贷10万如何投资理财 有10万元现金如何还房贷

有10万块到底是存银行还是提前还房贷得看自己的实际情况，如果钱没有其他投资或者理财计划，只拿去存银行，收益是很低的，基本上跑不过房贷利率，也就是收益基本上抵不过房贷的利息，这样的情况无疑将钱拿去还款更好。如果钱在手上能产生更大的收益，那么就不建议提前还款了，毕竟将钱拿去还了就不容易拿出来了，又得将房产拿去做抵押贷款。
拓展资料：
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购*自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购*自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
判断是否需要还房贷的方法：
看房贷利率
考虑提前还款之前，首先要看自己的房贷利率。现在五年期以上房贷基准利率为4.9%，现在全国普遍城市的利率是上浮的，但是不代表以前的利率就是上浮，所以应该看自己贷款时的房贷利率，如果房贷利率有折扣，或者是用的公积金贷款，公积金贷款基准利率为3.25%，那么在利率有折扣或者公积金贷款的情况下，提前还款的意义不是很大，因为很多银行存款利率都能达到房贷利率。
如果利率有上浮，或者基准利率的情况下，这就需要看这10万的用途了，如果单纯存银行定期利率，那么肯定是没有提前还款划算的，10万块一年的利息不超过5千块，甚至大多为3千块左右，在还款初期的情况下，10万的房贷利息差不多要1万块左右，所以相差确实还是很大的。
看已还款年限
提前还款不仅要看房贷利率，还要看已还贷的年限。比如贷款了20年，现在已经还了10来年了，或者贷款了10年，现在已经还款6年了，这样的情况下就应该计算10万一年的利息了，因为房贷的月供最开始利息是占大部分，本金占小部分，每月递减利息，递增本金，所以当还款过了一定的年限，那么月供大部分为本金，利息已经很少了，所以这种情况下可能存银行也是个不错的选择，就不用着急还款了，很多时候钱在手上还能应个急。

说到10万元的闲钱，说多也不多，说少也不少。足以做好投资理财，而不是就让它单纯躺在银行里，必须合理使用它。

总不能听闻其他人说哪个P2P很好就*，结果平台跑路了。或是什么保险挺好的，道听涂说就*了，最后才发现是理财产品，那不是好坑？

首先，先想一想，10万元闲钱到底有什么样的投资理财的目标。

咱们总是要以终为始，既然有投资理财的意识，肯定会有对投资理财有收益的要求约8-10%，或者是平稳的保值跑赢银行利率和余额宝。

第一先说纯粹就是要保值的，10万元，保底年收益率约为3-5%，订个小目标，就是至少跑赢余额宝的收益。如何进行理财配置？

1. 做30-90天的银行理财产品收益约为4-4.5%，5万元起投，一次投5万元，每个月至少有180-200元的收入，非常平稳，一年下来有2160元。而且一般此类银行产品的风险等级为R1-R2，非常适合需要保值收益的朋友们做理财。

2. 3万元放在货币基金，天天钱滚钱，根据万份收益为1元左右，每个月能增加90元，一年下来会有1000元左右的收益。

3. 尝试做一点投资，比如说*基金，分成1:1的额度做指数基金的投资。现在是10/19日，查了一下低估的指数估值，可以放1万元放在沪深300指数基金（严重低估），1万元放在国债ETF，做股债平衡50:50，年化收益率最高8-10%，抵销掉亏损，至少平均会有5%以上的收益。

对于纯粹将这笔钱拿来做保值的朋友们，这3个方式就会非常好，既做到低风险，相对来说收益很平均的一个配置。

第二说说想要约8-10%的收益，那么就需要多做一些功课，多承担风险，这样才能保证自己的收益率。

1. 要先做5万元的货币基金，至少要拿到妥妥的幸福，每年约1800元的收益，基金收益仍是4-4.5%左右。既有流动性，又有一点小收入，这个很关键。

2. 1:1的各2万元投入风险较大，可能未来收益较高的创业板指数基金和沪深300指数基金，它俩目前都是估值低估的状态，未来上涨空间较大。

比如我的易方达创业指数基金投了约2万元，目前收益为547元，也是挺不错的。而沪深300指数基金一般来说，走势平稳，可以**沪深300加强指数基金，涨的空间有挺大的。

