国内怎么看日本房产信息 中国人可以买日本的房子吗?

近几年日本房产因为稳定的收益吸引了不少人投资，因为日本的房产很多，那么什么样的房产值得投资？ 【日本值得投资的楼盘】

投资日本房产首要记住一句话：“东京适合长期租*，大阪适合民宿，情怀适合京都”。
确实，对日本进行投资，看准最首要三座城市：东京、大阪和京都。
投资长期房的时候，租金收益情况、空置率以及空置周期是我们最关心的三个地方。
虽然人口老龄化的国家里有日本，但是日本的年轻人却在持续的往东京迁移，东京人口持续增长，2020年东京首都圈的人口到达了3675万，也使得东京都市圈的人口密度变成了世界最高，庞大的人口基数维持了东京租赁行业的基本盘。而较高的人均收入水平能促进租赁行业良好的发展，对租客的租金支付能力也是一个有力的保障，相比之下，投资东京的长租公寓，是一个极富远见的决定～
如若有想法投资民宿项目选大阪！
旅游业发展状况以及相关政策的支持是民宿的收益情况的要点。大阪是日本稀少的民宿特区，民宿经营的天数方面不存在限制，一整年都有办法正常营业~
终末想说的是，如若你是喜欢日本文化、希望追觅中国唐宋古都的历史遗风，那历史悠久的京都町屋就是一个很棒的选择。在日本匠人代代相承、纯手工打造的日式町屋中，饮一壶古茶，坐听风吹雨，简直是特别有风味啊。
国外很多人都担心*房踩坑被骗。具体*房应该怎么做？里面有什么门道，又包含了哪些风险？想知道的朋友可以浏览一下这篇文章： 【投资日本房产不得不知的5点】

选择在日本进行房产投资的时候，需要注意的有：
在东京*房，一定要制定好选房的标准
在东京*房子不能只挑好地段，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，大多数人都没法分辨。想要挑选一套好房子，事先一定要先制定一套自己的投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，想要更大概率的寻找到优质房产，就要要求这些准则细致。
要注意“表面收益率”不是真实收益。
这里提到的表面收益率，其实就是未扣除成本前的粗算收益，也是我们国内常说的“毛”。而有些中介会告诉你，通过他们购房后，可以赚到10%的“表面收益率”。这都是假的别信。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，再就是每一个月需交的修缮金、物业费，种种叠加之下，将损失1%~2.5%的收益。
要注意日本房价是否虚高
要注意你*的房是不是高于周围的房价。东京也会出现假报房价的状况，所以，在*房付款之前 你有必要打听下周围的房价 ，对比下价格。对比价格的方法有不少，如若头次投资日本房产的小伙伴，建议还是找专业的人问问，避免踩坑。
在东京投资*房，不要选新房。
东京的房屋价格存在新房比二手房多一倍多的情况，大多数日本人都是*二手房放弃新房的策略 。若是有人知晓你仅仅投资，还硬生生的让你采取购*东京新房的建议 ，要多加注意才行。
当然了，以上是我们根据普遍情况总结出来的经验之谈~若是你有其他自己先要去投资的东西的话，十分欢迎来找我咨询 【免费咨询日本房产投资】

不用亲自到日本就能*。只要是20周岁或以上就可以有资格购*，而且还有就是税费跟日本人也都是一样的。投资日本房产，完全用不着在日本的长期签证，想在日本*房的门槛很低，也很容易，难的是如何*到有潜力，升值空间大的房子。
那如何才能*到有升值潜力的日本房产呢？

我以我多年的行业经验，总结了几个要点，大家可以参考参考：
1.在日本*房，一定要制定好选房的标准
不过，投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率就会比郊区的要高，如果你不清楚自己的财力*日本房产能有多少收益，建议你可以来测算一下，起码心里有数 【算一算投资日本房产回报率】
只看地段的好坏，并不一定就能在东京*到好房子，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，许多人对此根本无法区分。如果想要选到一处好房产，那么就需要提前准备好一套自己的投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这些准则越细，寻找到优质房产的概率就越大。
2.千万别拿国内*房思路来日本*房
因为好多第一次投资日本房产的朋友，按照在国内*房的思路去投资日本房产，那可完全不是这样。我们在国内*房投资侧重的是低*高*，可是日本房产重视的是怎么样利用出租的方式获得长久稳定收益，因此在选房的时候关注的是地段好、优质、能长期出租的房子。到底在日本怎样的房产值得投资呢？时间不太紧的朋友，可以阅读一下我近期整理的一些比较好的房源信息 【日本值得投资的楼盘】
3.留意空室风险
第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险：空室风险。空室直接影响购房后好几十年的租金收益。可能你今天只是花了十万*一套房子，看似成本极低，倘若十年没人租，这钱就等于白花。在日本房产投资方面，要注意很多风险，新手容易受损，建议各位在决定要不要投资的时候，可以了解一下我总结的投资日本房产经验 【*日本房产不懂这些，小心被坑】
4.要注意“表面收益率”不是真实收益。
说到表面收益率，其实就是扣除了成本之后的粗算收益，就是大家说的“毛”收益。事实上，有些中介会告诉客户一个高达10%的“表面收益率”。这都是假的别信。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，同时还得交每个月的修缮金、物业费，总的减下来大概会砍掉1%-2.5%的收益。
当然啦，这全都是我们根据过去普遍发生的情况总结出的经验啦～*房投资是件大事，有任何疑问或者需求都可以点击文中链接留下联系方式我稍后一一回复，反正也不花钱~最后，祝愿大家能*到合心意的房子！
不需要本人在日本，

