建筑工程建筑面积计算规则

好一点小编带来了建筑工程建筑面积计算规则，希望能对大家有所帮助，一起来看看吧！

建筑工程建筑面积计算规则

建筑面积计算，在主体结构内形成的建筑空间，满足计算面积结构层高要求的均应按本条规定计算建筑面积。主体结构外的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等按相应条款计算建筑面积。

当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时，以楼地面结构标高处的外围水平面积计算。出处:住房城乡建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告，现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005同时废止。本规范由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。扩展资料不计算建筑面积的范围其他不计算建筑面积的范围除上述已提到的除外:

1.建筑物通道，包括骑楼、过街楼的底层。

建筑物通道是指为道路穿过建筑物而设置的建筑空间；骑楼是指楼层部分跨在人行道上的临街楼房；过街楼是指有道路穿过建筑空间的楼房。

2.建筑物内的设备管道夹层。

3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景的天桥、挑台等。

4.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱或罐体的平台。

5.自动扶梯、自动人行道。

6.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。

7.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、设置在建筑物墙体外起装饰作用的装饰性幕墙、空调室外机搁板箱、飘窗、构件、配件、与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

8.用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。

9.独立烟囱、烟道、地沟、油水罐、气柜、水塔、贮油水池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

建筑面积计算规则

房屋的建筑面积不是随随便便计算出来的，是有一定规定的。可以参照建设部发布的《建筑面积计算规则》、《住宅设计规范》和《房产测量规范》中的相关规定。

但你所*房屋建筑面积大小的数值，要以专业的测绘机构测出的为准。一般在购房者收房时，会有专业的测绘机构去给你测量房屋面积的大小。他们参照的标准也是以上三个规定，哪些地方计入建筑面积，哪些地方不计入建筑面积，都有相关的详细的规定。所以，建筑面积的计算是有一定的标准的。

现行的建筑面积计算规则

建筑面积计算规则如下；

一.计算建筑面积的范围

1.单层建筑物不论其高度均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算.单层建筑物内如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积.

2.多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙外围水平面积计算.

3.层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙不包括采光井、防潮层及其保护墙外围的水平面积计算.

4.用深基础做架空层加以利用,层高超过2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积.

5.坡地建筑物利用吊脚做架空层加以得用且层高超过2.2米的,按围护结构外围水平面积计算建筑面积.

6.穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何,均按一层计算建筑面积.门厅、大厅内回廊部分按其水平投影计算建筑面积.

7.电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积.

8.舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积.

9.建筑物内的技术层管道层、附层、夹层是指房屋的局部层次,层高超过2.2米的,按其墙外围水平面积计算建筑面积.

10.与建筑物连接的有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱雨篷按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积.1

1.有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按其顶盖水平设影面积的一半计算建筑面积.1

2.突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积.1

3.突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积.1

4.封闭阳台、挑廊,按其水平投影面积计算建筑面积.凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积.1

5.建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊,按柱的外边线水平面积计算建筑面积.无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积.1

6.两个建筑物间有顶盖的架空通廊,按通廊的投影面积计算建筑面积.无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积.1

7.室外楼梯作为主要通道和用于疏散的,按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯的,室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积.1

8.跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物,按其水平投影面积计算建筑面积,多层者按多层计算.1

9.室内体育馆按实际层数计算建筑面积.体育馆场看台下空间加以利用的,其超过1.8米的部位计算建筑面积多层按多层计算.

20.原始设计为假层含顶层阁屋面全部翻高后,前后墙沿口到楼板高度超过1.8米的,按实计算建筑面积.

二.不计算建筑面积的范围

1.突出墙的构件配件和艺术装饰,如:柱、垛、勒角、台阶、无柱雨篷等.

2.检修、消防等用的室外爬梯.

3.层高在2.2米以内的技术层、夹层.

4.构筑物,如:独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油水池、储仓、车库,及地下人防干、支线等.

5.建筑物内外的操作平台、上料平台,及利用建筑物的空间安置箱罐的平台.

6.没有围护结构的屋顶水箱,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台.

7.单层建筑物内分割的操作间、控制室、仪表间等单层房间.

8.层高小于2.2米的地下室、半地下室、深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层.

9.岗亭、警亭、书报亭等.

10.里弄房屋后天进内的天棚.1

1.利用马路、通道及隙地所搭棚架.1

2.阁楼.1

3.房屋的平台、晒台、花台、屋顶平台等.

三.在计算建筑物建筑面积时,如遇上述以外的情况,要参照上述规则精神办理.。

房子平方面积计算公式

房屋建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。

1.建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。

它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

2.使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

3.辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

4.结构面积:指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。扩展资料:2018年，合肥市房产局印发了《合肥市房屋建筑面积计算规则》下称《规则》，将进一步统一全市房屋建筑面积计算标准，保护房屋权利人的合法权益。

该《规则》是在2014年发布的《合肥市房屋建筑面积计算补充规定》基础上制定的，购房者在*房时可依据此次的新规进行参照。在过去的计算规则中，户型内的楼梯的面积并无明确规定。本次的新版《规则》在新增条款中指出，仅通过户室内部楼梯到达其他层包含楼上楼下的，该户室与其他层的建筑空间按跃层处理。