3. 拿一万元做梭哈，当然这不是学赌神，但是市场有好机会就有去做，不能等等等。比如说之前券商指数的估值低估，就可以梭哈一把券商分级基金或是券商指数基金，等待它价值修复又猛上涨。可能会获得将近500-600元的收益，或是也会有一些亏损，但是长期来看，还是值得做投资的。

以上就是10万的闲钱能做的两个方案，非常简单且好用。

[互动]若你有10万元的闲钱，身为工薪族的你，是如何安排自己的钱怎么投资理财？来跟我们分享一下。

10万元闲钱，放哪里收益高，这需要考虑风险，不能单纯看收益，根据自己的风险承受能力选择合适的方式。

第一类，保守型
保守型的投资者，最重要的是保障本金的安全，可以选择三种方式：

1.国债，国债是以国家信用为担保发行的债券，被称为“公债”，安全性非常高，目前各大银行都有代销储蓄国债，三年期储蓄国债利率为4%。

2.存款：银行存款安全性很高，存款资产受到保险条件的保护，50万元以内本金可以得到全额保障，目前大多数银行一年期定期利率为2%左右，三年期为3.5%左右，五年期为3.8%左右。

3.货币基金：货币基金投资的是银行间货币市场工具及国债等低风险产品，风险较低，一般年化收益在2%~3%，各种“宝宝”类产品也属于货币基金。

金融图表、 欧洲钱和笔

第二类，稳健型
稳健型投资者可以承担少量风险，获取相对更一些的收益率，可选择以下三种：

1.结构性存款，结构性存款是一种创新型的存款，银行将存款里少量的资金购*金融衍生品，比如汇率与黄金期权，在尽可能保障存款利息的情况下获取更高的收益，一年期的定期存款预期收益率在2%~4%之间。

2.定期理财产品，定期理财产品银行定期理财、保险定期理财与券商*资产管理计划等，选择中低风险的定期理财，一年期年化收益率在4.5%~5%，

3.债券基金，债券本身是风险比较低的金融产品，但单只债券运气不好的话可能会“踩雷”，通过债券基金可以分散这种风险，获得较为稳定的收益，一般债券基金年化收益率在3%~7%，当股市表现不好的时候，债市表现会相对更好，收益率也会更高。

第三类，进取型
进取型的投资者，可以承担相对更多的风险，追求更高的收益率，可以选择三种方式：

1.股票型基金，股票型基金有偏股型、混合型、指数型，对应的风险由高于低，股票型基金与股市涨跌关系紧密，在股市不好的时候会出现亏损，但股市行情好的时候，可以获得比较好的收益，比如去年股票型基金整体下跌近20%，今年则有大量股票基金的收益超过30%。

2.可转债基金，可转债基金与一般的债券基金有很大区别，主要是投向上市公司的可转债，可转债受正股涨跌影响比较明显，当正股下跌时可转债面临下跌风险，但因为可转债本身它有债券的属性，有一定的“兜底”性，收益风险比优于股票。

3.黄金基金：黄金基金主要就是跟踪黄金价格涨跌，这对投资能力有一定的要求，需要能通过宏观经济等因素来判断黄金价格的涨跌，从长周期来讲，黄金具有一定的保值性，但短期影响金价涨跌的因素较多，择时不当也会造成亏损。

1月13日，中央财经大学中国互联网经济研究院

以上三个类别，对应不同风险偏好的投资者，可以根据自己的风险偏好和精力来选择，毕竟潜在高收益的产品对应较高的风险，也需要更丰富的投资知识和精力作支撑。