如何理财投资徐州财富 临学校!近地铁!10000+户业主!城南“财富收割机”来...

公交线路：11路大站快车 → 61路/61w路，全程约17.6公里

1、从徐州站步行约320米,到达徐州站

2、乘坐11路大站快车,经过7站, 到达矿业大学站

3、乘坐61路/61w路,经过16站, 到达邓庄站

4、步行约910米,到达徐州市新水财富大厦

著名投资人巴菲特曾说过：一生能够积累多少财富，不取决于你能够赚多少钱，而取决于你如何投资理财。

相较于变数大的金融产品，入手商铺似乎显得更为稳妥，不仅自营能带来财富，还可以通过租赁、*等多种方式获得丰厚资产，再加上 不限购、不限售、不限贷 的优势，成为时下投资的新选择。

示意图

确定了投资方向，那么如何选择一个优质的商铺便成了当下不少人面对的一个难题。 在我看来 ，一个好的商铺，关键在于地段、人气和业态的打造 ，也只有这样的商铺才能实现“1 1>2”的高价值效应，轻松实现“睡后收入”。

01

城南硬核“宝藏级”商铺！

打通社区“最后一公里”！

纵观投资市场，房产投资依然牵动着大家的心弦。特别是在消费升级的大环境下，面对更加理性与个性的消费需求，社区商铺因其“生活必须”与“最后一公里”的天然属性，一跃成为新的投资热点。

示意图

社区商铺定位“最后一公里”，紧邻居民生活区，紧密关联着周边客群的日常生活需求，下楼即购，更方便、更快捷。

社区的住户都是潜在客户，形成社区商铺一站式的消费模式，带来稳定且长期的商业氛围和收益，拥有稳健的吸金力，投资自然更靠谱。

但是并非所有的社区商铺都值得购*，还需要考虑到*商铺的三个主要秘诀―― 地段！流量！产品！

示意图

地段作为商铺投资的先决条件，是决定商铺价值的重要因素。好的商铺有着唯一性、不可复制性和稀缺性的特征。

流量是周边人口和消费水平是关键性因素！哪里聚集人气，哪里就会有知名度和“钱”景。要想*到好铺，稳定且庞大的客流量是关键。

示意图

而商铺的产品类型，则决定了其受欢迎的程度。一般而言，有着自身的品牌效益加持，往往更受欢迎。百变空间、业态多元等优势，才是真正值得投资的好商铺。

细数徐州目前在售的商铺，你会发现在徐州城南居然藏着一个宝藏级投资臻品―― 保利和府52坊。建筑面积约32-372�O的临街商铺，多业态经营选择，无疑是当下购*商铺的首选！

示意图

值得注意的是， 保利和府52坊仅有52套，非常稀缺 ，需要提前布局的投资人要抓住这个机会。

02

临学校！近地铁！10000 户业主！

解锁财富“新密码”！

保利和府52坊，建面约32-372�O临街商铺 ，自拥保利和府高端消费业主，商铺昭示性好，曝光率大大增加，很容易俘获消费者们的“芳心”，让路过的人都成为“熟客”。

实景图

同时紧邻风华园、理想城等社区， 商铺周边直线半径500米内，辐射超过10000户家庭 ，强大的社区消费需求支撑，无需刻意寻找市场，人潮自然会源源不断地汇聚而来。

示意图

不仅如此， 保利和府52坊临街商铺另一个人气秘诀――学校。 学校带来的人气聚集效应，是购*商铺时不容忽视的要素之一！

保利和府52坊东侧毗邻徐州市第三十四中学以及徐州市第三十四中学附属小学 ，项目西侧还有 保利和府配建的一所18班幼儿园（在建） ，逾千名的师生、学生家长等教育人群的消费需求，日益递增，源源不断。

实景图

更为重要的是， 保利和府52坊门前的新泰路，是周边居民前往徐州地铁4号线风华南路站（规划）的必经之路！ 通车之后，周边的消费人群和消费水平必将再上台阶！亦是保利和府52坊的巨大商机所在！

