《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018中约定1000-3000人为居住街坊，5000-12000为5分钟生活圈

好一点小编带来了《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018中约定1000-3000人为居住街坊，5000-12000为5分钟生活圈，希望能对大家有所帮助，一起来看看吧！

《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018中约定1000-3000人为居住街坊，5000-12000为5分钟生活圈

 《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018中约定1000-3000人为居住街坊，5000-12000为5分钟生活圈，介于中间的3000-5000的可以往上下靠，建议5分钟生活圈。

江苏省改建项目执行老规范还是新规范

新老规范结合
扩建、改建的建筑原则上均应执行现行规范。对于改建和扩建的建筑，分以下几种情况处理：对于改建，不改变原有的建筑功能和使用性质，不改变原有的建筑防火分区和建筑疏散系统以及疏散构件，不改变建筑的建筑面积，只是对建筑局部平面做出分隔调整的，可以视同室内装修，可按原建筑设计时所依据的防火规范进行设计。
《城市居住区规划设计标准》是中华人民共和国住房和城乡建设部批准发布的国家标准。标准旨在适应中国经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段的新要求，以高标准支撑和引导我国城市建设、工程建设高质量发展。2018年7月10日，《城市居住区规划设计标准》发布，标准于2018年12月1日起实施。标准的主要技术内容是总则、术语、基本规定、用地与建筑、配套设备、道路、居住环境。

城市居住区4级结构的划定标准

城市居住区4级结构按照《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018来划分。
1.适用范围从居住区的规划设计扩展至城市规划的编制以及城市居住区的规划设计。2.调整居住区分级控制方式与规模，统筹、整合、细化了居住区用地与建筑相关控制指标，优化了配套设施和公共绿地的控制指标和设置规定。3.与现行相关国家标准、行业标准、建设标准进行对接与协调。删除了工程管线综合及竖向设计的有关技术内容。简化了术语概念。
标准中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。

住宅视觉卫生间距是18米，还是20米？有相关规范说明么？

非居住建筑间距，除经批准的详细规划另有规定外，应符合下列规定：

（一）多层平行布置时，其间距不小于较高建筑高度的1.0倍，并不小于6米；垂直布置时，其间距不小于9米，山墙间距不宜小于6米。

（二）高层平行布置时，其建筑间距不小于较高建筑高度的0.4倍，并不小于20米；垂直布置时，其建筑间距不小于18米。山墙间距不宜小于13米。

（三）多、高层平行布置时，其间距不小于18米，垂直布置时，其间距不小于13米。山墙间距不宜小于9米。以上就是建筑间距的规定。

扩展资料

《城市居住区规划设计规范》规定

住宅侧面间距，应符合下列规定：

(1)条式住宅，多层之间不宜小于6M； 高层与各种层数住宅之间不宜小于13M；

(2)高层塔式住宅、 多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。

住宅布置，应符合下列规定：

选用环境条件优越的地段布置住宅，其布置应合理紧凑；面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向城市道路和居住区级道路；在Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ建筑气候区，主要应利用于住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭；在Ⅲ、Ⅳ建筑气候区，主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导入室的要求；

参考资料来源：百度百科-建筑间距

百度百科-城市居住区规划设计规范

大平层和联排哪个住着舒服 大平层好还是联排别墅好

我们都知道，别墅的类型有很多，不同格局的别墅会有不同的环境，大平层和联排就是其中很常见的两种别墅，有些人觉得大平层会比较好一点，有些人觉得联排好一点。那么大平层好还是联排好呢？下面让我们具体来看看吧！

大平层好还是联排好

这个问题要具体分析，跟房屋的地段、价位、设计水平、居住人口、年龄、爱好等等都有关系。一般来说大平层往往指的是面积大于200平面的一层户型，大多位于城市中心地段，而联排别墅一般位于城市周边郊区地段，多层带独立的庭院。

大平层面宽比较大，进深较小，户型通透，视野开阔，采光通风都非常不错。客厅、卧室一般比较大，其他房间也都在同一层，舒适又方便。但是大面积的平层难免有流线的交叉和不同功能分区之间的干扰，而且平面化的空间缺少变化。

联排别墅拥有独立庭院，还有些拥有露台和地下室，这些都是非常大的亮点。私人花园、地下酒窖、观景平台能大大提升生活质量和档次，彰显业主的独特品味。多层的设计天然具有功能分区的作用，休息娱乐互不干扰。空间的变化非常多，例如可以做两层通高的挑空设计，天井内院等等，空间体验非常丰富。但是联排户型相对同面积的大平层来说面宽较窄，进深较大，通风采光不如大平层的好，而且往往房间面积较小，楼梯电梯占据了一部分使用空间。而且平时生活中上上下下不如平层的方便，尤其对老人来说是更是如此。

大平层和联排的优缺点这么多，那个更好还是要看业主自己的偏好取舍，对于某些人来说是缺点的地方可能对于另一些人又变成了优点，例如房屋地段是热闹便利的市中心好还是安静悠闲的郊区好就要看个人的需求和喜好了。总的来说大平层比较适合喜欢舒适、简单、便利的人以及老年人，而联排更适合喜欢丰富的空间、自由布置的庭院、不怕上下楼麻烦的年轻人。

