好一点小编带来了有贷款如何理财投资 月入9000,有房贷,如何理财,希望能对大家有所帮助,一起来看看吧!
如何利用储蓄和信贷进行房产理财?
我是一个多年经验的理财师,我今天和大家说一下,利用储蓄和信贷进行房产理财的基本方法,其实我们将资金投在房产的话是很划算的事情,因为我们在置业*房的时候,是在享受全新的居住生活,只要你有正确的资金安排和交易活动,那么就可以获利,我的方法代表个人的一些经验,大家参考一下:
第一、我们的储蓄款,在开始的时候建议大家可以进行首付,选择房子的时候要选择近郊有开发空间的地段,这样房子的价格比较优惠,同时你的资金也可以节约不少。
第二、近郊的房子*好以后,我们可以先租出去,这样可以缓解你还贷款的压力,而且我们在租房子的时候,也可以随时调查市场,在交易合适的时候可以及时的出手房子。
第三、大家记住我们的储蓄,必须在保险的情况下进行投入,贷款也是一样的,所以要了解房价的市场规律,大家可以看到我们国家的房子比较紧张,随着城镇化的兴起,越来越多的人涌入城市,所以长期投资的话,自然房子不会亏本。
第四、大家要记住的一点是房价是否涨跌,是一个客观的市场规律,这取决于当地市场的房子供需的情况,我们就目前的房地产市场的情况来分析,最近国家宏观层面主张调控房价,抑制房价过快增长,这说明大部分地区房价是增长的,那么我还可以继续持有。
第五、我们从现在的市场宏观房地产数据来看,最近的十年期间房价每年上涨百分之六七十,有的地方在百分之八十以上,我说的是深圳、广州和其他一线城市,这是任何一种投资和理财都不能达到的收益。
综合上面的分析,大家可以做合理的房产投资,但是要注意市场的经济变化,一线城市的房价未来会继续稳步上涨,二三线城市上涨会稍微缓慢,但是大趋势应该不会变,个人的意见,大家可以参考。
家庭月收入4000元,有房贷,如何投资理财
一个月仅有xxxx元的收入,该如何选择理财方式?做理财咨询以来,这是最多人提问的一类问题了。如果你觉得自己在理财方面的*力欠佳,知识储备还不够,或者是想要在理财方面有更大的提升,开头就先为大家介绍一个很靠谱的《理财训练营》课程:
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今天,我们就来聊聊工薪人士脚踏实地且高效的理财方式。
一、让存款变得更多
那么,理财首先要进行的就是存款,首先要攒下自己的第一笔钱,再利用这笔钱去投资,这才是理财的正确方式。
我现在教你你52周存钱法,它是能够保证你一年至少存下13780元的方法。
52周存钱法简单来说就是存钱的人必须在一年52周内,每周存款10元,之后每周递存10元,在第52周的时候,则是存下520元。
这样一年下来会有多少钱呢?
10+20+30+40+50+…………+520=13780
起始金额虽然只有10元,一年下来竟然能存下13780元,资金的积累的力量是很强大的。
当然,很多人觉得第一周存下10元确实太轻松了,你的初始金额可以是100元,或干脆从1000元动手。
如果有结余的可以存钱,结余多的多存,结余少的少存。
在存钱过程中,金额目标要适当,不要中途断档,也不要中途拿这笔钱拿出来使用。
兴许你感觉这样子省钱十分有难度,那确定一个适合的金额你能够每个月从这部分存款中取出,满足自己的一个略奢侈的愿望,做到轻松、快乐地理财。
如若担忧自己的存钱计划没有办法坚持,有打退堂鼓的想法,或者是对存完钱后应该投资什么样的理财产品而感到迷茫,那么推荐你来加入理财训练营:仅限50个名额!
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二、钱少也能理财的方法
我们都明白,基金定投或是投资银行存款, 一般而言最好是使用闲钱,防止在紧急用钱的时候,这笔钱不能套现,就会十分尴尬。
但是如果你钱很少,没有什么闲钱,应该怎么办呢?
接下来,学姐要把一个投资方法教给大家--十二投资法。
每个月拿出一笔钱来投资一个固定期限的投资产品,被称作”十二投资法”,用来得到最好的利益,每月固定投资。
这样子坚持下去,你每个月都能强制存一笔钱,而且都能正确理财,一年后,每个月除了能收到利息外,还会有一笔本金到账。
这时,如果你要用大量的钱,都可以通过已到账或者将要到账的本金解决你的问题。
若是不急着花钱,本息连同预算的投资金额可用于再一次投资。
对于购*基金定投和银行理财产品来说,这种方法都非常管用。
三、应该怎么理财?
