北京房屋租赁合同自行成交版靠谱嘛

更新：2023年02月25日 11:36 好一点

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北京房屋租赁合同自行成交版靠谱嘛

靠谱。《北京市房屋租赁合同》由北京市建委于2008年05月14日发布。

最新修改的《北京市房屋租赁合同》中，新租房合同分“自行成交版”、“经纪机构居间成交版”、“经纪机构代理成交版”3个版本。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人，对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同，租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

北京市住建委房屋租赁合同怎么写？

一.北京市住建委房屋租赁合同怎么写？出租人: 承租人: 北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局 2016年5月修订北京市房屋租赁合同自行成交版出租人甲方: 证件类型及编号: 承租人乙方: 证件类型及编号: 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋基本情况

一.房屋坐落于北京市区县街道办事处乡镇，建筑面积平方米。

二.房屋权属状况:甲方持有 □ 房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □ 房屋**合同 / □其他房屋来源证明文件，房屋所有权证书编号: 或房屋来源证明名称: ，房屋所有权人公有住房承租人、购房人姓名或名称: ，房屋□是 / □否已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

一.租赁用途: ;如租赁用途为居住的，居住人数为: ，最多不超过人。

二.如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，□甲方 /□乙方应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限

一.房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。

甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》见附件

一.经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

二.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出□书面 / □口头续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金

一.租金标准及支付方式: 元/□月/ □季/ □半年/ □年，租金总计:人民币元整￥: 。

支付方式:□现金/□ 转账支票 /□银行汇款，押付，各期租金支付日期: ，

二.押金:人民币元整￥: 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担:

1.水费

2.电费

3.*费

4.电视收视费

5.供暖费

6.燃气费

7.物业管理费

8. 房屋租赁税费

9.卫生费

10.上网费

11.车位费

12.室内设施维修费

13. 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修

一.甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

二.租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:

1.对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2.因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除

一.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

二.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

三.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同 :

1.迟延交付房屋达日的。

2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3.不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

四.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋:

1.不按照约定支付租金达日的。

2.欠缴各项费用达元的。

3.擅自改变房屋用途的。

4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

7.擅自将房屋转租给第三人的。

五.其他法定的合同解除情形。第九条违约责任

一.甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金 ;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

二.租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。

三.因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

四.甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同及附件一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。出租人甲方签章: 承租人乙方。

2022北京房屋租赁合同自行成交版5篇

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。下面给大家分享一些关于北京房屋租赁合同自行成交版，希望对大家有帮助。

2022北京房屋租赁合同自行成交版1 出租方: 以下简称甲方承租方: 以下简称乙方甲、乙双方就物流仓库租赁事宜，达成如下协议:

一.甲方将位于___出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日止，计个月。

二.本仓库年租金为人民币___，按___结算。已付定金，其余的在年月日一次性付清。

三.乙方租赁期间，水费、电费、以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四.仓库租赁期为五年，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金50%的违约金;

五.在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该仓库;不得改变仓库结构及其用途，由于乙方人为原因造成该仓库及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

六.就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向宣威人民法院提起诉讼，请求司法解决。

七.本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。甲方签字: 乙方签字: 年月日 2022北京房屋租赁合同自行成交版2 甲方出租方_______________ 身份证号码_______________ 乙方承租方_______________ 身份证号码_______________ 现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下个人租房协议书 :

一.房屋的坐落、面积、装修及设施、设备:

二.租赁期限:即___年___月___日至___年___月___日。

三.租金及交纳时间:每月___元，乙方应每月付一次，先付后住。

第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。

四.租房押金:乙方应于签约同时付给甲方押金___元，到期结算，多余归还。

五.租赁期间的其他约定事项:

1.甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

2.甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。

3.水、电、煤气、*、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见:水___度，电___度，煤气___度。

所有费用乙方应按时付清。

4.房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。

在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。

5.合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

6.甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。

7.此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。

8.本个人租房协议书经签字盖章生效。

9.其他约定事项:

