好一点小编带来了商业贷款怎么办理，希望能对大家有所帮助，一起来看看吧！
第一步：提交贷款申请
当你签好了房屋**合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
第二步：银行受理调查
银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
第三步：银行核实审批
贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
第四步：双方办理相关手续
银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
第五步：银行发放贷款
所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
宁波组合贷款申请流程是什么？申请条件有哪些
办理商业贷款的流程如下：
一、提交贷款申请。当你签好了房屋**合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件外地户籍需要提供暂住证或者居住证工作单位出具的收入证明**合同、首付款发票或者收据近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
二、银行受理调查。银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
三、银行核实审批。贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
四、双方办理相关手续。银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
五、银行发放贷款。所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
【】
贷款所需材料：
1.本人户口本、身份证或其它有效居留证件。
2.职业和收入证明。
3.购房合同或意向书等有关证明材料。
4.占房价款30%的首期付款证明。
5.银行经办机构要求提供的其它材料。
宁波*房必知 商业贷款有什么条件
组合贷款都是申请者的公积金贷款额度不能满足于购房的款项，还要借助于商业贷款，两者贷款方式的叠加，才能满足购房者的贷款额度，申请的时候，只要是按照贷款机构的申请流程走就可以啦。那么宁波组合贷款申请流程是什么？申请条件有哪些呢？
组合贷款都是申请者的 公积金贷款额度 不能满足于 购房 的款项，还要借助于 商业贷款 ，两者 贷款方式 的叠加，才能满足购房者的贷款额度，申请的时候，只要是按照贷款机构的申请流程走就可以啦。那么宁波组合贷款申请流程是什么？申请条件有哪些呢？
一、宁波组合贷款申请流程是什么？
1、在借款人向住房资金管理申请公积金贷款并提供贷款资料，交住房公积金管理审批。
2、凭住房公积金管理审批同意的贷款金额、期限、利率等资料，前往贷款行申请 配套 个人住房贷款 。
3、贷款行受理之后，在根据借款人提供的资料对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行考核，考核借款人是否符合 贷款条件 ，计算贷款额度，确定 贷款期限 ，并在10个工作日内给予借款人答复。
4、在贷款行审批同意后，与借款人分别签订住房公积金委托借款合同、个人住房借款合同和抵押合同。
5、借款人到 产权 部门办理贷款担保手续，其中会有两种担保方式可以选择，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
6、借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、 房屋他项权证 、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理 房屋保险 手续。
7、借款人与银行签订《划款扣款协议书》。
8、贷款行按照《划款扣款协议书》将组合贷款划入借款人制定的银行账户。
二、宁波组合贷款申请条件有哪些？
1、借款人具有合法的身份，也就是说要有合法有效的身份证明资料。
2、借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人。
3、要有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、有合法有效的购*（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5、有所购住房全部价款30％以上的 自筹资金 ，并保证用于支付所购住房的 首付款 ，这点根据区域不同可能有不同的规定，可以详细咨询相关部门。
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
7、符合公积金管理部门规定的借款条件。
8、贷款行规定的其他条件。
以上就是我关于宁波组合贷款申请流程是什么？申请条件有哪些的相关知识介绍了，大家在贷款的时候，对于比清楚的地方，可以寻求专业人士的帮助，也可以找中介代办，中介会收取一定的 中介费 ，大家切记不要委托陌生人代办，可能会钱财两空。
在宁波银行贷款怎么贷？
商业贷款申请条件：
有合法的居留身份
有稳定的职业和收入
有按期偿还贷款本息的能力
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保
有购*住房的合同或协议
提出借款申请时，在建行有不低于购*住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件
贷款行规定的其他条件。
个人商业贷款怎么办理？流程在这
银行贷款流程
1、借款人贷前咨询，填写居民住房抵押申请书并提供相关申请材料
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位
扩展资料：
一、贷款条件
1、居住条件
具有合法有效的身份证明及贷款人所在地的居住证明，有固定的住所
2、主体要求
经工商行政管理部门及其他有权部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照或生产经营许可证书或其他有效经营证明
3、经营情况
有固定的经营产所，生产经营状况良好，有稳定的经营收入和到期偿还贷款本息的能力
4、经营时间
经营实体须在贷款银行所在地且经营时间在2年以上
5、抵押物要求
要求有两套房子。经营在贷款银行所在地并有一套房子，可操作在贷款银行所在地的一套房子用于抵押，经营在贷款银行所在地，在贷款银行所在地要求有两套房子
二、贷款申请资料
1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证、收入证明
2、抵押人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证
3、抵押物权证的房产证、土地证、契证、共有证
4、企业营业执照、税务登记证、章程、公章、上一年度年报、上一季度季报、上一月份月报、开户银行企业对账单（三个月内）、相关产品购销合同等
5、借款人家庭其他财产证明，房产证或购房合同、汽车行驶证、股票或基金帐户对账单、银行帐户对账单、房屋出租合同等
参考资料来源：百度百科—银行贷款
参考资料来源：百度百科—宁波银行
贷款对于我们很多人来说是经常接触的事情，因为其凭借快速的放款方式，大额的贷款金额，受到了不少人的疯狂追求和喜爱，但一些想要办理个人商业贷款的朋友却有很多的疑惑，那就是个人商业贷款应该要怎么办理？今天我们就来这个问题来给大家简单的回答一下！
个人商业贷款怎么办理？
个人商业贷款需要的手续很多，详细内容如下所示：
1.具有稳定的职业和收入，个人征信良好，的确具有偿还贷款本息的能力。
2.所购商品房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借贷人的工作地、居住地、经商地。
3.已签订了购*住房合同或者协议(《购房合同》)，并且支付4成以上的购房款。
4.有贷款认可的资产作为抵质押，并且所购*房屋现价值不得低于人民币30万元。
5.同意贷款行进行办理银行卡，每期贷款本息委托贷款进行扣收。
6.贷款人和抵押人提供有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要证件。
7.贷款抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明。
8.、借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或其它证明文件。
9.贷款人所能贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房屋等情况确定。以自有或第三人提供的住房进行抵押，最高不得超过该抵押住房的70%，并且不能超过房屋款项60%，一般来说不能超过50万元。
以上内容就是个人商业贷款怎么处理的一个解答，希望能够帮助大家解决生活上的问题。
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