佛山房产网签信息如何查询

更新：2023年02月03日 19:57 好一点

好一点小编带来了佛山房产网签信息如何查询，希望能对大家有所帮助，一起来看看吧！

佛山房产网签信息如何查询

对于第一次接触*房的朋友们而言，并不知道网签是什么意思，其实网签与签订购房合同的重要性相同，是房屋**过程中至关重要的一步，下面就跟大家说说佛山房产网签信息如何查询以及网签有哪些好处，想知道就接着看下去吧!

一、佛山房产网签信息如何查询

佛山房产网签查询步骤：1、进入佛山市国土资源和房屋管理局的官方网站，点击购房人信息查询;2、将本人的名字、身份证号码、合同编号输入指定区域，输入校验码后点击查询，即可查询到该房屋的全部信息。

二、网签有哪些好处

1、房产交易双方办理网签的过程中，需要对购房者与房地产开发商的资质进行核实，核实无误后方可进行网签，因此房源信息会更加可靠，而且在房屋交易的时候，双方会更加放心，也可以降低购房者的*房风险。

2、办理网签后，当地的房管局会对外公布该房产的信息，交易过程更加公平、透明。不仅如此，办理网签还能减少交易双方传递文件的时间，而且购房者可以在网上对整个网签过程进行实时查询，从而了解房屋交易的进程。

3、办理网签还有利于保护购房者的合法权益，因为现在有些不法房地产开发商将同个房屋*给不同的购房者，而网签可以保证房屋交易时资金的安全，让房屋**双方在交易的过程中更加放心。

总结：佛山房产网签信息如何查询的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。总而言之，在房屋交易过程中，购房者一定要忍着对待网签，并随时上网查询房屋交易的进程，从而降低购房的风险。

佛山二手房新规：网签合同有效期不超90天！

佛山二手房新规出炉。

2月26日，佛山市住房和城乡建设局印发《佛山市存量房网上交易规则》通知，其中提到，网签合同有效期不超过90日，利用虚假房源信息、虚假合同、虚报房屋价格实施诈骗、偷逃税费、赚取差价等行为，给予责令整改、违规行为曝光、暂停存量房网签资格1至6个月等处理等。

新规自4月1日起施行，有效期5年。

通知原文如下：

佛山市存量房网上交易规则

第一章总则

第一条为规范本市存量房交易行为，保障当事人合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》、《城市房地产转让管理规定》、《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（建房〔2018〕128号）等规定，结合本市实际，制定本规则。

第二条本市行政区域内国有土地上已取得不动产权证书的房屋**交易，适用本规则。

第三条 **双方经房地产经纪机构促成的交易或**双方自行达成的交易，都应当通过市房地产行政主管部门指导建设的存量房网上交易签约系统（下称“存量房网签系统”）签署存量房交易合同，办理交易手续。