03

多元化商业业态！

社区最后一公里的“流量收割机”！

保利和府52坊建筑面积约32-372m²的商铺 ，是商铺经营的 黄金区间，空间灵活组合 ，可放置多个处理空间， 大大提高了空间使用率 ，顾客可以在店内逗留休闲或办公， 可以满足多种类的业态经营需求。

实景图

# 教育业态 #

一个孩子带动全家。如今， 教育消费在家庭开支中的比重越来越大，文体亲子教育行业消费逐年呈上升趋势。 象棋、美术、钢琴等兴趣班及各类午晚托班，成为孩子们课余休闲的好去处 。

示意图

保利和府52坊 周边云集 徐州市第三十四中学，三十四中学附属小学，以及保利和府配建的18班幼儿园（在建） ， 坐拥数千名师生和长期居住家长 ，可潜心挖掘亲子文化、教育培训商铺，以巨大消费潜力抢赚教育经济蓝海 。

实景图

# 零售业态 #

社区临街商铺，最为重要的作用之一，就是解决业主日常生活中“最后一公里”的痛点。 开设在家门口的超市、药店，会逐渐养成周边业主的消费习惯 ， 特别是24小时营业的店铺，已经成为城市中不可或缺的商业形态。

示意图

在徐州“十四五”现代服务业规划中 ，明确表示：徐州将建成品质消费高地。引导体验经济发展， 大力发展新型超市、咖啡馆、茶饮、实体书店、智能零售终端等 ，并积极发展夜市、夜景、夜购、夜娱、夜休闲等夜间体验业态。

示意图

因而不管是从时代大环境，还是徐州投资市场现状来看， 保利和府52坊无论是作为长期资产配置，都是当下更好的投资选择。

实景图

# 萌宠业态 #

随着宠物消费升级、人们养宠观念的变化，宠物经济发展迅速 。随着“它经济”的持续发酵，与 萌宠相关的业态的占比也越来越大。

示意图

据艾媒数据中心统计显示，2015-2020年中国宠物市场规模呈持续增长态势， 2020年市场规模为2953亿元 ，同比增长33.5%， 预计到2023年，中国宠物行业市场规模将达到5928亿元，一个千亿级的市场已悄然形成。

示意图

在生活中，我们经常能在理财圈听到“投资使人进步，存钱不如*铺”这样一句话。

尤其在后疫情时代， 据守“社区最后一公里生活圈”的社区商铺，不仅坐拥庞大的客群和消费力 ，而且相比于其他产品，它的 投入小，风险可控，收益也可观直接。

保利和府52坊建面约32-372�O临街商铺 ，不仅从 常住人流方面具有稳定经济源 ，而且从 吸纳的消费阶层丰富性，为商户提供更多置商选择。

像这样优渥的项目，自然值得重点关注！实现人生的财富自由，从这一刻开始！感兴趣的朋友可以前往项目详询。

地址：徐州市泉山区学府路与新泰路交汇处

（三十四中西500米）

VIP-Line:0516-6669 6669

您好，正好看到你的信息，我是友邦保险公司徐州营销服务部的业务员，您看中了投资连接险，说明您是一位很有远虑，而且懂得投资理财的人士。投资能够帮助您有计划积累财富，但要保障您的未来，必须同时享有周全的保险保障。《友邦财富通B款投资连结保险》是一款集保险保障与投资于一身的综合理财计划，让您在可享有保险保障的同时，也可以获得投资收益。

美国友邦保险有限公司中国区资产管理中心成立于2006年初，负责管理美国国际集团在中国大陆所有分支机构的资产。美国友邦保险有限公司中国区资产管理中心已获得中国保险监督管理委员会的正式批准，可受托管理美国友邦保险有限公司在华各分支机构的股票业务。直接股票投资和购*基金相比可以节省中间环节收取的管理费用，提高投资效率。本公司依托美国国际集团全球领先的专业投资管理经验和强大的投资能力，与本地市场有效结合，随时捕捉市场最新动态，实现账户净值的长期稳定增长。

