三通一平的国家标准

好一点小编带来了三通一平的国家标准，希望能对大家有所帮助，一起来看看吧！

三通一平的国家标准

三通一平没有所谓的国家标准，所以建筑施工中的三通一平没有具体的国家层面的法律条文或者规定，是《建设工程施工合同（示范文本）》中通用条款中的约定。三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指水通、电通、路通和场地平整。

三通一平指什么

水通(专指给水)，电通(指施工用电接到施工现场具备施工条件)，路通(指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件)，场地平整(指拟建建筑物及条件现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态)，简称三通一平。

土地平整标准土地要为自然地貌型的平整，如果有人工推土，有鱼塘，沟渠等一些人为构造的地貌变化，这些由开发区负责土将其平整至与自然地貌相平。

通雨水管线的标准：由开发区负责把雨水管线修到由地红线附近的管线支线井。

通污水管线的标准：由开发区负责把污水管线修到由红线附近的管线支线井。

扩展资料

通电信管道及电缆的标准：电信管道由开发区负责修至用地红线附近的电信支线井；电信电缆由区局负责沿电信管道敷设至用地红线附近的电信管道干线井。

通热力管线的标准：集中供热区域内由开发区负责将热力管沟及供回水管线修至用地附近支线井;非集中供热区域开发区不提供热源，由用地单位采用天然气或其他清洁能源自行解决供热问题。

通电力管线的标准：开发区亦庄供电局负责提供10KV电力至10KV开闭所。

商品房中三通一平五通一平七通一平指的是什么?

在商品房建造过程中，我们经常听到三通一平、五通一平、七通一平等相关专业词汇，那么三通一平五通一平七通一平的区别是什么呢？

一、三通一平五通一平七通一平的区别是什么

1.三通一平为电力、给水、道路通畅和场地平整；五通一平除了需要做到三通一平之外，还包括了通讯、通排水；七通一平包含了五通一平，还包括了通暖气、通燃气。

2.三通一平是项目开工的前提，一般为临时性配套设施，施工单位通过三通一平验收之后，才能申请施工许可证。五通一平是项目施工需做好的前期准备工作。七通一平指的是项目经过一级施工之后需达到的条件，通常为永久性的配套设施。

二、小区交房需注意哪些

1.小区交房时，我们要查看小区是否达到了相关的交付要求，例如开发商有没有三书一表一证等，如果开发商不能提供相关的交付证件，例如无法提供综合验收合格证等，大家可拒绝收房。因为根据相关政策规定，小区没有通过综合验收是不符合交付条件，也不能办理房产证的。

2.小区交房时大家还需注意小区内部的配套设置是不是完善。例如在规划内小区和周边主干道道路是否通畅，小区内的场地是不是可以满足业主休闲需要，小区内*、宽带网络等通讯设施是不是畅通等等。除此之外，我们还需注意开发商有没有未经业主同意就更改相关配套环境等等。

（华龙网综合）甲方

三通一平是什么意思 五通一平是什么意思

在各行各业多多少都有自己的展专业术语，在建筑装修 行业也不例外。对于想要装修的业主来说，了解一些专业术语是十分必要的。今天我为大家介绍的是三通一平，以及五通一平，七通一平是什么意思。

1、三通一平是什么意思

三通一平指在土地开发时进行的通水、通电、通路、土地平整。这个时候，往往是开始动工建设项目。

水通：专指给水。

电通：指施工用电接到施工现场，以具备施工条件。

路通：指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件。

场地平整：指拟建建筑物及条件现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态。

2、五通一平是什么意思

五通一平就是建筑中为了合理有序施工进行的前期准备工作，一般包括：通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。

3、七通一平是什么意思

七通一平指的是土地在通过一级开发后，使其达到具备给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。

通给水：指的是指规划区内自来水通畅。一般的设计要求能够满足正常生活工作需要。

通排水：这里的排水包括了规划区内的生活污水以及雨水的排放。

通电力：是指规划区内电缆铺设完毕,一般电力的要求能满足规划区内一般正常生活工作需要。

通电讯：通讯是指园区内基本通讯设施畅通，通讯设施是指：*、传真、邮件、宽带网络、光缆等。

通燃气：针对有需要天燃气或煤气的规划区设定的标准，燃气使用要符合整体规划和使用量，符合城镇燃气输配工程施工及验收规范。

通热力：指规划区热力供应通畅。

通道路：是指规划区内通往城区的主干道和区内相互联系的支干道通畅。

以上就是我关于三通一平是什么意思的详细解答，不知道大家对装修之家网我的介绍是否满意~如果您还想了解更多三通一平是什么意思相关方面的精彩内容，还请您继续关注我们的装修学堂!

什么是三通一平、七通一平，这些你知道吗？新房怎么交房？购房者怎么验房？

什么是三通一平、七通一平，这些你知道吗？

“三通一平”就是指基建项目动工的前提，三通是指插电、试压、通路，一平是指场地平整。插电可以确保工程机械设备正常运转，试压能解决工程建筑施工用水，通路与地面整平，能确保建筑装饰材料运送。

七通一平就是指基建项目中前期准备工作的道路通、给排水通、电通、排水管道通、供热通、电信通、天然气通及场地平整等基础建设。“七通”是智能化城市最基本的需要具备的前提条件，是铸就良好环境的前提，是城市投资建设的重要环节和城市基本建设赖以生存快速发展的前提条件。基础工程应该始终坚持基本建设程序，并按计划进行，才能保证城市研发的经济收益，来满足老百姓物质文明人民生活水平。

新房怎么交房？购房者怎么验房？

1、看楼地面是不是整平，只需得用长尺(或是含有水准的专用型刻度尺)，靠墙面路面，检测是不是整平，与此同时观查是否存在刮痕裂痕，墙壁是否存在爆点(爆点：生石灰粉在发完善石灰粉时易拌和不均未发好，涂到墙壁就会产生爆点，用铜器敲击“爆点”时，就会发觉大面积松散、掉下来等产品质量问题。)