可以。但凡满足20周岁的年龄就是有资格了，而且还有就是税费跟日本人也都是一样的。
投资日本房产，不仅不需要在日的长期签证，人不需要到日本去的，你在哪里都好，都能使用线上操作，那你就可以是日本房产永恒的房东了～至于产权信息的话，在日本的法务局的官网上都是能查得到的。等同于说，你既不需要付出额外的交通成本，也不会因为不是日本人使收益受到影响，可以把每一分钱都花在刀刃上。所有的操作信息和流程，可以点击链接查看： 【咨询日本*房流程】

不少人担心自己在海外购房上当受骗。*房子具体应该怎么操作？这背后又藏了哪些门道和风险呢？答案都在这篇文章里了： 【投资日本房产不得不知的5点】

决定在日本进行房产投资的时候，这几点要明白：
在东京*房，一定要制定好选房的标准
只看地段的好坏，并不一定就能在东京*到好房子，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，普通人无法分辨。假如想要挑到一处好房产，提前制定一套投资标准就非常重要了。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这些准则不够细，寻找到优质房产的概率就没有这么大。
要注意“表面收益率”不是真实收益。
表面收益率和我们常说的“毛”其实是一样的，都是指扣除了成本之后的粗算收益。但是假如中介告诉你，*房子后能够得到的“表面收益率”有10%！万万不要上当，这是假的。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，同时还得交每个月的修缮金、物业费，总的减下来，损失1%~2.5%的收益是不可避免的。
要注意日本房价是否虚高
要留意你*的房是不是比周围的房价要高。东京也有虚报房价的情况，因此，在*房前可以一下周边房屋价格 ，进行价格比较。比价的方式不止一种，如若头次投资日本房产的小伙伴，建议找这方面特长的人问一下，避免受到坑骗。
在东京投资*房，不要选新房。
东京的新房价格高于二手房一倍有余，大部分的日本人就是购*的二手房 。若是有人知晓你仅仅投资，还在东京*房的建议上一直推荐新房 ，一定要注意不能被人家骗了。
当然了，以上的内容也都是我们根据一些普遍会发生的情况，加以总结得出来的经验啦～若是你有其他自己先要去投资的东西的话，欢迎大家都来找我咨询 【免费咨询日本房产投资】

但凡满足20周岁的年龄就是有资格了，那税费的话也是跟日本人缴的一样。
投资日本房产的话，不需要日本的长期签证的，更不需要本人要到日本，不论你在哪里，完全都可以用线上操作，成为日本房产永恒的房东~至于产权信息的话，关于这一点可以在日本的法务局的官网上查找。意思就是，你既不需要付出额外的交通成本，也不会因为不是日本人而把收益影响了，可以让每一分钱都用在实处。完备的操作信息和流程，可以点击这个链接看一看： 【咨询日本*房流程】

很多人担心在海外*房踩坑被骗。购房的具体操作是什么？这里面又含有什么我们所不清楚的内幕和风险？建议大家看看这篇文章多了解了解： 【投资日本房产不得不知的5点】

如果准备在搞日本房产投资，有几点要注意：
在东京*房，一定要制定好选房的标准
想要在东京*一套好房，房子地段并不是唯一标准，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，这中间的区别大多数人都分辨不出来。想要挑选一套好房子，事先一定要先制定一套自己的投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这些准则越细，寻找到优质房产的概率就越大。
要注意“表面收益率”不是真实收益。
表面收益率和我们常说的“毛”其实是一样的，都是指扣除了成本之后的粗算收益。事实上，有些中介会告诉客户一个高达10%的“表面收益率”。万万不要上当，这是假的。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，并且每一个月还需要缴纳修缮金、物业费，总的减下来，损失1%~2.5%的收益是不可避免的。
要注意日本房价是否虚高
对于你*的房是不是高于周围的房价一定要特别注意。东京也会有报虚假房价的事情，因此 ，在*房前你可以事先打听一下周边房屋价格 ，在进行价格的对比。运行价格对比的举措比较丰富，对于首次投资日本房产的小伙伴，建议与专业的人商量对策 ，防止掉进陷阱。
在东京投资*房，不要选新房。
东京新房价格比二手房高了一截，整整一倍多，大多数日本人都是*二手房放弃新房的策略 。假如有人晓得你不过就是进行投资而已，还总是引荐你购*东京的新房，要多加注意才行。
当然啦，这全都是我们根据过去普遍发生的情况总结出的经验啦～假设说你有自己愿意去投资的方向，我这里的咨询一直为大家敞开大门 【免费咨询日本房产投资】