南宁住房网上备案查询系统

好一点小编带来了南宁住房网上备案查询系统，希望能对大家有所帮助，一起来看看吧！

南宁住房网上备案查询系统

1、打开浏览器，找到百度搜索栏，在百度搜索栏输入“XX市住房保障和房产管理局”，这里输入“南宁市住房保障和房产管理局”并单击搜索。

2、点击进入南宁市住房保障和房产管理局官网，如下图所示。

3、接着在网站中找到“网上服务大厅”，并点击进入“商品房网上备案查询”。

4、在弹出的网页中，要求同时输入房屋代码、购房者、购房者证件号码，其中房屋代码在购房合同中可找到，或者可询问开发商。输入完毕后，单击查询。

5、查询成功，如下图所示。

南宁预售许可证在网上怎么查询

当购房者们决定购*商品期房的时候，一定要仔细的查看开发商是否取得了《商品房预售许可证》，否则就会造成一系列的麻烦。因为《商品房预售许可证》是由房产行政管理部门颁发的，开发商取得了这个证之后才可以合法*。那么，南宁预售许可证在网上怎么查询呢？预售许可证取得条件是什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、南宁预售许可证在网上怎么查询？

首先打开浏览器，在百度上搜索“南宁市住房保障和房产管理局”，然后再点击搜索。在搜索栏弹出的结果中，你只需选择“南宁市住房保障和房产管理局--官网”就可以了，接着再找到“网上服务大厅”，单击“商品房预售信息查询”。最后在搜索栏中输入“项目名称”进行查询，单击“确定”，你要查询的信息就出来了。

二、预售许可证取得条件是什么？

1、已经把所有的土地使用权出让金都已经缴纳清楚了，并且取得了土地使用权证书。

2、获取了建设工程规划许可证。

3、根据预售的商品房计算，开发商投入的建设资金达到了工程建设总投资的25%以上，而且还要确定好竣工交付的日期和施工的进度。

4、已经和县级以上的人民*房产管理部门办理了预售登记，而且还拿到了商品房预售许可证证明。

5、商品房预售人必须按照国家的规定把预售合同报到县级以上的人民*土地管理部门和房产管理部门备案。

6、商品房预售的所有内容，必须采用有关的工程建设。

编辑总结：上文给大家介绍了南宁预售许可证在网上怎么查询以及预售许可证取得条件是什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！

房屋网上签约查询 密码是什么

这个一般是开发商来操作的，你有你这套房子的密码，才能在网上查到相关信息，我们一般都是六个零，我们是开发商，但是从来没跟业主说过这事，我们直接把密码一设，提交就欧了，你可以去售楼部要你这套房子的密码，估计都是统一的，你的网签《商品房预售**合同》上有编号，进入房管局网页有提示。

扩展资料：

网签简介

网签就是你和*对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。

房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

网签内容

网签信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系*等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。

此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理*机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。

网签程序

网签的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或**合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

网签作用

实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多*”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已*或抵押，合同将不能生效。

网签给客户带来的影响，将会表现在以下几个方面：

1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易过程全部信息化后，可以缩短**双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。

4.网签之后更加有利于*部门对二手房市场进行监控。*将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

5、交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是**双方都关心的一件大事。现在出台的资金监管方案，将会为**双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。

参考链接：百度百科_房屋网签

商品房屋预售许可证怎么查询

《商品房预售许可证》共有两种途径：

一是在售楼场所实地查看；

二是在当地住房保障和房产管理局网站中"新建商品房"栏中输入项目名称进行查询。
在查看预售许可证时购房人应注意：

1、《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期；

2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质。另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号；

3、土地和在建工程的抵押情况；

4、回迁房源信息、保障性住房信息等内容。

扩展资料：

房地产办理预售许可证所需要具备的条件：

1、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书和使用土地批准文件，土地使用权未经抵押。

2、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购*人。

3、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。

4、已经同金融机构签订预售款监管协议。

5、已经向县级以上人民*房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外*的批准文件。

6、商品房已通过竣工验收。

7、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期。

8、物业管理方案已落实。*现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。

参考资料来源：人民网-商品住宅预售新规: 新领预售证房源面积不低于3万㎡

南宁房产登记信息怎么查询？在哪里查

南宁房产登记信息怎么查询？在哪里查询？

对于购* 房屋 来说，是有许多的手续时要来进行办理的， *房 子进行办理手续，就是为了有效的合法的来进行保障自身的权益，那我们在相关部门来进行办理的手续的，其实都是可以进行查询的到的，也都是合理合法的，那么，南宁房产登记信息在哪里查，怎么查询。

南宁房产登记信息怎么查询？

1、进入房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、 产权证 号。若要查询的准确的个人 房产证 信息则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（ 房地产 交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

2、如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房**合同，输入合同号及密码（密码问 开发商 ），就可以查看到你们的 购房合同 ，在房管局备案后的合同是没什么问题的。

南宁房产登记信息在哪里查？

1、去房产所在地住房和城乡建设局查询即可。权属证查询：权属证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权属归属的文件；依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。

2、权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。

以上就是对南宁房产登记信息在哪里查以及南宁房产登记信息怎么查询的相关内容。在我们购*房屋之后，办理过手续，就是可以到相关的部门来进行查询房屋相关的信息，因为只有这样，才能够维护保护我们合法的利益，所以我们一定要注意。

南宁市房产局查备案怎么查

1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;
2、还可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下:登陆房屋所在地房地产管理局政务信息网,直接在首页点击网上签约查询;点击后进入查询页面,输入《商品房**合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。

以上就是好一点整理的南宁住房网上备案查询系统相关内容，想要了解更多信息，敬请查阅好一点。