2、看墙壁是否存在裂缝(普遍的四大裂缝：抗压强度缝隙、沉降裂缝、温度裂缝、形变缝隙)、是否存在外露的铁网、建筑钢筋。若是在新房验收的时候发现之上墙面难题，能够终归房地产商帮助修复之后在签名。

3、主要是看室内楼梯的整平性，是否存在破损。在窗门查验层面，最关键的就是查验窗门的导轨是不是畅顺。尤其是平开窗厂家的各位朋友，一定要注意能不能关严密。不然会凉风进到屋内，尤其是在寒冷的天气北方地区，那样在冬季大家就惨了。要是再新房验收时找到的各种问题，同时通告房地产商，他们也会马上就维修好啦，如果已经签名后，再找一个房地产商解决各种问题。那样他的工作效率便是龟速了。

新房交付需要缴纳什么花费

1、房产契税：非普通住房房产契税按4%征缴，普通住房标准为按1.5%征缴。本人初次选购90平米及以下普通住宅合同按1%征缴。各城市实际资费标准有所不同。2、住宅维修基金：商品房*时，*房者与房屋*企业理应签署相关维修基金交缴承诺，*房人理应按购房的钱2-3%比例向售楼企业缴纳维修基金。

房子公共设施专用基金通称专用基金，用以物业共用部位、公共设施及机器的升级、更新改造项目等，不可转借。专用基金推行“钱随房走”原则，**房屋时，账户上的账户余额资产也会跟着迁移给房子的一个新的产权所有人。

房屋*企业委托支付的维修基金属全体业主共同所有，不计入住房*额。房子维修基金事实上包含房子公共设施专用基金和房屋本身维修基金。

3、证件合同印花税：5元/本。

4、房屋产权登记费：有些房地产商是办理证件时候支付的，住房80元/套，普通住宅550元/件。

5、成本费：10元/本。

什么是三通一平、七通一平 这些你知道吗？

房产的开发涉及到方方面面，一些比较冷门的房产知识，很多人并不了解。比如三通一平、五通一平和七通一平，今天，我们就来进行这方面的介绍。

1、三通一平

三通一平指在土地开发时进行的通水、通电、通路、土地平整。这个时候，往往是开始动工建设项目。

水通：专指给水。

电通：指施工用电接到施工现场，以具备施工条件。

路通：指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件。

场地平整：指拟建建筑物及条件现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态。

2、五通一平

五通一平就是建筑中为了合理有序施工进行的前期准备工作，一般包括：通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。

3、七通一平

七通一平指的是土地在通过一级开发后，使其达到具备给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。

通给水：指的是指规划区内自来水通畅。一般的设计要求能够满足正常生活工作需要。

通排水：这里的排水包括了规划区内的生活污水以及雨水的排放。

通电力：是指规划区内电缆铺设完毕,一般电力的要求能满足规划区内一般正常生活工作需要。

通电讯：通讯是指园区内基本通讯设施畅通，通讯设施是指：*、传真、邮件、宽带网络、光缆等。

通燃气：针对有需要天燃气或煤气的规划区设定的标准，燃气使用要符合整体规划和使用量，符合城镇燃气输配工程施工及验收规范。

通热力：指规划区热力供应通畅。

通道路：是指规划区内通往城区的主干道和区内相互联系的支干道通畅。

场地平整：指将需要进行的施工现场的自然地面，通过人工或机械挖填平整改造成为设计需要的平面，使得施工现场基本平整。确保施工现场无障碍物，施工范围内树木砍伐、移植完毕。满足测量建筑物的坐标、标高、施工现场抄平放线的需要。

新房在交房时，至少要做到五通一平，*房的时候，这一点一定要留意。

（以上回答发布于2017-02-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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三通一平、五通一平、七通一平指的是什么？

1、“三通一平”主要指基本建设项目开工的前提条件。

2、“五通一平”是建筑中为了合理有序施工进行的前期准备工作。

3、“七通一平”是指是指土地(生地)在通过一级开发后，使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设

一、词义解析

1、“三通一平”中“三通”为通水、通电、通路，“一平”为平整土地。

2、“五通一平”中的“五通”是指通水、通电、通路、通气、通讯，“一平”为平整土地。

3、“七通一平”中的“七通”是指通水、通电、通路、通邮、通讯、通暖气、通天燃气或煤气，“一平”为平整土地。

二、具体施工讲解

1、通给水：指的是指规划区内自来水通畅。一般的设计要求能够满足正常生活工作需要。

2、通排水：这里的排水包括了规划区内的生活污水以及雨水的排放。要求分别铺设排水管网以及雨水管网系统，使规划区内生活废水和雨水分流后进入城市综合排水系统。

3、通电：是指规划区内电缆铺设完毕,一般电力的要求能满足规划区内一般正常生活工作需要。

4、通讯：通讯是指园区内基本通讯设施畅通，通讯设施是指：*、传真、邮件、宽带网络、光缆等。

5、通路：是指规划区内通往城区的主干道和区内相互联系的支干道通畅。

6、通燃气：针对有需要天燃气或煤气的规划区设定的标准，燃气使用要符合整体规划和使用量，符合城镇燃气输配工程施工及验收规范。

7、通热力：指规划区热力供应通畅。

8、场地平整：指将需要进行的施工现场(红线范围内)的自然地面，通过人工或机械挖填平整改造成为设计需要的平面，使得施工现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态。确保施工现场无障碍物，施工范围内树木砍伐、移植完毕。满足测量建筑物的座标、标高、施工现场抄平放线的需要。

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