六.违约责任: 甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

七.本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字乙方:签字联系*:联系*: 2022北京房屋租赁合同自行成交版3 租方甲方________性别:____年___月____日出生承租方乙方_________性别:_____年____月___日出生，身份证号码:_______________ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议:

一.甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年___月___日至____年___月___日，计___个月。

二.本房屋月租金为人民币_____元，按月交。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。

三.乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、*费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四.乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五.租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。

如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六.租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金______元。

七.发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

八.本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方:_____________联系*:_______________ 乙方:_____________联系*:_______________ ____年___月____日 2022北京房屋租赁合同自行成交版4 出租方:____________________以下简称甲方承租方:____________________以下简称乙方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容

1.甲方将位于______市______区______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

2.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

3.甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再�。

租房合同范本

合同范本

一.出租方甲方身份证号码:承租方乙方身份证号码:甲，乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下:

一.租赁地址:

二.室内附属设施:

三.租用期限及其约定:

1.租用期限:自年月日起至年月日；

2.房屋租金:每月元人民币；

3.付款方式:按口月口季度口半年口年支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；第1次付款计元人民币；

4.租赁期内的水，电，煤气，*，有线电视，卫生治安费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付；

5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失:

1.乙方擅自将房屋转租，转让或转借的；

2.乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；

3.乙方无故拖欠房屋租金达天；

4.连续3个月不付所有费用的。

四.双方责任及义务:

1.乙方须按时交纳水，电，煤，*等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；

2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；

3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租*给任何第三者；或在租赁期内房租加价；

4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前1个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；

5.在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；

6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；

7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

五.其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。六:其它说明:

1.入住时的电表度数:

2.水表度数:出租方:联系*:承租方:联系*:签约日期: 年月日合同范本

二.甲方房主__________签名乙方承租人___________签名身份证号码:______________________________________________根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本个人房屋出租协议书。

一.甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为____使用。

二. 租期_____年，从______年___月___日起到______年___月___日为止，必须一次性付清租金后使用。

三. 年租金为人民币_____________元作为甲方净收入，乙方共现金支付计大写__________________元整

四.房屋出租保证金

1.交付租金同时，乙方应另付保证金人民币_____________元整小写:_____________元人民币

2.保证金支付方式是以现金支付。

3.本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。

五.房屋出租合同乙方租用后应注意以下事项:

1.乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪得活动，如若违反法律由乙方负责。

2.乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拉、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。

并按违约处理

3.乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视、……及其它设施由乙方使用，产生的费用卫生垃圾费由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成纠纷，由乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。

以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。附:电表底数_____水表底数_____；电视费_____；取暖费_____以上数据由乙方自行核对，自行填写。

4.乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。

如不恢复按违约处理

5.甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失。

六.个人房屋出租协议书的租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通户内上水、下水、照明电和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部

7.城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理:

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除；

七.有关退租、转让的条款

1.协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋发生甲方能力范围之外的不可抗事件如地震等和乙方违约的情况下除外

2.乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，并且要支付违约金给甲方。

3.协议期内，乙方如果出现以下任何情况:退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

4.乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

5.甲方原则上不同意转租，但乙方确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转租事宜。

6.乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为，甲方不予承认。

7.乙方无效转让的责任由乙方即转让方和续租方承担，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

8.有效转让租期为合同内租期，有效期内租金为_____________元整人民币_____________元正

9.续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。

10.转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。

八.房屋出租合同有关续租的事项

1.租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金由甲乙双方协议商定。

2.在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。

九.本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币_____________元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方将收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。

十.本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用，；如有转让，则经甲方、乙方即转让方和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。十

一.补充协议__________________________________________________十

二.本协议壹式_____份，甲乙各方各执壹份。

甲方于_____年申明:本房屋出租期限到xx年底即xx年12月31日止，届时甲方将收回自用。

北京新版租房合同正式发布，租期内不得单方面涨租金

7月8日，北京市住建委等部门发布《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》三个合同示范文本。《通知》自发布之日起正式实施。

