按揭买房怎么查询房产信息 如何查询住房贷款余额

怎么查个人名下房产信息？

1、去当地的房屋管理局查看。必须携带自已的身份证号码和房屋产权证。假如是由他人代查，就需要带上公正完的委托授权书。假如是必须房屋交易，提议到房屋管理局查询。

2、在网络查询。检索本地省市的房产管理局网址查询，键入承租人姓名产权证号便能开展本人名下房产查询。但比较不方便是指，现阶段不是所有区域的房产管理局网址都能够查到房屋产权证明信息内容。

3、到财政局档案科查看。带上身份证明资料，假如是由他人代查，就需要带上公正完的委托授权书，到房屋管理局服务厅的微型机中使用系统软件来申请办理查看。迄今为止现今房屋所有权基本上都会开展档案资料备案。

房产证包括什么房屋信息?

1、产权人状况。指产权人名字、身份证号码(本人)、公司性质、一共有等情况。

2、土地使用状况。指土地资源位于、使用的面积、使用年限、地号、土地资源获得方法等。

3、房屋产权状况。指房屋结构类型、相对高度、完工日期、总建筑面积、房子叠加层数、设计方案主要用途、门牌号等。

4、房地产业别的支配权状况。若有抵押，则纪录抵押权人、抵押额度、抵押限期等。

5、四至人生境界图下。

房屋抵押贷款好贷吗?

1、抵押贷款的利率比住房贷款高出很多，房屋抵押贷款利息比住房贷款高出很多，房屋抵押贷款利率一般会比贷款利率上调30%，远远超过按揭利率，并且房屋抵押贷款环节中，还会引起许多额外花费，如房子担保费、抵押评估费。假如找中介申请办理抵押借款，还需要付一笔为数不少的介绍费，但是用房屋抵押贷款选购价格昂贵。

2、借款期限短，抵押借款借款期限短，房屋抵押贷款走的是消费贷，而消费贷的还款日但是10年，对比住房贷款30年还款日，工作压力之大可见一斑。因此要不是经济情况足够解决，提议不要选这种方法。

3、贷款有风险，房屋抵押贷款风险很大，由于购房不属消费贷，一旦发现借款人将借款用以交易，银行有权利停贷或是提前收回借款。如果情节严重，银行可定性为贷款诈骗，会严重影响个人征信报告，危害往后的申请贷款，可以这么说，用房屋抵押贷款来*房子是明知道不能给而为之，是没办法的方法，挑选这种方法风险也非常大，需三思而后行。

贷款还清拿房产证流程是什么？

一、从银行处取回来自已的房屋产权证

假如商品房产权证原件抵押给银行的，购房者还完了借款，或者提前还款完借款，提早和陈银行建立联系。银行的工人员会告知购房者什么时候去办理手续。不同类型的银行相关要求也会不一样，但银行会要*房者携带身份证件、抵押物凭证、借款协议、保险单团本和税票等相关资料。

购房者在规定时间去银行办了清算相关手续，会领取一个还款凭证，银行还会把商品房产权证原件、**协议原件和保险单原件一起归还购房者。购房者便能取回彻底属于自己商品房产权证。

二、从开发商处取回来自已的房屋产权证

这样的状况会复杂一些，购房者在商品房产权证做了抵押前就已把贷款还完的。由于购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处在分阶段抵押环节，银行、开发商、购房者之间有存有三角关系的。若在这时候贷款还完，购房者在银行领到还款凭证后，可手里拿着凭据找开发商索要商品房产权证。若开发商早已办了商品房产权证，购房者就能直接取得商品房产权证了。若开发商还未办商品房产权证，购房者有权要求开发商尽早把商品房产权证办完。

1、不动产所有人带上身份证到不动产交易中心查询即可。

2、有电脑存档的，可以直接在电脑上查询。

3、房屋被抵押的，需要到不动产交易中心抵押科查询。

4、购*商品房，尚未办理不动产证的，需要到不动产交易中心备案科查询。

扩展资料：

个人住房信息系统

1、使个人房屋信息更加明晰，有助于在财政、税收等政策上实施“法制化管理”，从而取代限购等行政化调控手段。

2、满足本地房产管理部门决策、管理、服务各层次需要，贯穿整个工作流程等情况的管理、监控、全过程，为各级领导提供及时、全面、准确的信息，为房地产数据的统计提供了非常大的方便。