第四条市房地产行政主管部门按照安全、快捷、便民、自愿的原则，另行制订资金监管办法，对存量房交易资金实施监管。

第五条市房地产行政主管部门负责存量房交易规则的制订并监督实施。

各区房地产行政主管部门负责辖区内存量房交易行为的监管工作。

市房产交易管理机构负责存量房网签系统的建设管理、数据统计监测、业务指导等工作。

行业协会在市房地产行政主管部门的指导下，负责房地产经纪机构及人员信用档案管理、经纪人员培训等工作；依申请对当事人与行业协会会员单位之间的纠纷进行调解。

第二章网上交易申请

第六条房地产经纪机构完成工商登记、经纪机构备案、建立诚信档案、领取数字证书手续后，可依规定使用存量房网签系统。

第七条房地产经纪机构应当签署并承诺遵守《佛山市存量房网签系统使用承诺书》，向所在地具有电子认证服务许可资质的第三方数字证书供应商申购数字证书。

第八条房地产经纪人员应当进行实名登记，定期参加培训，申请账号后方可使用存量房网签系统。

第九条个人使用存量房网签系统的，应当先通过实名认证核实身份后方可注册账户。

个人可使用存量房网签系统自助完成实名认证，也可前往房屋所在区房产交易或不动产登记机构现场办理实名认证。

房屋产权人为单位的,以单位名义进行实名认证。

第十条产权人（或其委托代理人）注册账号后，登录存量房网签系统发布房源信息，使用存量房网签系统办理网签手续。*方在进行网签前，需注册账户完成实名认证工作。

第三章房源信息发布

第十一条产权人可选择一家或者多家房地产经纪机构发布房源信息，也可自行发布房源信息。

接受产权人委托后，房地产经纪机构发布房源信息前应当依次办理下列手续：

（一）查验委托方身份。房地产经纪机构应当核对产权人身份证件原件并收取复印件。产权人委托代理人发布房源的，房地产经纪机构还应当查验代理人身份证件原件后收取复印件及合法有效的委托书原件。

（二）核实房源权属。房地产经纪机构应当核对房屋不动产权证书原件与存量房网签系统记载的房屋权属信息的一致性，并收取房屋不动产权证书复印件。

（三）实地查看房屋。房地产经纪机构应当实地查看房屋，拍摄房屋现状照片。

（四）签署房地产经纪服务合同。房地产经纪人员应当通过存量房网签系统记录委托方、房屋现状等相关信息，并打印双方协商一致的《广东省房地产经纪服务合同》（以下简称“经纪合同”），由房地产经纪人员、房地产经纪机构、委托方共同确认签名或盖章。

第十二条房地产经纪机构应当对其发布房源信息的真实性、合法性、有效性负责，并承担相应的法律责任。

产权人应当对其使用存量房网签系统自行发布房源信息的真实性、合法性、有效性负责，并承担相应的法律责任。

第四章网上签约

第十三条房地产经纪机构促成交易的，应当依次办理下列签约手续：

（一）核实*方身份信息及真实意愿。房地产经纪机构应当核对产权人身份证件原件并收取复印件。产权人委托代理人办理网签手续的，房地产经纪机构还应当查验代理人身份证件原件后收取复印件，并收取合法有效的委托书原件。

（二）核实*方身份信息及购房资格。房地产经纪机构应当核对*方身份证件原件并收取复印件，核查*方是否符合相关政策规定的购房资格，查验并收取*方的购房资格材料原件。

*方应当主动提供反映自己具备购房资格的资料，并为资料的真实性、合法性负责。

（三）核实房屋最新状况。通过存量房网签系统核实房屋最新的权利、自然状况，再次核对房屋不动产权证书原件与存量房网签系统记载的房屋权属信息的一致性。房屋存在查封或其它限制交易情形的，房地产经纪机构应当告知**双方，并停止办理签约手续。房屋处于抵押、租赁状态的，应当告知**双方，由*方确认是否继续签约。

（四）签署**合同。房地产经纪机构通过存量房网签系统生成**双方协商一致的**合同，打印后由**双方签名或盖章,房地产经纪机构依照经纪合同约定协助**双方到房屋所在区不动产登记机构申请办理房产转移登记手续。

第十四条 **双方自行交易的，由产权人注册账号登录存量房网签系统，在*方的配合下生成双方协商一致的**合同，打印后由**双方签名或盖章，共同到房屋所在区不动产登记机构申请办理房产转移登记手续。

*方应当主动提供反映自己具备购房资格的资料，并为资料的真实性、合法性负责。

第十五条 **双方应当通过存量房网签系统设置经双方协商一致的网签合同有效期，有效期最长不超过90日。在有效期内，存量房网签系统将限制对该存量房再次交易，逾期未办理转移登记手续的，网签合同自动失效。

第十六条通过存量房网签系统签订**合同后，房地产经纪机构、**双方可以查看房屋的交易登记状态、交易形式、房地产经纪机构及人员等相关信息。房屋转移登记手续完成后，房屋交易信息将归档处理。

