民事官司怎么查房产信息 法院查封的房屋怎么查询

法律分析：需要调查被告财产信息并将相关财产线索提交给法院，一般主要通过以下方法查询被告的房产、银行账户信息：1、通过与被告的来往的交易记录、银行流水、合同等文件查询被告的银行账户。被告如果是企业的话，可以去工商局调取被告的工商档案，一般都会有被告的银行开户信息等资料。2、查询被告的房产，可以委托律师去房管局、不动产登记中心查询。一般要去被告的户籍地和居住地的房管局先查询被告的房屋坐落信息及房屋登记信息的存根，然后去不动产登记中心查询房屋的查封、抵押信息。3、向法院申请调查令，到银行调取被告的银行账户信息。

法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》

第十条 当事人、利害关系人申请财产保全，应当向人民法院提供明确的被保全财产信息。当事人在诉讼中申请财产保全，确因客观原因不能提供明确的被保全财产信息，但提供了具体财产线索的，人民法院可以依法裁定采取财产保全措施。

第十一条 人民法院依照本规定第十条第二款规定作出保全裁定的，在该裁定执行过程中，申请保全人可以向已经建立网络执行查控系统的执行法院，书面申请通过该系统查询被保全人的财产。申请保全人提出查询申请的，执行法院可以利用网络执行查控系统，对裁定保全的财产或者保全数额范围内的财产进行查询，并采取相应的查封、扣押、冻结措施。人民法院利用网络执行查控系统未查询到可供保全财产的，应当书面告知申请保全人。

去房管局查询即可。

依据最高院的相关规定，人民法院在查封房产的时候是会通知被执行人的，所以如果当事人没有收到法院的通知，就证明房产没有被查封。

拓展资料：

依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第一条 人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。

采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当*协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》(法释〔2015〕5号)第四百八十七条第一款规定“人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。”，冻结存款(账户)的期限最长可以为一年，查扣动产期限最长可以为二年，查冻其他财产(如房地产、股权等)的期限最长可以为三年。

参考资料：

查封_百度百科

1、由当事人提供帐户、帐号。
2、到人民银行查询被执行人的帐户、帐号。
3、到被执行人辖区的工商、税务部门查询被执行人的帐户、帐号。
4、利用被执行人交纳的水、电、保险、邮电等费用，到相关的管理部门查找帐户、帐号。
5、从被执行人的会计帐簿中查找帐户、帐号。如果拒绝提供，可依法搜查财务部门，但搜查和查阅帐簿工作一定要迅速，防止被执行人与开户行串通，转移存款。
一、被告人的财产如何分配？
1、参与分配执行中，执行所得价款扣除执行费用，并清偿应当优先受偿的债权后，对于普通债权，原则上按照其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。
2、清偿后的剩余债务，被执行人应当继续清偿。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。
3、被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。
4、对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。
二、怎么查询被告的身份信息？
1、可以委托律师到公安机关调查办理。
2、需要律师带着所涵和执业证去调取。
3、提起民事诉讼的原告，必须在起诉状中载明原告被告的姓名(包括别名)、性别、职业、年龄或出生日期、籍贯、现居住地址、工作单位、联系方式等基本信息，若能增加被告人的身份证号更好，因为详细的信息描述不但有助于案件的审理，同时也有助于人民法院将法律文书尽快送达被告人手中，并在法定期限内顺利完成诉讼程序。
三、如何查询被告的财产信息？
1、通过与被告的来往的交易记录、银行流水、合同等文件查询被告的银行账户。
2、查询被告的房产，可以委托律师去房管局、不动产登记中心查询。一般要去被告的户籍地和居住地的房管局先查询被告的房屋坐落信息及房屋登记信息的存根，然后去不动产登记中心查询房屋的查封、抵押信息。
3、向法院申请调查令，到银行调取被告的银行账户信息。
4、申请法院通过全国网络执行查控系统查询被告的银行账户信息。目前全国上千家银行都已经纳入执行查控系统，法院通过该系统就能对被告银行账户实施查询和冻结措施。
法律依据 ：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十五条人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。

打官司期间如果想查被告人的财产信息的话 ，可以到相关的职能部门或者是执法部门拿着合法的手续进行查询 ，对执法部门说明自己查询的用意以及自己所能证明合法的手续 ，在这种情况下 可以查询被告人的财产信息 。

查询一项房产是否被查封，其方法主要有两种：第一种是向承办法官了解是否已经将该房产查封;第二种是前往房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。

购房被查封房需要注意什么
有些房子即使被查封也是可以交易的，但前提是必须取得查封该房产的国家机关同意，因为只有当国家机关同意，并解封房产，你才能真正拥有这套房子。但是，购*被查封房还是有一定风险，且比较麻烦的，所以你一定要注意好以下几点。
1、 查验证件。
要求售房者出示与诉讼相关的资料，比如诉讼书、法院受理通知书等，了解清楚案件相关的信息，比如案件经过和涉案金额等。如果案件是正在进行时状态，你也可以前去旁听案件的开庭审理过程。
2、 与查封单位协商。
如果你确认要*下这套房产，你就必须要求售房者前去查封该房产的国家机关进行协商，时间允许的话，你也好亲自前往相关机关，了解清楚机关是否同意对该房产进行解封。
3、 支付房款。
国家机关如果同意对房产进行解封，并且允许交易的话，你就可以支付房款了，但你需将房款以售房者的名义交给查封单位，同时要求售房者为你出示收据，而不能直接将房款交给售房者。
4、 办理过户。
房款支付完毕之后，你需要找一个第三方来保管房产证，当然，如果你觉得售房者很可靠的话，也可以让他保管，然后就可以继续办理过户手续了。
房产什么情况下会被查封
按照我国《民事诉讼法》的规定：查封既是财产保全的措施，同时也是法院强制执行的措施之一。查封，通常出现在两个阶段：
1、诉讼阶段：其中就包含了诉讼前和诉讼中，又叫做诉前财产保全和诉中财产保全，其目的是为了保证法院判决能够顺利执行。在诉讼阶段的查封，通常需要由一方诉讼当事人主动提出申请并提供财产担保，法院才会查封。特殊情况下，法院会依职权主动查封。
2、执行阶段：此阶段的查封，是法院在被执行人拒不执行法院生效判决、裁定的情况下，依职权对被执行人的财产进行查封，是执行措施之一。被执行人在法院采取查封措施后，若在规定期内仍未执行的，那么法院应根据法定程序拍*已查封的财产。
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