3、加强和提高房屋信息管理的电子化水平，强化信息管理，实现信息的共享，有效的提高工作效率，顺利实施住房与城乡建设部新的《房屋登记办法》，实现房屋登记簿与档案的电子化管理。

4、调整市场供需关系，加强对未来市场的管理，调整房屋分配。

5、全面、准确、时效的提供房地产基础数据包括房屋增量信息、房屋存量信息、价格信息，根据建设部的要求提供具体的评价指标和评价体系。

6、公开房地产市场的透明度，便民利民，进一步的提升*的工作形象。

参考资料来源： 百度百科-个人住房信息系统

一、贷款*房子什么时候可以拿到房产证？
现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。
贷款*房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。
二、如果是抵押在银行那里，按揭款付清后才可以拿，那贷款20年不是要等20年才可以拿，如果这样怎么办户口或其它需要房产证的事情？ 你理解错了。
首先只要你*房，*现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到
如果你*期房，是在交房的时候拿到房搜索产证的，交房时间开发商或者*楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。
如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。
办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。

申贷人可以通过网点查询、客服*查询和网银查询三种方式查询房贷余额。网点查询：用户携带本人有效身份证件前往银行柜台办理房贷余额查询。客服*查询：用户拨打放贷行的客服*查询房贷余额。网银查询：用户通常可以通过“个人贷款”――“我的贷款”――“贷款查询”这样的路径进行操作查询房贷余额。

*房贷款需要注意什么?
1、事先要清楚还款方式。今银行贷款*房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

2、一年之内不要提前还款。照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

3、按时足额还款。贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。

4、无法按时还款可申请延期。贷款申请通过之后，购房者每个月偿还贷款即可。那如果中途遇到困难导致无法按时还贷怎么办?购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

5、得办理解除抵押手续。借款人还清房贷后，一定不要忘了办理解除抵押手续，不然房子一直被抵押在银行，如果你此后想办理房产抵押贷款是办理不了的。

购房贷款的还款方式有哪些?
1、等额本息还款。

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

2、等额本金还款。

所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

3、一次还本付息。

贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清，但是，随着还款方式变革，一年的期限有望最高延长至5年。这种还款方式操作简单，但适应的人群面比较窄，容易使贷款人缺少足够的还款能力，造成信用损害。若采用这种贷款，贷款人最好有较好的自我安排能力。

4、按期付息还本。

贷款人通过和银行协商，可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位，即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款，招商银行推出的“季度还”业务就属于这个范围。再就是本金归还计划，贷款人经过与银行协商，每次本金还款不少于1万元，两次还款间隔不超过12个月，利息可以按月或按季度归还。

5、提前偿还部分贷款。

借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式不变，且新的还款年限不得超过原贷款年限。

6、等额递增和等额递减。

这两种还款方式，没有本质上的差异，作为目前几大银行的主推方式，它是等额本息还款方式的另一种变体。它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息，区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。

1、贷款银行网点查询：贷款人携带身份证到贷款银行网点，找柜台工作人员帮忙查询。
2、网上查询：通过网上银行或贷款银行APP查询，大概操作步骤为“个人贷款”>“我的贷款”>“贷款查询”，即可看到房贷余额。
3、*查询：可以通过拨打银行客服*，转接人工客服查询。
浏览器 电脑端：macbookpro mos14打开google版本 92.0.4515.131

拓展资料
一、房贷可以提前还款吗
房贷可以提前还款，但是不太划算，需要根据自己实际情况考虑，下面几种情况就不适合提前还款。
1、使用应急资金还款的人：
如果你是*、经济能力比较有限的购房者，则不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。
2、公积金贷款或贷款时享有较大折扣：
我们都知道，公积金五年期以上贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，再加上折扣，执行利率就达到了4.165%，可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠，拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算。
3、等额本息进入还款中期的人：
当贷款已经进入还款阶段中期时，月供大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果购房者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。
4、等额本金还款期已达1/4的人：
购房者如果初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利于有效的节省利息。