第五章合同变更和解除

第十七条经纪合同到期后，相关委托事项同时终止，房地产经纪机构通过存量房网签系统发布的该房源信息将自动撤下。

第十八条在委托期限内变更或者解除经纪合同的，委托人应当与房地产经纪机构协商一致，签订变更或者解除该经纪合同的书面协议。

房地产经纪机构应当在签订书面协议之日起2个工作日内在存量房网签系统办理变更或者撤下该房源信息的手续。

第十九条在办理存量房转移登记前，**双方经协商一致，可变更、解除已签订的**合同。

房地产经纪机构促成交易的，由该房地产中介机构登录存量房网签系统办理变更或撤销该合同的手续。

双方自行成交的，由**双方共同到房屋所在区的房产交易或不动产登记机构办理合同变更或撤销手续。

第六章争议解决

第二十条出现下列情形的，当事人凭有关材料，向房屋所在区的房地产行政主管部门提出协助更正信息申请。区房地产行政主管部门收到申请后，经调查确认当事人反映情况属实的，对存量房网签系统信息进行更正。

（一）房地产经纪机构未经产权人同意，利用存量房网签系统自行发布拟转让房源信息的；

（二）经纪合同发生变更或者解除后，房地产经纪机构没有按照与产权人的书面约定及时变更或者撤下存量房网签系统上已发布的转让房源信息的；

（三）房地产经纪机构未经**双方同意，利用存量房网签系统签署、变更、撤销**合同的。

第二十一条 *方、*方与房地产经纪机构产生争议的，可协商解决。

协商不成的，可向房地产经纪机构所在的行业协会申请调解，也可申请仲裁或提起诉讼。

第七章各方责任

第二十二条房地产经纪机构应当妥善保管所签订的经纪合同、**合同及变更或者解除合同的书面协议以及交易中向**双方收取的资料，整理建档。

第二十三条房地产经纪机构及其人员在使用存量房网签系统办理相关手续时不得有以下行为：

（一）为不符合交易条件的房屋提供经纪服务；

（二）未按本规则第十一条规定发布房源信息；

（三）未按本规则第十三条规定协助**双方签约；

（四）隐瞒提供经纪居间、代理服务的事实，谎称**双方自行成交；

（五）未经*方同意，利用存量房网签系统自行发布拟转让房源信息；

（六）经纪合同发生变更或者解除后，房地产经纪机构未按照与*方的书面约定，将存量房网签系统上发布的房源信息及时撤下；

（七）未经*方、*方同意，利用存量房网签系统签署、变更、撤销**合同；

（八）住房限购政策执行期间未履行对*方资格审查义务，或者协助*方伪造购房资格材料；

（九）以欺骗、盗窃等不正当手段获取产权人及房源信息；

（十）签订虚假经纪合同或**合同；

（十一）违规操作直接或者间接影响交易正常进行；

（十二）利用虚假房源信息、虚假合同、虚报房屋价格实施诈骗、偷逃税费、赚取差价等行为；

（十三）其他违法违规行为。

第二十四条房地产经纪机构及人员违反本规定的，由市、区房地产行政主管部门根据情况严重程度，给予责令整改、违规行为曝光、暂停存量房网签资格1至6个月等处理，并作为不良信用记录计入其信用档案及将有关情况通报市场监督管理部门。

房地产经纪机构及人员存在本规则第二十三条所列禁止行为的，予以从严从重处理。

房地产经纪机构及人员违反相关法律法规的，由房地产、公安、税务、市场监督管理、价格管理等行政主管部门依法处理。

房产交易或不动产登记机构工作人员在工作中玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的，依法给予行政处分；造成损失的，依法进行追偿；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二十五条产权人应当向房地产经纪机构、*方如实反映房屋共有、抵押等权属情况，确保房屋不存在法律法规禁止转让的情形。*方应当确保自身符合相关政策规定的购房资格。

利用存量房网签系统实施诈骗、偷逃税费等违法行为的，由公安、税务、物价等职能部门依法处理。

第二十六条行业协会应当加强对会员单位及人员的自律管理，对违规会员单位及人员及时采取提醒、通报、谴责等行业自律处理手段，必要时可提请市、区房地产行政主管部门予以诚信扣分处理。

第八章附则

第二十七条本规则由市住房和城乡建设局负责解释。

第二十八条本规则自2020年4月1日起施行，有效期5年。《佛山市住房和城乡建设管理局存量房网上交易规则（试行）》（佛建管〔2012〕246号）同时废止。

今天10月7日佛山网签不了?