大平层和联排的区别

一是，大平层住宅的特点。

大平层，是指面积较大的平层住宅。特点是面积大（面积一般在200平米以上）、功能完善，由于实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局，又被称作“平层别墅”，简称“平墅”，属于高端住宅范畴。平层住宅室外视野宽广、景观效果好，室内空间宽阔、分隔灵活。

和联排住宅相比，平层住宅社区一般容积率高，居住密度会高一些。

二是，联排住宅的特点。

联排住宅实际上是一种类别墅产品，简称“联墅”。这种类别墅产品，由于具备了别墅的设计理念，与真正的别墅相比，户型设计比较紧凑、面积控制在200-300平米左右，总价也相对经济，再加上联排住宅的设计功能比较齐全，上下楼的布局结构，住宅私密性较好，户户花园可以让住户实现田园生活的梦想，相对于高层住宅，联墅的产品优势非常明显，深受住户的喜爱。

和平层住宅相比，联排住宅一般层高为2-3层，户型内的垂直交通问题一直是困扰住户的大问题，每天上下楼频繁爬楼梯问题让住户饱受困扰，尤其是对于年龄稍微偏大的住户群体。在后期的产品设计中，部分开发商对联排住宅加装了小电梯来解决每日的垂直交通问题，起到了一定的效果。也有住户自己在户内加装了小电梯，但是会影响到室内的空间结构效果。

和大平层相比，在户内的交通方面，平层住宅有优势，平层住宅的便捷度和舒适度要好于联排住宅。

三是，新标准出台，类别墅产品已经无法实现，成为绝版产品。

新版《城市居住区规划设计标准》于2018年12月1日正式实施，新标准规定“住宅建筑高度控制最大值80m”，同时对住宅小区实行容积率、住宅建筑高度最大值、住宅平均层数等多指标控制体系，彻底终结了“高低配”的小区设计，类别墅产品通过设计技术手段已经无法实现。因此，今后如果购*联排住宅需要去二手房市场了。

四是，无论是大平层还是联排住宅，住宅的开发建设都是为了满足居民对美好生活的追求与向往。目前已经有森林住宅、绿色住宅、健康住宅等新的住宅产品不断推向市场，相信随着生活品质的提高，会有更多更好的住宅新产品出现。

大平层和联排的装修设计 第一：大平层

大平层又称扁平化别墅，指大于200平方米的一层一户，这种别墅设计贴合现在的经济状况和时代需求，所有结构和功能集中在同一平面上，使客厅、卧室、厨房等区域能有一个密切的联系。

在设计的时候，虽然面积没有小户型那么局限，但也需要好好规划和布局，对每个功能区进行细化，让整个空间在符合住户需求的同时，又满足家居美学的概念，这里就以三个区域为例子：

1、玄关布局

关于玄关的设计，大平层的设置往往是一个独立的区域，在不影响其他功能区的情况下，占据门口的一方天地，用功能性全面的玄关柜（可换鞋、收纳、置物、挂衣）打造了一个高级的入户门风景。

2、客餐一体化设计

当所有功能区集中在一个平面上的时候，客厅与餐厅这两个区域，自然还是一体化设计的好。利用半墙隔断或者玻璃隔断营造朦胧美好的界限，避免因为空间过大而产生的孤独感和不安全感，为住户营造一个足够舒适、放心的环境。

3、卧室设计

大平层的卧室最注重舒适感。所以在填充卧室这个空间的时候，与其一味的堆积物品，不妨用大件，设计感极强的家具改变，再通过合理的搭配和布置，就能让大卧室充满温馨感。

第二：联排别墅

联排别墅是指独门独户的多层空间，与邻居家的墙紧贴在一个区域，这种别墅设计一般地点比较大，所以离市中心会比较远，出现比较方便。

对比设计来说，联排别墅的设计比大平层更有难度，每层的规划和材料运用，工程会比较大，花费也比较大。这里就分层为大家举例：

1、会客厅与休闲区

大部分的别墅设计，第一册都以活动为主，客厅、庭园、用餐基本上在这层集中，所以在设计的时候第一层就要进行详细规划，且要根据住户需求做出改动，每个区域间的距离和联系，尽量协调美观。

2、楼梯设计

每栋别墅的结构都是向上延伸，所以在设计的时候是少不了楼梯的承接的。除了要考虑楼梯的造型，还要考虑它的材质、搭建坡度和安全性能，甚至还需要考虑楼梯墙面的装饰，所以整体设计下来也是不少价钱，这样对比，大平层会更实用一些。

3、卧室设计

从第二层到第三层开始，会主要以休息区为主。主人房、老人房、儿童房，每间房间要正在整体风格相同的情况下做出不一样的规划，而且中间会增加书房、游戏区的设定，从细节到整体，都需要规划清楚。

