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淮安市品牌二手房产排行榜 淮安市楚州区想买二手房

更新:2023年10月20日 10:32 好一点

今天,好一点小编为关注品牌的同学们准备了淮安市品牌二手房产排行榜,下面一起来看一下吧。
淮安市品牌二手房产排行榜 淮安市楚州区想买二手房

淮安市楚州区想*二手房

购*二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
首先要求*方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等,还需要确认*方产权的完整性,了解所购房有没有被抵押,以及与人共享等;注意产权证上的房主与*房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许*的房屋。一般来说,军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。
与商品房不同,二手房**一般都是“个案”。所以有关价格、房况等,都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购*前,消费者应该仔细观察户型是否合理,各种管理是否到位,供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外,消费者千万不要忘记了解购*的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。
在掌握房屋基本情况的基础上,消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估,弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下,银行按揭时会做保值评估,这个价格可以看出房屋的最低保值价。
最后,提醒您,购*二手房时,不要轻信对方,一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续,才算真正换了主人,其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。

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