土地证怎么办理

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土地证是土地所有者最重要的证明，有了土地证拥有者享有土地所有权或者使用权，土地证办理流程：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋**协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、**分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 【【法律依据】】 《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十四条国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。登记机构除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。 【温馨提示】 以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！ 如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

商铺只有房产证没有土地证，能过户吗？土地证怎么办理？

办土地使用证的流程如下： 1、当事人向土地所在地的县级以上国土局提出办理申请； 2、填写申请表，并提交身份证明复印件等相关材料； 3、材料经过审核后，由县级以上人民*登记造册，核发土地使用证。 根据《土地管理法实施条例》第五条第一款的规定，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民*土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民*登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。 法律依据 《土地管理法实施条例》第五条 单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民*土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民*登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。

怎么办理商品房的土地使用权证？

不能。 1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的，所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息。 2、房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。 3、在办理房产过户手续的时候，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则是无法顺利过户的。 扩展资料1、土地证是由地方人民*颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。 2、我国颁发的土地证主要包括三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡是变更土地属权或者是变更土地用途的，都需要按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。 3、土地证可以说是拥有该地块的合法使用权，受到法律的保护，土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者，也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或者是抵押。 参考资料来源：百度百科-房产证

我*的商铺，办理土地证时需要什么手续？费用怎么算？

一、怎么办理 商品房 的 土地使用权 证?商品房办理土地证前需要先办好房权证，按如下流程办理： 1、 购房 者办好房权证后，携带 身份证 、 房产证 、土地证总证复印件、合同、房屋办证的 契税 发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证 2、开发商在*完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据土管部门工作人员受理后进入审批程序因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。 二、商品房没有土地证的风险是什么?没有土地证的房屋，通常称之为 小产权房 ，我国现行法律规定，小产权房是不能公开上市交易的，意味着** 合同的效力 会被否认，进而导致房屋不能过户，期间发生的问题购*者不是房屋的所有权人，其权利的行使会有诸多障碍。如房屋面临 拆迁 、房屋质量存在问题或者房屋被损坏，购*者都无法以自己的名义向第三人主张权利。 三、土地使用权 抵押 登记手续是什么?1、申请。抵押人和 抵押权 人应当在 抵押合同 签订十五日内，凭抵押合同，贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有 土地使用证 》或《 集体土地 使用证》、身份证等有关材料。 2、地籍调查。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。 3、权属审核。土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。 4、注册登记。经审核符合登记的，在宗地原《土地登记卡》上进行注册登记。 5、颁发证书。申请人凭身份证和《土地登记收件单》领取《土地他项权利证明书》。 综上所述，商品房的土地证和房产证一样重要，人们*到商品房后，要尽快的办相关证件。办土地证需要带上房产证、 房屋**合同 等材料，等土地证办下来后，房屋的产权才清晰。在商品房的土地产权证书上面会登记清楚房屋土地年限、土地类型及土地获取的方式等信息。

土地证办理流程是怎样的

一般是需要：（） 1、身份证复印件 2、产权取得证明文件（如完税证明，购房合同）各地情形不同 3、到当地国土资源管理部门申请办理初始登记。 以上指的是新建，就是你直接从开发商手里购得。 如果是**交易需要： 1、先行办理房屋产权过户 2、双方身份证明 3、双方协议书 4、双方到场签字 5、原土地使用证书（如果原土地使用证书的土地使用权类型为划拨的话还需先行办理出让手续） 费用情况：如果是新建的的话，是初始登记，不会很多，各地标准不一样，我们吉林是13元。 如果是**交易的话属变更登记，各地标准不一样，我们吉林是用地面积的每平方5角钱。 土地证办理流程：申请人持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。 【法律依据】 《土地管理法实施条例》第三条 国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 以上就是关于土地证怎么办理全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注好一点，你们的支持是我们更新的动力！

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