武汉自建房门窗品牌排行榜 武汉自建房办理房产证需要什么材料?在哪里办理 - 百...

凡是去过武汉农村的朋友们都有了解到，武汉农村大多数的农民都是自己修建房子居住，而所修建的房子是在村集体组织分配给农民的　宅基地　上，只有使用权，没有所有权。一些武汉的农民朋友们想去给自建房办理　房产证　，那么武汉自建房办理房产证需要什么材料？武汉自建房在哪里办理房产证？

凡是去过武汉农村的朋友们都有了解到，武汉农村大多数的农民都是自己修建房子居住，而所修建的房子是在村集体组织分配给农民的　宅基地　上，只有使用权，没有所有权。一些武汉的农民朋友们想去给自建房办理　房产证　，那么武汉自建房办理房产证需要什么材料？武汉自建房在哪里办理房产证？

武汉自建房办理房产证需要什么材料

1、因合法建造房屋申请 房亩耐唯屋所有权 初始登记的，应当提交下列材料：

（一）武汉自建房登记申请书；

（二）武汉自建房申请人的身份证明；

（三）武汉自建房宅基地使用　权证　明或者集体所有　 建设用地 　使用权证明；

（四）武汉自建房申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）武汉自建房房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

2、申请武汉自建房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

3、想要办理武汉自建房房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

武汉自建房在哪里办理房产证

1、所谓自建房，就是自己所建的房屋也称为宅基地 住宅 ，一般由乡*颁发的是乡镇　产权　，只能居住，不能**。因此武汉自建房不属于商品房，更不属于 经济适用房 。武汉自建房没有 产权证 ，只有《宅基地使用证》。

2、房产证是城市居民拥有 房屋产权 的凭证，房产证上是房屋产权人的合法凭证。在城市建房，首先要获得许可，必须办理　 土地使用权 证、准建证，待房屋建成后再办理产权证。城市的土地属于国家，个人没有所有迅培权，但是对于地上的房产却可拥有产权，房产证即是房屋产权人的产权凭证。

3、因此，城市房屋有土地使用权证、房产证，分别在国土部门（土管）、房管局办理登记；武汉 农村自建房 ，有宅基地使用证，在国土资亩握源管理局办理，一般是经过村、乡两级向县级*土地管理部门办理。

以上就是我从网上搜集整理的有关武汉自建房办理房产证需要什么材料？武汉自建房在哪里办理房产证的这些问题的资料，希望对大家能够有所帮助。 农村房产证 办理流程，首先需要满足一定条件。农村建房的宅基地需要通过审批，因此，需要先提出申请，通过审批后，才可以建房。

武汉新建商品房可按10-20%比例配建租赁住绝团房，为增加租赁住房供应，在中心城区商业、办公密集区域周边或者工业园区、产业园区罩逗集中区域，选取符合住房租赁市场需求的新建商品房项目，按并闷橘照一定比例(约为10-20%)和相关要求配建租赁住房，并明确自具备交付条件之日起一定年限内(暂定为5-10年)不得进行分割转让或者分割抵押;配建租赁住房的，可不再配建公共租赁住房(以下简称公租房);在住房需求量大的区域，探索将新建商品房配建一定比例的租赁住房作为土地出让条件。

申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的，那么武汉农村自建房可以转让吗，武汉农村自建房转让有什么限制呢？

申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序厅旁禅。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，售房者首先要审查 购房 者的具体情况，这无疑是不现实的，那么武汉 农村自建房 可以转让吗，武汉农村自建房转让有什么限制呢？

武汉农村自建房可以转让吗

1、武汉农村自建房可以转让，但转让必须具备以下条件：如果农村 房屋 的受让对象是同一集体经济组织的成员；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

2、对于武汉农村自建房**合同，至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的转让，也没有哪一条法律或行政法规对安徽农村自建房转让做出了禁止性规定。

3、即使有地方法扮尘规或地方*的规章，在认定转让行为是否有效上，法院也不会适用地方法规或地方*的规章而认定转让行为无效。因此，安徽农村自建房是可以转让的。

武汉农村自建房转让有什么限制

1、由于武汉农村房屋宅基地的特殊性质，武汉农村自建房交易是有一定条件限制的，安徽农村自建房的*受人必须是符合 农村宅基地 申请条件的人，具体说来有就是：安徽集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

2、武汉集体组织内部成员又有三种具体情况：

a、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基 地标 准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请安徽宅基地是不可能得到批准的。

b、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。

3、武汉农村自建房要转让必须具备以下条件：如果武汉农村自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他 房产 ；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；自建房**应当申请并经集体经济组织批准同意。

以上文章即是有关武汉农启好村自建房可以转让吗？有什么限制？这个问题的详细解读，温馨提示：农村房屋转让过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。

现在大家对于自建房是非常关注的，因为现在拥有这样房屋的人时候很多的，那么您知道这间房有土地证吗，如果没有的话需要去哪办理呢，相信大家对于这些事不清楚的，所以下面我们就一起来了解一下这方面的情况，这样在您日后需要办理的时候，可以提前准备一下。

现在大家对于自建房是非常关注的，因为现在拥有这样房屋的人时候很多的，那么您知道这间房有 土地证 吗，如果没有的话需要去哪办理呢，相信大家对于这些事不清楚的，所以下面我们就一起来了解一下这方面的情况，这样在您日后需要办理的时候，可以提前准备一下。

武汉自建房有土地证吗？

1、武汉自建房的土地证是需要去办理的，确认户口是在当地后，你需携带 房屋所有权 证书复印件、身份证复印件、四邻的身份证复印件，到国土资源部门（一般为国土所）办理 土地登记 ，申领《集体 土地使用证 》。

2、如果 宅基地 四周挨着村道或是村上空地的，还需要村书记的身份证复印件。另外还需要户口本复印件，写一份 一户一宅 证明去村里盖公章（就是写明你在该村只有这一处 住宅 ）。

3、除此之外，土地登记表上还有一些签字盖章的地方，国土所的工作人员会为你指出的。办理土地登记的前提条件权属合法、界址清楚、面积准确。农村村民使用宅基地，必须经依法批准才可使用。《土地管理法》明确规定：任何单位和个人不得侵占、**或者以其他形式非法转让土地。

武汉自建房土地证在哪里办理？

1、武汉自建房土地证的流程：办理土地证，需要先办好房权证，办好房权证后，需带身份证、 房产证 、原土地来源批准材料文件等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘，出具测绘图；带着材料到土管部门受理窗口申请办理；只需缴纳登记费（工本费）200元即可。

2、2008年7月1日开始施行的《 房屋登记办法 》。第八十二条规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有 建设用地 建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

3、办理正搜 农村自建房 房产证，需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城举游历市房屋的先 *房 后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

上面这些就是为磨灶大家了解到的武汉自建房有土地证吗？武汉自建房土地证在哪里办理？相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。