虽然市面上有很多种理财产品,但是最基础的原则和技巧却非常相似,对于手里没有太多周转资金的小伙伴们,那么可以尝试下面的这些办法。
第一步就是保证正常的生活支出,意思就是我们在理财之前,要给自己留出一部分现金作为生活备用金。一般情况下都是留下3个月的生活开销比较保险。
这些钱为了方便花销和管理,大家可以存放在当下比较常用的货币基金里,例如支付宝或者微信零钱通中。
在保证基础开支的情况下,结余的资金就可以用来投资了。
尽管不同的人们在理财成本上不尽相同,但工薪阶层的选择却并没有多大的差别。在理财方式选择上,人们有很多不同的选项,一般会集中在银行理财、基金、股票和黄金。
每个人抗风险能力的不同会影响每种理财方式的具体配置,风险排序如下:
股票>股票基金>黄金>银行理财>货币基金,风险越高收益越高。
其中,股票基金是浮动收益类理财产品,风险和收益都很高,与固收类的理财产品是没有办法去比较的,但基金定投的方式却可以降低风险。
风险相对较高的股票和股权投资可以作为博取收益的方式,黄金可以作为规避风险的资产配置。
理论知识讲完了,理财重点要靠实操,不然资料收藏再多也没用,福利来袭!
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手里富余的钱怎样投资理财
每个人的收入基本可以按劳动所得和资产所得进行区分。大部分人的主要收入来源都是劳动所得,也就是在公司工作获得的基本劳动报酬,资产所得收入需要一定量的原始资本积累,把劳动收入所得投入到股市、*理财、*基金等获得的收益都可以简单称为资产所得收入。
每个人的支出基本可以从衣食住行用五个方面概括,同时又可以按固定花费(吃饭喝水出行房贷等必需花费)和弹性花费(下馆子、*衣服、看电影、去旅游等)来进行区分。
上班族进行理财,应该是全部收入减去固定花费,并在留够当期计划的必要弹性花费后,剩余可支配的部分。用于个人理财的这部分资金,我通常是从以下4个方面进行配置的。
1、活钱管理,也就是日常生活中随时可能会用到的钱。这部分钱主要用于应对日常的开支或意外情况,也可以在合适的时候进行长期投资的加仓操作。这部分钱主要考虑的是资金的流动性,目前来看最好的配置方向是货币基金。货币基金最常见的是余额宝,但目前余额宝年化收益率只有2.1%左右,我个人持有的比较稳定收益率又高的货币基金是南方天天利货币B和易方达现金增利货币B,年化收益约2.5%,存取T+0方便快捷,其收益率长期也能排在各大货币基金的前列。
2、稳健投资,也就是追求稳健收益的一部分资金。这部分资金的投资期限可以放在半年至两年期间,因为投资期限比活钱管理要长一些,意味着可以在承受较低风险的基础上获得更高一些的回报,主要投资方向是各种理财产品或者债券型基金,目前年化收益约能做到5%上下。招商银行、天天基金和京东金融等平台都能*到一些不错的理财产品,其本质基本类似,都是券商资管计划后期投资各类信用债券,风险相对可控。后期随着基金和各种资管计划的净值化管理,叠加信用类债券风险事件的发生,这部分理财产品其实也面临一部分亏损的风险,但总体风险及波动率相较股票小很多。
3、长期投资,也就是追求资产长期增值的部分。这部分资金的投资期限建议预期持有至少3年以上,投资的期限更长了,风险也更大,我们就可以用风险换收益,选择一部分高收益的偏股票型产品,比如指数基金和好一些的主动管理型基金。我个人会通过天天基金、支付宝等平台购*一些基金产品,这也是我们将理财收益大幅提升的主要方式。
4、保险保障,也就是*各种商业保险的钱。生活中总是存在着意料之外的风险,2020年的新冠疫情让我们对风险更是有了深刻的认识。拿出一部分钱来配置保险,为自己和家庭铺好安全垫,这个是非常有必要的。保险的本质是用一小部分钱来防范未来可能难以承受的意外,所以不建议大家配置储蓄型保险作为一种投资,而是选择价格相对低廉的消费险,在关键时刻给予必要的保障即可。目前主流的四大商业险为重疾险、寿险、医疗险、意外险,好一些的公司会为员工配置补充商业保险,部分极好的公司会为员工及员工的直系亲属都配置额外的商业保险。我个人强烈建议每个人都梳理下自己名下有哪些保险,建议每个人至少都给自己配置一份重疾险,以保证在出现极端情况时不用仅仅依靠“水滴筹”。
每个人的一生都离不开跟钱打交道,钱不是万能的,但没钱是万万不能的。其实理财的前提是你要有闲钱可以操作,所以最重要的永远不是怎么花钱,而是怎么挣钱。如果我们能够把80%以上的精力放在如何好好工作,挣更多的钱上,再拿出10%的精力梳理好手上的资金做好资产配置,相信未来都是可期的。
月入9000,有房贷,如何理财
一个月仅有4000元的收入,该如何选择理财方式?
