房屋中介怎么收费

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房屋中介怎么收费

产交易额在10万元含10万元以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额含100万元的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照**双方分别计算。比如，一套房产的*额为50万元，那中介费的计算方法为:中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即**双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。

收费标准:一般情况下租赁的话双方各收半个月租金支付与第三方，**的话 ， 一般收取总房款的 2%， **双方各1%，实际交易时**双方可协商各自支付的比例。

1.房屋中介中介费收费标准房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

2.房产咨询分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋**代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

3.房价评估由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。以房产为主的房地产价格评估和一般宗地评估采取差额定率分档累进计费，即按房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准见附表。

城镇基准地价评估收费，由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》附表协商确定，为土地使用权抵押而进行的土地价格评估评估机构按一般宗地评估费标准的50%收费，每宗地评估费不足300元的按300元收取。清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计费，每宗地评估费不足300元的按300元收取。

房屋中介费具体收取标准是什么

中介费是在进行*房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。 一般情况下租赁的话双方各收半个月租金支付与第三方，**的话，一般收取总房款的 2%，**双方各1%，实际交易时**双方可协商各自支付的比例。

房屋中介中介费收费标准 房地产中介 服务费用要由 房地产中介服务机构 按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。 房产咨询 分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。

普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。 房地产经纪 费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

房屋**代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

房产中介一般收费标准

1.所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是*方和购*方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。

但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。

2.房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋**代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。

3.房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。

中介费收费标准

1.住宅中介费是指住宅中介公司在进行房地产交易时向中介支付的服务费，这个服务费需要*方和*方向一方的中介支付。一般来说，中介费是住宅成交价格的1％到2％。

但是，中介服务费现在也没有统一的规定，一般行业习惯征收。

2.房地产经纪费按代理项目执行不同的收费标准。住房租赁代理费，特别是成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交的租赁金额标准，双方协商一次收取。房屋**代理费按成交价格总额的0．5％－

2.5％计算。实行代理，收费标准由委托人与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3％。

3.房地产中介费也包括房地产咨询费。房地产咨询分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费根据咨询服务所需的时间结合咨询人员的专业技术等级，双方协商决定收费标准。

书面咨询费，根据咨询报告的技术难易度，工作简单，根据目标金额的大小计算。普通咨询报告，每项费用300－1000元技术难易度高，情况复杂。消耗人力和时间的咨询报告可以适当提高收费标准，但不超过咨询目标金额的0．5％。

《国家计划委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》

四.房地产中介服务机构可应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术等咨询服务，收取房地产咨询费。房地产咨询收费按服务形式，分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

书面咨询费，按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300－1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准一般不超过咨询标的额的0.5%。以上收费标准，属指导性参考价格。实际成交收费标准，由委托方与中介机构协商议定。

五.房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。以房产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。具体收费标准见附表。土地价格评估的收费标准，按国家计委、国家土地局《关于土地价格评估收费的通知》的有关规定执行。

六.房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋**代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收。

实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

房产中介佣金收取标准

简单的归纳，在一宗正常的二手房交易中所需要缴交的费用，主要包括地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费等三部分。

一.地产中介代理佣金。

地产中介代理佣金是**双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，**双方分别支付的佣金都不能超过成交价的3%。

二.按揭费用有十项 涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:

1.房屋查案费:每证90元，由房管局收取;

2.房屋评估费:评估价×0.5%，由评估公司收取。

如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;

3.按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×1%—1.5%;不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;

4.贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是30年;

5.贷款合同公证费:每宗300元;

6.转按揭合同协议公证费:每宗300元;

7.交易委托公证费:每宗200元;

8.银行公积金代办费:每宗500元，由相关银行收取，不过大部分银行都不收取;

9.他项权利登记费:每证250元，由房管局收取;

10.贷款印花税:贷款额×0.005%，由银行收取。 另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

三.交易税费有六项 二手房交易税费由地税局和房管局直接收取，主要包括:

1.交易契税:评估价×1.5%;如果是单位购*或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×3%。

如果交易物业是房改房，*方还需要交个人所得税:成交价×1.3%，补地价:成交价×1%，补交公摊面积差价:套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易*方补地价的标准60元—120元/平方米;

2.交易印花税:评估价×0.05%;

3.交易管理费:住宅类物业3元/平方米，商用物业6元/平方米;

4.交易登记费:每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算;

5.测绘晒图费:每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算;

6.产权证印花税:每本5元。 从上文内容我们不难看出通过中介公司**二手房的好处颇多，但是凡事有利必有弊，其中最主要缺点就是中介公司常用一些笼统的、模糊的收费项目进行额外收费。

那么，作为二手房交易的双方，为避免这方面的损失，应尽量选择有资质的正规中介、特别是有品牌的大型中介机构。

房屋中介费收取标准是什么呢？

房屋中介又称房地产中介，说到这个相信大家都不陌生，无论是租房还是*房亦或是*房，或多或少都去咨询过房屋中介。简单来说房屋中介就是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。

那么房屋中介费收取标准是什么呢

一.房屋中介费收取标准

1.中介费:一般现金按1%，贷款按2%计收中介费，

2.贷款服务费:按成交额1%收取。

3.担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

4.代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。

5.代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗。

6.办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。

二.中介费收取标准的相关法律规定2011年，为规范住宅**经济服务市场价格行为，降低住宅**经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅**经纪服务收费标准的通知》以下简称《通知》。

1.《通知》规定，住宅**经纪服务收费由**双方各承担一半或由**双方协商确定；宅**经纪服务收费标准统一不超过2%。

2.房地产经纪机构以下简称经纪机构提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。

其中代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗；代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗；办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

3.《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅**经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。即:二手房中介费为成交总额的2%，少数特别复杂的可上浮至2.2%。

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