你怎么看待虚假房产信息 房地产虚假宣传的认定及处罚

中介公司提供虚假信息，要承担的法律责任是：如果中介公司是故意提供虚假信息的，并且造成委托人损害的，则中介公司不能请求委托人支付报酬，并且委托人有权要求中介公司进行相应的赔偿。
法律分析
房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：①房屋的权属情况;②房屋的抵押、典当等权利限制信息;③预告登记、异议登记等登记信息;④*人与*受人的姓名、身份证号等基本信息。由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知*方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给*受人，从而造成*受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

经营者违反规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款。
【 法律分析 】
虚假宣传需要承担的法律责任：1、广告主责任。经营者利用广告和其他方法；对商品作引人误解的虚假广告的，监督检查部门应责令停止违法行为，消除影响，并可根据情节处1万元以上20万元以下的罚款。2、广告经营者责任。广告经营者在明知或应知情况下；代理、设计、*、发布虚假广告的，监督检查部门应当责令停止违法行为，没收违法所得，并依法处以罚款。3、连带责任。发布虚假广告，欺骗、误导消费者，使购*商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的；由广告主依法承担民事责任。广告经营者、广告发布者不能提供广告主的真实名称、地址和有效联系方式的，消费者可以要求广告经营者、广告发布者先行赔偿。
【 法律依据 】
《中华人民共和国反不正当竞争法》 第二十条 经营者违反本法第八条规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。经营者违反本法第八条规定，属于发布虚假广告的，依照《中华人民共和国广告法》的规定处罚。

我认为房屋中介在各种平台上报虚假信息，就是在欺骗消费者。这些只为业绩、没有底线的房屋中介，往往在发布*房信息时，价格与实际租房价格完全不相同，并且差价极大。这里的数字都是明确的，他们的行为已经触犯了消费者相关保护法，这是真真正正的欺骗消费者行为。

在日常生活中，我们在外漂泊的许多打工者，都需要在找到工作前，租一个暂时能住的房子来生活。可是这些不法中介，仗着自己拥有较多的房源信息，来欺负不懂常规的外来人员，并且哄抬房租价格。可是他们在发布信息时，往往会把条件描述的特别诱人，而且每间要租住的房子里，该有的设施一应俱全，房子空间还非常大，使得不少租客在看到这类信息后都非常心动。

可是，这些房产中介在第三方平台上发布的信息都是虚假信息，他们一般都会把价格定的非常低，先引诱租房者进入他们发布的信息中，然后用各种圆滑的话语让租房者与自己见面，在问到价格是否与上面显示的一致时，他们往往会闭口不谈或巧妙的转移话题。

在租房者到达地点后，他们就会要求租房人交纳400~500的看房费，并表示自己以后再不收费，而租房者交过看房费后，看的房子价格也与网上发布的不同，根本不存在价格那么低的房子，如果有差不多的，价格也非常高或者是押一付三。

这些房屋中介正是利用了租房者爱赚占便宜的心思，先是用低廉的价格吸引租房者，后续再用提前准备好的话术步骤来迷惑租房者，最终导致租房者交了中介费，也没有挑选到良好的房子。

房屋中介续保信息的行为是铁板订钉的欺骗消费者。

法律分析：在购房资格审批时妄图通过弄虚作假的社会缴费证明蒙混过关，未办社保的限购人非但无法实现购房梦，编造虚假缴费记录的责任人还将面临相应的行政处罚甚至是牢狱之灾。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。