民用建设工程设计合同与专业建设工程设计合同有什么区别？谢谢！

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民用建设工程设计合同与专业建设工程设计合同有什么区别？谢谢！

二.设计合同示范文本按照适用工程的种类的不同分为两个版本建设工程设计合同

一.[GF－2000－0209]建设工程设计合同

二.[GF－2000－0210]适用范围适用于民用建设工程设计的合同适用于委托专业工程的设计合同条款主要内容

1.订立合同依据的文件；

2.委托设计任务的范围和内容；

3.发包人应提供的有关资料和文件；

4.设计人应交付的资料和文件；

5.设计费的支付；

6.双方责任；

7.违约责任；

8.其他。

建筑工程设计合同,这些细节需警惕！

一份合格、规范的合同文件可以免除以后发生纠纷时的尴尬，保障双方的利益，特别是在建筑工程问题上，一般涉及的金额大、周期长，为了明确双方的责任和义务，最好拟定一份规范、严密的合同文本，双方认同、签署，下面就是一份规范的建设工程合同范本。

一.建筑工程设计合同范本建筑工程设计合同专业建筑工程设计合同工 程 名 称:工 程 地 点:合 同 编 号:由设计人编填设计证书等级:发 包 人:设 计 人:签 订 日 期:中华人民共和国建设部监制国 家 工 商 行 政 管 理 局发包人:____________________________________________________________设计人:____________________________________________________________发包人委托设计人承担_________________工程设计，工程地点为____________，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。

　　第一条　本合同签订依据1.1　《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》。1.2　国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3　建设工程批准文件。第二条　设计依据2.1　发包人给设计人的委托书或设计中标文件2.2　发包人提交的基础资料2.3　设计人采用的主要技术标准是:____________________________第三条　合同文件的优先次序构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断:3.1　合同书3.2　中标函文件3.3　发包人要求及委托书3.4　投标书第四条　本合同项目的名称、规模、阶段、投资及设计内容根据行业特点填写_________________________________第五条 发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间______________________________第六条　设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间_______________________________第七条　费用7.1　双方商定，本合同的设计费为_____________万元。收费依据和计算方法按国家和地方有关规定执行，国家和地方没有规定的，由双方商定。

7.2　如果上述费用为估算设计费，则双方在初步设计审批后，按批准的初步设计概算核算设计费。工程建设期间如遇概算调整，则设计费也应做相应调整。第八条　支付方式8.1　本合同生效后三天内，发包人支付设计费总额的20%，计___________万元作为定金合同结算时，定金抵作设计费。

8.2　设计人提交____________设计文件后三天内，发包人支付设计费总额的30%，计____________万元;之后，发包人应按设计人所完成的施工图工作量比例，分期分批向设计人支付总设计费的50%，计_____________万元，施工图完成后，发包工结清设计费，不留尾款。8.3　双方委托银行代付代收有关费用。第九条　双方责任9.1　发包人责任9.1.1　发包人按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。

发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延;发包人交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。9.1.2　发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计返工时，双方除另行协商签订补充协议或另订合同、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人支付返工费。

在未签订合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，发包人应支付相应设计费。9.1.3　在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金;已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付;超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。9.1.4　发包人必须按合同规定支付定金，收到定金作为设计人设计开工的标志。未收到定金，设计人有权推迟设计工作的开工时间，且交付文件的时间顺延。

9.1.5　发包人应按本合同规定的金额和日期向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额千分之二的逾期违约金，且设计人提交设计文件的时间顺延。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均应支付应付的设计费。9.1.6　发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得设计人同意，不得严重背离合理设计周期，且发包人应支付赶工费。

9.1.7　发包人应为设计人派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方面的便利条件及必要的劳动保护装备。9.1.8　设计文件中选用的国家标准图、部标准图及地产标准图由发包人负责解决。9.1.9　承担本项目外国专家来设计人办公室工作的接待费包括传真、*、复印、办公等费用。9.2　设计人责任9.2.1　设计人应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、时间及份数向发包人交付设计文件出现9.1.

1.9.1.2 、9.1.