规范中强制性条文中使用“应”这个字眼如何理解。居住区规划设计标准2018

规范中的强制性条文使用“应”字，实质就是应该的含义，如果没有按照“应”这样的条款执行，就是不应该的。其实这就是强制性规范。即使遇到特殊情况，也是需要执行这样的标准，或者提升执行标准，而降低标准则是不允许的。

住宅建筑面积净密度与住宅建筑面积毛密度分别是什么？

住宅建筑面积净密度=住宅总建筑面积和住宅用地面积的比值

住宅建筑面积毛密度=住宅总建筑面积和居住用地面积的比值

居住用地分为住宅用地，公共服务设施用地，道路与停车用地，公共绿地所以是不同的。

住宅建筑面积净密度：每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积(平方米/HA)。住宅建筑面积净密度实际是是把容积率里的分母扩大到一公顷，分子也同比例扩大，单位是平方米/公顷。

住宅建筑面积毛密度:每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积（万m2/hm2）。

建筑面积毛密度：建筑面积毛密度是建筑基地总面积与总用地面积的比率
建筑密度净密度是某类建筑的基底总面积与此用途总用地的比率。。

建筑面积毛密度也称容积率。是以每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(平方米/公顷)或以总建筑面积(m2)与居住区用地(m2)的比值表示。

扩展资料：

住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地（%）。净密度越大，即住宅基底占地面积的比例越高，空地率就越低，其绿化环境质量也相应降低。控制住最大允许值是保证居住区居住密度和居住环境质量的重要因素。

住宅面积净密度，是决定社区土地使用强度的重要指标。规定这项指标的最大允许值，是为制止不顾居住环境质量而大幅提高使用强度，增加用地环境容量（建筑量和人口量）的行为。

参考资料来源：百度百科-建筑密度

湖州出台配套幼儿园建设规定：与新建住宅小区同步交付使用

12月29日，澎湃新闻从浙江省湖州市教育局网站获悉，近日，湖州市教育局联合湖州市住房和城乡建设局等四部门印发《湖州市城镇住宅小区配套幼儿园建设管理办法（修订）》的通知（简称《通知》）。
《通知》指出，为进一步健全湖州市城镇住宅小区配套幼儿园建设保障机制，建立健全学前教育公共服务体系，根据相关法规、标准和相关政策，结合湖州市实际，制定了该《通知》。
按照《通知》内容，城镇住宅小区配套幼儿园是指各地进行旧城改造、新区建设和撤村建居等建设的住宅小区所需配套建设的幼儿园，包括住宅小区开发和*投资建设保障性住房（含安置房）建设中按规划要求配套建设的幼儿园。
按照要求，各区县发展改革、自然资源和规划、建设、教育等行政部门按照职责分工，做好配套幼儿园建设管理相关工作，保障配套幼儿园与新建住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收和同步交付使用。对存在配套幼儿园缓建、缩建、停建、不建和建而不交等问题的，在整改到位之前，住宅小区不得办理竣工验收备案手续。
《通知》指出，各区县自然资源和规划、教育、发展改革、建设等行政部门，根据当地国土空间总体规划、城镇发展、人口增长、流动人口子女入园和三孩政策实施等实际，编制当地学前教育设施布点专项规划，也可结合教育设施布点专项规划一并编制。各区县应当将教育部门纳入当地规划委员会。自然资源和规划部门应当在组织编制或者修改国土空间详细规划时，落实学前教育设施布点专项规划的相关内容。
按照要求，学前教育设施布点专项规划中，按照《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）配套建设幼儿园，规模按城镇住宅小区就学半径、规划居住人口数量或建筑面积进行测算。原则上新区按5000人口配套建设1所9-12班的标准幼儿园。对居住人口密集、集中成片开发区域在满足服务半径的前提下应优化规模统筹考虑，以发挥公共教育资源的服务效力。若需兼顾婴幼儿的托班需求，则应在原有基础上适当扩大配套幼儿园建设规模。
对非成片开发用地的零星住宅建设或组团开发区域，规划居住用地住宅建筑面积或居住人口达不到配建标准要求的小规模小区，根据“小小区大配套”原则，按规划标准和区域居住人口科学测算生源数量，结合实际另行规划预留出幼儿教育用地或将幼儿园集中规划在相邻较大区块内。
《通知》提到，按照“谁开发建设，谁完善配套”原则，配套幼儿园由开发建设单位配套建设，保证配套幼儿园建设与小区开发建设同步进行。建设单位分期建设有配套幼儿园项目的住宅小区时，配套的幼儿园应当与住宅小区第一期同步规划、设计、立项、建设、验收和竣工移交。凡未按照建设工程规划许可证配建幼儿园设施或未随所在居住区当期住宅项目同步建成的，自然资源和规划部门不予竣工规划核实，并依法限期整改。
《通知》显示，配套幼儿园招生应当优先满足本住宅小区内适龄幼儿入园需求。配套幼儿园收费标准由各地发展改革部门按照国家和省有关规定会同当地相关部门制定。

以上就是好一点整理的《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018中约定1000-3000人为居住街坊，5000-12000为5分钟生活圈相关内容，想要了解更多信息，敬请查阅好一点。