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我手里只有1万元,应该怎么理财?
做理财咨询以来,这是最多人提问的一类问题了。如果你觉得自己在理财方面的*力欠佳,知识储备还不够,或者是想要在理财方面有更大的提升,开头就先为大家介绍一个很靠谱的《理财训练营》课程:
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今天,我们就来聊聊工薪人士脚踏实地且高效的理财方式。
一、让存款变得更多
经常有人对我提问:我手里没多少钱,怎么进行理财?明显,这句话传递了一个信息,那就是他手中的存款没多少。
那么,理财的正确方式应该第一步开始存款,先攒下自己的第一笔钱,再利用这笔钱去投资。
我现在教你你52周存钱法,它是能够保证你一年至少存下13780元的方法。
52周存钱法科学的定义就是存钱的人必须在一年52周内,每周存款10元,之后每周递存10元,在第52周的时候,则是存下520元。
这样一年下来会有多少钱呢?
10+20+30+40+50+……+520=13780
起始金额虽然只有10元,一年下来竟然能存下13780元,资金的积累的力量是很强大的。
的确,第一周存下10元大部分人都认为一点难度都没有,你的起始金额可以从100元开始,或者直接从1000元开始。
每周多存下10元,只是少喝一杯奶茶的钱,假使能坚持下去,就能获得更多,既然了解手中存款的不足,那完全可以努力增加自己的存款。
钱可以被大家存留下来,剩的钱多多存,剩的钱少少存。
在存钱过程中,金额目标要适当,不要中途断档,也不要中途拿这笔钱拿出来使用。
也许你觉得这样子省钱太辛苦,你可以每个月从这部分存款中拿一个适合的金额,满足自己的一个略奢侈的愿望,做到轻松、快乐地理财。
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二、钱少也能理财的方法
好了,我们存钱是为了理财,在解决了如何存钱这个问题之后,接下来就是看看如何理财这件事。
我们都清楚,基金定投或是投资银行存款,一般来说最好是使用闲钱,在紧急需要这笔钱的时候拿不出来,不仅会落入很尴尬的境地,还会耽误很多功夫。
可如果手中资金并不宽裕,没有富余下来的钱以供投资,该怎么办呢?
下面,学姐偷偷告诉大家一个投资方法――十二投资法。
每个月拿出一笔钱来投资一个固定期限的投资产品,被称作”十二投资法”,以获得利益最大化,并开始每月固定投入。
每个月都按照这样的方式坚持下去,强制性的存一笔钱,而且都能够合理的理财,一年后,每个月除了能收到利息外,还会有一笔本金到账。
这个时候,假如你需要很多的钱,就都可以拿已到账或者将要到账的本金来满足你的需求了。
如果没有用钱的需求,则可以将到账的本金和利息,连同这个月准备投资的资金再继续投资。
大家要注意的是,你不一定要投12个月的标的,你可以根据自己的流动性偏好、投资产品的偏好去决定,投资3个月和投资6个月的理财产品可以任意选择。
无论是做基金定投,还是投资了银行的理财产品,这种方式都是非常实用的。
三、应该怎么理财?
如果大家能做到以上两步,那么基本就可以出师了,接下来就是*什么投资产品的问题。
虽然说目前市面上有很多种形式的理财产品,但在原则和技巧方面却是有共同点的,对于经济状况不是很好的朋友来说,那么就可以从以下几点考虑。
第一步我们当然要以正常生活开销为主,意思就是理财前还是要保证自己生活上的流动资金充足。按照一般的情况,建议留下3个月的生活开支。
这笔钱大家也可以存放在支付宝或者微信零钱通里面。
在手头宽裕的情况下,其它的钱就可以用来投资了。
不是每个阶层的人们在理财成本上都会相同,而是工薪阶层的选择是比较相同的。一些人们在理财方式上会更集中的选择银行理财、基金、股票和黄金。
理财方式配置的不同,取决于人们抗风险的能力,风险排序如下:
股票>股票基金>黄金>银行理财>货币基金,风险越高收益越高。
其中,股票基金是浮动收益类理财产品,与固收类产品无法在同一个维度上比较的原因是它的收益跟风险都成正比趋势,基金定投的风险与股票是不能相提并论的,它的风险更低。
黄金这类比较稳定的理财产品可以用来规避风险,而想要博取收益,股票和股权投资这类的高风险理财产品是很好的选择。
因此,小白投资者在银行理财或者定投资金的理财产品中进行选择,是比较合适的,要是有多余的资金也可以投入股票进行理财。
理论知识讲完了,理财重点要靠实操,不然资料收藏再多也没用,建议参加理财训练营来提升自己的实操能力:
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