4.9.1.5规定有关交付设计文件顺延的情况除外。

并对提交的设计文件的质量负责。9.2.2　设计合理使用年限为______________________年。9.2.3　负责对外商的设计资料进行审查，负责该合同项目的设计联络工作。

9.2.4　设计人对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人设计错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收损失部分的设计费，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金数额由双方商定为实际损失的__________%。9.2.5　由于设计人原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。

9.2.6　合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还发包人已支付的定金。9.2.7　设计人交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计文件一年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，可按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。

　　第十条　保密双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。第十一条　仲裁本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第________种方式解决:

一.提交__________________仲裁委员会仲裁;

二.依法向人民法院起诉。

第十二条　合同生效及其他12.1　发包人要求设计人派专人长期驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订技术咨询服务合同。12.2　设计人为本合同项目的服务至施工安装结束为止。12.3　本工程项目中，设计人不得指定建筑材料、设备的生产厂或供货商。发包人需要设计人配合建筑材料、设备的加工订货时，所需费用由发包人承担。

12.4　发包人委托设计人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人员参加。出国费用，除制装费外，其他费用由发包人支付。12.5　发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。

12.6　由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。12.7　本合同双方签字盖章即生效，一式_________份，发包人___________�。

求助：关于建设工程设计合同审图费用

建筑工程施工图设计文件审查收费标准工程类别 编号 工程预算造价万元 施工图审查收费元/m

2.民用建筑 多层住宅工程、装饰标准一般和技术要求简单的小型公共建筑 1-1 ≤200 2.00 无提供有效造价文件者，工程预算造价按建筑面积×700元/m

2.计算 1-2 >200<500 1.90 1-3 ≥500 1.80 高层住宅工程，复杂的小型公共建筑、简单的中~大型的公共建筑、别墅、仿古建筑 2-1 ≤400 2.20 无提供有效造价文件者，工程预算造价按建筑面积×1100元/m

2.计算 2-2 >400<1000 2.00 2-3 ≥1000 1.80 复杂的中~大型的公共建筑 3-1 ≤2000 2.50 无提供有效造价文件者，工程预算造价按建筑面积×1800元/m

2.计算 3-2 >2000<5000 2.20 3-3 ≥5000 2.00 工用建筑 单层工业厂房、仓库简单工艺和作用条件 4-1 ≤200 1.00 无提供有效造价文件者，工程预算造价按建筑面积×500元/m

2.计算 4-2 >200<500 0.90 4-3 ≥500 0.80 多层钢结构厂房、多层混凝土结构轻工厂房、厂区内的配套设施 5-1 ≤200 1.20 无提供有效造价文件者，工程预算造价按建筑面积×700元/m

2.计算 5-2 >200<500 1.10 5-3 ≥500 1.00 备注: 工艺复杂的工业建筑、构筑物 6 按工程设计费的10%计算说明:

1. 本收费已包含勘察文件审查费。

2. 审查专业范围按国家有关标准。

3. 按上述标准70％收取费用。

什么是建设工程合同

建设工程合同属于承揽合同的特殊类型。建筑工程合同是指一方约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付一定报酬的合同，包括工程勘察、设计、施工合同，签订建筑工程合同应当采用书面形式。

【法律依据】《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。第七百九十二条国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。

建设工程合同解释？

建设工程合同是指承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程括工程勘察、设计、施工合同，建设工程合同应当采用书面形式。

发包人可以和总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人坚决不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。建设工程实行监理的,发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任,应当依照《合同法》委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。建设工程竣工后发包人应当根据施工图纸和说明书，国家颁发的施工验收规范和质量检验标准进行及时的验收，如果验收合格的，发包人应当按照约定支付相应的价款，并且接受这个建设工程，建设工程竣工经过验收合格之后，才可以交付使用，没有经过验收或者是验收不合格的，是不可以交付使用的。

发包人没有按照约定支付相应的价款的，承包人是可以催告发包人在合理期限内支付相应的价款，发包人逾期任然不支付的，除了按照建设工程的性质不宜折价，拍*的以外，承包人是可以和发包人协议将这个工程折价，也可以去申请人民法院把这个工程依法拍*了，建设工程的价款就是这个工程折价或者是拍*的价款优先受偿。

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