大板块之首。

是南沙CBD核心位置，打造高水平对外开放门户枢纽的核心功能区和广州城市副中心的引导示范区，重点发展金融服务，总部经济和科技创新等高端非生产性服务业。【拓展资料】明珠湾区位于广州市南沙区中心城区的核心区域，该区域是大湾区环内湾都市圈的重要核心，是南沙新区重点打造的粤港澳合作核心区和区域性综合服务中心，集聚高水平对外开放和粤港澳经济深度融合的高端产业和城市功能，规划面积103平方公里，地处蕉门水道、凫洲水道与龙穴水道的交汇处，由灵山岛尖、横沥岛尖、珠江东、慧谷、龙穴北四个组团组成。南沙区依托国家新区、中国广东自由贸易试验区、粤港澳全面合作示范区以及广州城市副中心的“三区一中心”发展定位，聚焦“国际航运中心、国际新型贸易中心、国际创新金融中心、国际化科技产业创新中心”四个中心建设，着力建设面向国际的区域综合交通枢纽和信息枢纽，着力构建创新型产业体系，加快建设国际化滨海生态城市，强化资源要素优进优出的门户作用和集聚辐射的枢纽功能，打造粤港澳大湾区综合服务功能核心区和共享发展区，初步形成承载门户枢纽功能的广州城市副中心基本框架。明珠湾起步区是明珠湾区、南沙新区及自贸片区先行开发区域，将紧抓粤港澳大湾区发展机遇，深化国家新区自贸区改革开放创新，加强与粤港澳更高层次合作，优化国际营商环境，着力打造具有粤港澳合作服务功能和城市综合服务功能的珠江口湾区中央商务核心区。“三区一中心”发展格局:2005年4月，南沙区成为广州市行政区。

2012年9月，南沙区获批为国家新区，正式上升为国家发展战略层面；2015年4月，中国广东自由贸易试验区广州南沙新区片区正式挂牌成立；2016年8月，广州市委十届九次全会把南沙新区定位为广州城市副中心；2019年2月，*中央、国务院印发的《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出要将南沙打造成为粤港澳全面合作示范区。至此，南沙区正式形成“三区一中心”的国家战略发展格局。

南沙新区的规划情况

2011年9月15日至16日广州市召开的南沙新区开发建设现场会消息，由广州市规划局、南沙开发区管委会、南沙区*联合成立的工作组首次透露了《南沙新区总体概念规划》。依据该规划，南沙新城初定规划范围为沙湾水道以南，总面积803平方公里，空间布局将以中、北、西、南四大城市组团铺开。

审查会认为，南沙依托广州进行开发建设，远期可与广州现有市中心形成双中心，该规划若通过，南沙或将“扩容”。南沙现有面积为527.65平方公里，其中陆域面积339.5平方公里。其中，北部组团约130平方公里，其中建设用地面积约50平方公里，由汽车*基地、高新技术园区三大子功能区组成，广汽集团旗下的广汽丰田就设在南沙区，年产能达36万辆;西部组团约190平方公里，其中建设用地面积约30平方公里，由装备*业区、岭南小镇文化旅游区、生态农业观光区三大子功能区组成;南部组团约260平方公里，其中建设用地面积约70平方公里，由南沙国际保税港区、海洋高新技术区、岭南水乡示范区三大子功能区组成;中部组团约220平方公里，其中建设用地面积约为90平方公里，由中心湾区、湾区交通枢纽商务区、城市综合服务区、钻石水乡示范区和合作配套区五大子功能区组成。为沙湾水道以南南沙现有面积为527.65平方公里，其中陆域面积339.5平方公里。虽然规划面积扩容，但南沙新区“其建设面积将控制在300平方公里，以为未来发展预留空间”。

未来南沙的人口规划将控制在240万人左右，也不会“蔓延式”发展，而是四大城市组团式、紧凑式的空间布局。“南沙开发将从容建设，按照适度规模、预留空间的要求，合理确定开发时序和重点开发地区，想好一片，启动一片。我们宁可慢一点，也要做得好一点。

打造岭南水乡之都南沙新区开发首先抓好示范区建设，大力推进城市生活配套设施和轨道交通等基础设施建设，尤其要结合南沙水网密集、有山有水的特点，着力做好“水”文章，打造岭南水乡之都，建设“东方威尼斯”，“将来还可以开通水上巴士”。南沙建设要着重突出岭南风格、水乡特色，如果照搬香港、澳门或者珠江新城的风格，那就失去了意义。南沙建设过程中要始终坚持“四道相通”的做法，即绿道、轨道、水道、城市慢行道相通互联，通过绿道串联轨道、水道、城市慢行道。

包括首次提出跨江通道、商务机场的建设等。《规划》提出，要推进珠江湾区东西两翼跨江通道建设，建设珠江*通环线和城际铁路线，并加快西部沿海铁路通达广州火车南站，构建通达珠三角湾区城市半小时交通圈。建设南沙港疏港铁路工程，打造珠三角重要的枢纽港，在三民岛建设商务机场。

南沙新城800多平方公里空间布局北部组团:约130平方公里，其中建设用地面积约50平方公里。由汽车*基地，高新技术园区三大子功能区组成；西部组团:约190平方公里，其中建设用地面积约30平方公里。由装备*业区，岭南小镇文化旅游区，生态农业观光区三大子功能区组成；南部组团:约260平方公里，其中建设用地面积约70平方公里。由南沙国际保税港区，海洋高新技术区，岭南水乡示范区三大子功能区组成。

中部组团:约220平方公里，其中建设用地面积约为90平方公里。由中心湾区，湾区交通枢纽商务区，城市综合服务区，钻石水乡示范区和合作配套区五大子功能区组成；按照《规划》，南沙新城800多平方公里的空间布局将以中、北、西、南四大城市组团铺开。此外，《规划》为核心湾区的城市设计提供了两种方案。分别是包含粤港澳合作特别政策区的“钻石湾”和珠江自由经济区自由贸易区的“岭南国际水都“两个方案。

参与南沙方案审查专家:不赞成省*迁南沙对于此前中国社科院《报告》提出的“省*搬迁至南沙”建议，参与南沙方案审查的国内外知名规划专家否定了这一建议。国际咨询委员会就南沙方案召开了国内外知名规划专家技术审查会，专家们不赞成把省级行政中心搬迁至南沙。南沙应该是广州市的一个分区中心，依托广州进行开发建设，远期可与广州现有市中心形成双中心。