本公司投资连结产品投资信息公开透明。客户可通过公司免费热线*、公司网站和保险营销员随时查询投资单位价格和个人账户信息。

《友邦财富通B款投资连结保险》为您准备了，增长组合投资账户、优选平衡组合投资账户、稳健组合投资账户，三个帐户，以投资收益的多少为划分基准，当然在投资理财方面往往收益越高，所面临的风险也就越大。如何选择，睿智的您肯定已经胸有成竹了。

https://aes.aia.com.cn/ILP/ChartGen.do?co=0986&fundid=I08
《友邦财富通B款投资连结保险》近一年投资单位*出价变化图

十大赚钱软件排名
1、快手极速版

十大赚钱软件排名

快手极速版是快手短视频推出的一个看视频赚钱的app，没有其他繁琐的软件，简单的拍照，浏览更多的趣味作品，感受更多的欢乐，同时还能领现金红包！

2、抖音极速版

十大赚钱软件排名

抖音极速版是一款原创短视频分享平台，该版本为抖音短视频压缩版，不但轻量化了安装内存，还对app内容进行了压缩。用户们不但可以观看热门的视频，还可以通过完成任务赚钱！

3、趣头条

十大赚钱软件排名

趣头条赚钱app是关于*阅读就能赚钱的软件，现在网友们都特别喜欢看新闻，如果使用趣头条来看，不仅能赚钱还可以学习到很多知识。

4、众人帮

众人帮应该都不陌生，悬赏任务*平台的创始者。其它平台都是模仿众人帮的赚钱模式，该app由北京酷酷信息服务有限公司在2016年5月上线，已经发展为最大的*赚钱平台，app里面有很多类似“注册、关注、转发”的任务，完成一个任务有几元奖励，每天操作2~3小时赚个100元。

5、沙发视频

看视频挣钱其实跟看新闻挣钱差不多，推荐一款叫沙发视频的软件，登录软件以后，里面包含了大量的视频栏目，而且还有音乐栏目，通过观看短视频即可获得金币，等我们看视频累的时候，也可以通过听听音乐来舒心，也是有金币奖励的，提现方式支持微信和支付宝。

6、赏金榜

赏金榜是一款*做任务赚钱的app软件，软件内有海量的任务可以操作，每完成一个任务即可获得相应的金币奖励，悬赏的金币金额等价不一，任务难度也不一样，任务难度大的悬赏的金币越高，每天只需完成6-7个悬赏金币高的任务，轻轻松日赚百元。

7、番薯网app

番薯网是一款转发文章赚钱的软件，在软件内拥有众多类型的栏目，比方说热点、推荐、娱乐、军事、国际等新闻栏目，该软件内的新闻内容十分具有转发的价值，只需将文章分享转发到微信群、好友圈，每有人阅读一次即可获得0.25元的奖励，被阅读的次数越多赚取的收益也就越多。

8、趣闲赚

趣闲赚是徐州华英网络有限公司开发的一款做任务赚钱的软件，19年初的时候上线，每天的任务量和众人帮平台有的一拼，任务单价从几毛到几十元不等，首次注册这个软件，是可以得到1元红包的，而且完成里面的新手任务，可直接得到13.5元红包，这些钱都能提现到微信。

9、师兄帮帮

师兄帮帮专注于快速解决大学作业考试论文难题，以及各大高校学习笔记、课件讲稿、复习资料、习题答案、课程设计、考试真题、毕业论文、考研真题及复试资料等校内资料的自由分享，通过一键呼叫师兄师姐，将他们可靠的知识、经历、经验和技巧转化为实际的经济价值，同时协助师弟师妹解决大学生活、学习、工作、情感中遇到的各种问题。

10、火山小视频极速版

火山小视频极速版是火山推出的特殊福利版本，让用户看视频就能赚钱！简单小巧便于安装，同时众多视频均可支持观看，带给用户更多的快乐！最重要的是看短视频的时候还可以赚点零花钱