北京日报客户端第一时间为各位小伙伴梳理合同亮点。不再租房须至少30天通知租户租赁期满或合同解除后，房东有权收回房屋，租户应当按照正常使用后的状态交还房屋及其附属物品、设施设备。租赁期满，房东不再继续出租住房的，应当至少提前30日书面通知租户；继续出租的，同等条件下原租户享有优先承租权。原租户存在重大违约行为的除外。房东不得单方面涨租未经双方当事人协商一致，房东不得在租赁期限内单方面提高租金。

合同提前解除的，房东应在合同解除后约定时间内退还已收但尚未发生的租金。租户应当在合同解除后约定时间内搬离。房屋交还3日内要退押金押金除用于抵扣租户应交而未交的租金、费用以及租户应当承担的违约金、赔偿金外，剩余部分应在自房屋交还之日起3个工作日内如数返还租户。

装修满足国家标准房东保证房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、卫生、环保等方面的安全条件，不改变房屋内部结构且满足基本使用功能，室内装修应当符合国家有关标准，不危及人身安全；租户保证遵守国家和本市的法律法规以及房屋所在小区的物业管理规约，合理使用房屋，不得擅自变动房屋建筑主体及承重结构和擅自拆改室内设施设备。租户不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋从事违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。屋内设施坏了谁来修？对于该房屋及其附属物品、设施设备因自然属性或合理使用等非租户原因而导致的损毁，租户应当及时通知房东修复。

房东应当在接到租户通知后约定时间内进行维修。逾期不维修的，租户可代为维修，费用由房东承担。因维修、更换影响租户使用该房屋的，应当相应减少租金或延长租赁期。

因租户保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设施设备发生损毁的，租户应当负责维修、更换或承担赔偿责任。房东*房租户优先购*租赁期内房东出*房屋的，应当至少在出*前约定时间内通知租户且不得影响租户正常使用该房屋。租户应当在收到房东书面通知后15日内明确回复在同等条件下是否行使优先购*权，逾期未回复视为放弃权利。租户未行使优先购*权，不影响本合同的效力。

什么情况可以解除合同？除了经双方当事人协商一致可以解除本合同外，如果因一方当事人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的，另一方当事人也有权解除合同。租户遇到这些情况可以解除合同:房东迟延交付房屋达约定时间的；房东无权出租房屋或出租房屋违反国家和本市相关法律法规强制性规定的；交付的房屋不符合相关法律法规规定或合同约定致使租户无法正常使用的或危及租户安全、健康的；不承担约定的维修义务或不缴纳应当由房东承担的各项费用，致使租户无法正常使用房屋的。房东遇到这些情况也有权单方解除本合同，收回房屋:租户不按照约定支付租金达约定时间的；欠缴各类费用达约定额度的；擅自将房屋转租的；擅自改变房屋用途的；实际居住人数多于本合同约定人数的；拆改变动、损坏房屋建筑主体、承重结构或擅自改变房屋内部结构的；保管不当或不合理使用导致附属物品、设施设备损毁并拒不维修、更换或赔偿的；利用房屋从事违法、损害公共利益等活动或严重妨碍他人正常工作、生活的。租期内房东收房或赔违约金除合同约定情形外，租赁期内房东需提前收回房屋的，或租户需提前退租的，应至少提前约定时间内书面通知对方，按月租金的约定比例向对方支付违约金。

房东应退还租户已交纳且未发生的租金及费用。房东未按约定履行维修义务造成租户人身、财产损失的，房东应承担赔偿责任；租户损害公共利益和相邻关系人合法权益，或因不当使用行为导致的相应责任由租户承担。房东未按约定时间交付房屋或返还租户的租金、押金的，或者租户不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及租户未按约定时间交还房屋的，应按约定标准支付违约金。房东采取暴力、威胁等强制方式驱逐租户，或者未经租户同意擅自进入出租房屋的，应按约定标准支付违约金。