可以网签。据佛山市住房保障和房产信息网数据显示，2022年10月7日，佛山全市一手住宅网签30套，二手房共22套，10月7日可以网签。网签是指在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。

佛山非限购区700套房1小时抢空是怎么回事？

在房地产市场中，无论是自住客户还是投资客户，大都绕不开一个规律，“越涨越要*”，“越限购越想*”，但是，在这个闭环中，“追涨”带来的下一步，就是“越*越涨”，“越涨政策越会收紧”。尽管多数人都清楚这个循环，但无奈仍旧要踏上这一个滚动中的圆圈。

在佛山调控升级后的72个小时，这个“滚动向前的闭环”又被生怕价格或者政策变动而错失机会的购房者、积极宣传不限购区域所谓“投资机会”的*人员，加速推进了一把。

疯狂：700多套房1小时内被抢空

三水楼市有多疯狂？上周六，一个全新项目开盘，700多套房子在短短一个小时内被抢购一空，大部分看房客扫兴而归，“价格从10000多到13000元不等，*光了，很多是广州客，早就下定了，今天来了十多辆大巴。”两名*人员坐在楼下闲聊，“再这样*房的话，我们*都没活干了，要失业了”。

从楼盘开盘前的*宣传上看，起价是8888元/平米，但实际上开盘全部过万元，价格高了一大截。

根据权威房地产网统计数据显示，上周六三水区全区住宅网签均价已经达到9456元/平方米。

楼市火爆，精明的开发商开始捂盘，有楼盘的*人员对此也默认了。“广州、佛山购房政策变了，三水的地价也*得高，捂盘是在坐等升价，这是很正常的事。”一些*人员说，据他们所知，有些楼盘有存货也不急着*，有些则是在推迟开盘时间，这就是看房客得不到热情接待及*不到房的原因，“三水房价同比都几乎翻一倍了，从业多年，都没见过这种情况，要平稳下来，可能要等到地铁开通后，现在很多人都觉得有地铁就方便了，热情高涨，加快了*房的步伐”。

佛山房屋租赁交易监管服务平台有哪些

佛山房屋租赁交易监管服务平台发布周年活动举行。自2017年11月18日公开发布，2018年3月3日正式上线以来，该平台实现实名认证、房源在线VR看房、房屋租赁合同示范文本推广使用、在线房屋租赁合同网签即备案、住房公积金租房在线提取等功能。
截至2018年11月底，平台线上实名注册用户超80000户，上线房屋租赁企业35家，上线中介机构28家，在线房源量31356套，在线交易量6500笔，房屋租赁合同在线备案3000笔。

房地产领域网签是什么意思?

在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多*“，签合同后可以撤销。一般的“网签“程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或**合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向房地产管理部门办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范*房屋，防止开发企业捂盘以及一房多*而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民*房地产管理部门或土地管理部门办理登记备案手续。两者的共同作用是，防止一房多*，当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。综上所述，在重视契约的过去往往在交易的时候都必须由文字书面的合同来用来证明双方的关系的，但是现在互联网发展的现状也就让很多文书变成了数字化的状态，就比如说房屋的**情节也可以通过网上签订合同的方式来证明和备案。

佛山市房产信息官方网备案信息真实吗?

是真实的，但是还是需要自己看看
房地产信息是指反映房地产各种活动并为房地产开发、经纪、咨询等活动服务的信息。它通常包括四方面的信息：房源信息、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息。房地产信息可以有政治的、法律的、*行为等其他上层建筑方面的，可以有工业、农业、商业、金融等其他行业的，可以有开发、经营、消费、服务、管理等房地产经济活动方面的，也可有抵押、贷款、证券、保险、利率、价格等各种经济杠杆和手段的等等。因为房地产是人类生产和生活的要素，信息的数量多是可以理解的。改革开放以来，尤其报纸、杂志、电视等大众媒体广告所传播的房地产信息，更是与日俱增。

网签是在哪里签

网签去房管局的房地产相关部门办理。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。
网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多*"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或**合同文本协商拟定相关条款由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同，双方当事人签字（盖章）在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范*房屋，防止开发企业捂盘以及一房多*而建立的一个网络化管理系统。
而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民*房地产管理部门或土地管理部门办理登记备案手续。
两者的共同作用是，防止一房多*，当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。
第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋**合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四，面积确认及面积差异处理。
第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。
法律依据：《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋**合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。