官方:比老版合同调整了两大方面市住建委相关负责人介绍，此次出台的三个合同示范文本，与2008年市建委现市住房城乡建设委会同市工商局现市市场监管局印发的《北京市房屋租赁合同》自行成交版、《北京市房屋租赁合同》经纪机构居间成交版、《北京市房屋租赁合同》经纪机构代理成交版相比，主要做了以下两个方面的调整:一方面，合同适用区分更加明确。不同于2008年版的房屋租赁合同示范文本只是根据租赁的不同成交方式做了区分，此次发布的三个合同示范文本是分别针对住房租赁和房屋租赁经纪服务制定的。无论是通过自行成交的，或是通过经纪机构居间成交、经纪机构代理成交的，住房租赁合同均可统一使用《北京市住房租赁合同》示范文本。

《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》示范文本则适用于我市依法可以出租房屋的租赁经纪服务。另一方面，增加了禁止违法群租的相关要求。《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》示范文本均在说明中强调，不得改变房屋内部结构分割出租、出租房屋人均居住面积不得低于5平方米、每个房间居住的人数不得超过2人等有关禁止违法群租的文件规定内容。

同时，在合同中通过设立房屋整租、分租有关事项条款，明确禁止违法群租，一是在《北京市住房租赁合同》示范文本中专设“房屋租赁形式”相关条款，约定房屋具体居住人数及分间出租时的分租房间居住面积；二是在《北京市房屋出租经纪服务合同》示范文本“委托出租要求”中明确约定最多居住人数。

租房合同如何写？

BF--2008--0603　合同编号:北京市房屋租赁合同自行成交版出租人:_______________________________承租人:_______________________________北京市建设委员会北京市工商行政管理局二〇〇八年五月修订北京市房屋租赁合同自行成交版出租人甲方:__________________　证件类型及编号:___________________________承租人乙方:__________________　证件类型及编号:___________________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况

一.房屋坐落于北京市______区县________________________街道办事处乡镇__________________________________________，建筑面积 ____________平方米。

二.房屋权属状况:甲方持有□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋**合同/□其他房屋来源证明文件，房屋所有权证书编号:________________________或房屋来源证明名称:________________________，房屋所有权人公有住房承租人、购房人姓名或名称:________________________，房屋□是/□否已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

一.租赁用途:________________________；如租赁用途为居住的，居住人数为:________________________，最多不超过人。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，□甲方/□乙方应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限

一.房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______ 年_______个月。

甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》见附件

一.经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

二.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出□书面/□口头续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金

一.租金标准及支付方式:_______元/□月/□季/□半年/□年，租金总计:人民币_______元整￥:_____________________。

支付方式:_______□现金/□转账支票/□银行汇款，押_______付_______，各期租金支付日期:______________，______________ ，__________________________________________ 。

二.押金:_______人民币______________元整￥:_____________________租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担:

1.水费

2.电费

3.*费

4.电视收视费

5.供暖费

6.燃气费

7.物业管理费

8.房屋租赁税费

9.卫生费

10.上网费

11.车位费

12.室内设施维修费

13._____________________费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。

如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修

一.甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

二.租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:

1.对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2.因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条合同解除

一.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

二.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

三.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:

1.迟延交付房屋达_______日的。

2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3.不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4._______________________________________________________________ 。

四.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋:

1.不按照约定支付租金达_______日的。

2.欠缴各项费用达______________元的。

3.擅自改变房屋用途的。

4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

7.擅自将房屋转租给第三人的。

8._______________________________________________________________ 。

五.其他法定的合同解除情形。第九条违约责任

一.甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_______ %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_______ %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

二.租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_______ 日通知对方，并按月租金的_______ %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。

三.因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

四.甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按____________________________ 标准支付违约金。

五._______________________________________________________________。

第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。本合同经双方签字盖章后生效�。

北京市房屋租赁合同范本租房合同怎么写

北京市房屋租赁合同范本租房合同出租人甲方: 证件类型及编号: 承租人乙方: 证件类型及编号: 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以:

1.若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

2.若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件最好经过公证。

3.若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。第一条房屋基本情况

一.房屋坐落于北京市______区县________________________街道办事处乡镇_____________________，建筑面积____________平方米。

二.房屋权属状况:甲方持有□ 房屋所有权证/□公有住房租赁合同 /□ 房屋**合同 /□其他房屋来源证明文件，房屋所有权证书编号:________________________或房屋来源证明名称:________________________，房屋所有权人公有住房承租人、购房人姓名或名称:________________________，房屋□是/□否已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案

一.租赁用途:________________________;如租赁用途为居住的，居住人数为:________________________，最多不超过______人。

在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

三.居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，□甲方/□乙方应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

四.租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条租赁期限风险提示:明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。

如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。

一.房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年_______个月。

甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》见附件

一.经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

二.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

三.乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出□书面/□口头续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金风险提示: 明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。

一.租金标准及支付方式:_______元/□月/□季/□半年/□年，租金总计:人民币_______元整￥:_____________。支付方式:_______□现金/□ 转账支票 /□银行汇款，押_______付_______，各期租金支付日期:______________，______________，_______________________。

二.押金:_______人民币______________元整￥:_____________租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担:

1.水费

2.电费

3.*费

4.电视收视费

5.供暖费

6.燃气费

7.物业管理费

8. 房屋租赁税费

9.卫生费

10.上网费

11.车位费

12.室内设施维修费

13.___________费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修

二.租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:

1.对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2.因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租风险提示: 明确转租程序有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。

由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议咨询专业律师 ;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除

一.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

二.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

三.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同 :

1.迟延交付房屋达_______日的。

2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3.不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4.___________________________________________。

四.乙方有下列情�。

北京市民租房合同范本

北京市租房合同范本:租房合同的内容一般包括出租房屋的名称、面积、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。另外，应当在合同上写明双方各自的基本信息，如姓名、身份证号等；以及写明违约责任的承担和争议解决方式。

【法律依据】《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

个人房屋租赁合同范本简单版

在租房的时候还是应该要落实好各方面条件，然后双方拟定一份合同，让双方有所保障。那么房屋租赁合同怎么写？以下是我为大家整理的房屋租赁合同，感谢您的阅读。

↓↓↓点击获取更多"房屋租赁合同 " ↓↓↓ ★ 大型仓库租赁合同 ★ ★ 北京市租房合同范本 ★ ★ 商铺出租合同协议书 ★ ★ 广州租房合同范本 ★ 个人房屋租赁合同范本简单版1 出租方甲方:__________________ 承租方乙方:__________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条:房屋基本情况甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。第二条:租赁期限租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。第三条:租金本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初______日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四条:交付房租期限乙方应于本合同生效之日起______日内，将该房屋交付给甲方。

第五条:房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、*、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。第六条:房屋维护养护责任租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。

租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。第七条:租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前______个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后______天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。

同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。第八条:提前终止合同在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前______月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前______个月书面通知乙方。

乙方的经济损失甲方不予补偿。第九条:违约责任在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的______%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的______%向乙方加收滞纳金。本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，均具有同等效力。

甲方签章:__________________ 乙方签章:__________________ 日期:______年______月______日个人房屋租赁合同范本简单版2 出租方以下称甲方:__________________ 承租方以下称乙方:__________________ 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下: 第一条:房屋基本情况

1.甲方同意将______市______路______的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为______平方米。甲方《房屋产权证》产权证编号:______字第______号第二条:租赁期限租期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋:

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累计达______天的，并赔偿违约金______元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围房屋租金涨幅作适当调整。第三条:租金和租金交纳期限

1.每年租金为为人民币______万______仟元整￥______元。押金:______元人民币。

2.乙方每半年以现金形式支付租金:______。付款时间为每年的______月______日。

3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。

如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第______天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金______%加收滞纳金。第四条:租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条:各项费用的缴纳

1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

2.水电费:由乙方自行缴纳;水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满。

3.维修费:租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。