同时，位于房屋内的类似夹层、插层、技术层，有楼梯等交通部位直接通达的，有维护结构的，层高达到2.20米以上含2.20米的或净高在2.10米以上含2.10米的永久性建筑部位，按规定计算建筑面积，否则不计算建筑面积。此外，由于无柱走廊与楼电梯前室直接相通的建筑部位在早期较少出现，但是近几年的测绘中，这种情况出现较多。本次的《规则》里明确提出，无柱走廊与楼电梯前室直接相通的建筑部位视为无柱走廊的延伸，按其围护结构外围水平投影计算一半建筑面积。

房屋建筑面积如何计算

1.建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙柱勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。

公摊面积指商品房*中应分摊计入*面积的商品房中公共建筑空间的面积。

2.公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/套内建筑面积*总套数 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。

3.如果楼体竣工后对建筑面积有异议可以与开发商协商重新测量，让专业测绘机构对房屋建筑面积进行合法认定，并要求测绘单位出具测绘成果，此测绘成果就可以作为该房屋建筑面积的客观的合法认定。扩展资料:建筑面积计算作用

1.确定建设规划的重要指标。

2.确定各项技术经济指标的基础，是一项重要的宏观经济指标。

3.计算有关分项工程量的依据。

4.选择概算指标和编制概算的主要依据。

5.建筑面积与使用面积，辅助面积，结构面积之间存在着一定比例关系。

建筑面积计算规则2022最新最全版

建筑面积计算规则2022最新:

1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

2.建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3.对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。

4.对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。

5.地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

6.出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。

7.建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

最新建筑面积计算规则是那个版本的，求详细内容。

《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB / T 50353-2005 ，自2005 年7 月1 日起实施。中华人民共和国建设部公告第326号建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB / T 50353-2005 ，自2005 年7 月1 日起实施。

本规范由建设部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。中华人民共和国建设部二○○五年四月＋五日前言根据建设部《关于印发<二○○四年工程建设国家标准制订、修订计划>的通知》建标[2004]67号的要求，木规范是在1995年建设部发布的《 全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的基础上修订而成的。为满足工程造价计价工作的需要，本规范在修订过程中充分反映出新的建筑结构和新技术等对建筑面积计算的影响，考虑了建筑面积计算的习惯和国际上通用的做法，同时与《住宅设计规范》和《房产测量规范》 的有关内容做了协调。本规范反复征求了有关地方及部门专家和工程技术人员的意见，先后召开多次讨论会，并经过专家审查定稿。本规范主要内容有总则、术语、计算建筑面积的规定。

为便于准确理解和应用本规范，对建筑面积计算规范的有关条文进行了说明。本规范由建设部负责管理，建设部标准定额研究所负责具体技术内容的解释。本规范在执行过程中，希望各单位结合工程实践注意总结经验，积累资料，如发现需要修改和补充之处，请将有关关意见和建议反馈给建设部标准定额研究所北京市三里河路9号，邮政编码100835 ，以使今后修订时参考。

本规范主编单位和主要起草人:主编单位:建设部标准定额研究所主要起草人:胡晓丽 王彭林 徐余泉 王诲宏 李艳海 白洁如 徐佩清 李学范 朱 连目次1 总则 11 总则2 术语 13 计算建筑面积的规定 2本规范用词说明 3附:条文说明 41.0.1 为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。1.0.3 建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。

1.0.4 建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。2 术语见建筑相关术语.3 计算建筑面积的规定3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定:l 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积:净高在1.20m至2.10m 的部位应汁算1/2 面积；净高不足l .20m的部位不应计算面积。

3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应汁算全面积；层高不足2 .20m者应计算1.2面积。

3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。3.0.5 地下室、半地下室车间、商店、车站、车库、仓库等，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。3.0.6 坡地的建筑物吊脚架空层、探基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。

设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。3.0.7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20rn及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

3.0.8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。

3.0.9 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。3.0.10 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

3.0.12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。3.0.13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3.0.15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。3.0.16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计箕。3.0.17 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。

3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。3.0.19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。3.0.20 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。

3.0.21 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。3.0.22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算。

怎样计算占地面积？建筑面积？

建筑占地面积计算:参照国家有关建筑面积的计算规则和有关规范计算。

1.单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。

2.地下室、半地下室等按其上口外墙不包括采光井等外围的水平面积计算。

3.有柱雨篷按柱外围水平面积计算，独立柱的雨逢按顶盖的水平投影面积的一半计算。建筑面积计算规则:

1.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。

2.利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积:净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。

3.0.2单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。拓展资料:建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超过2.2米，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。穿过建筑物的通道，建筑物的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。

门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层的水平投影面积计算建筑面积。书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。

有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2米时，应计算建筑面积。有柱的雨蓬、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨蓬、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。

屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等，按其围护结构水平面积计算建筑面积。建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5米以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积一半计算建筑面积。

建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。

阳台建筑面积计算规则

1.符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过，超过部分计算全部建筑面积。

封闭阳台无论是否符合以下标准，均计算全部建筑面积。

1.建筑面积90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积以阳台底板计总和不大于12平方米。

2.建筑面积90平方米～140平方米户型，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。

3.建筑面积140平方米以上住宅户型，各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。

4.经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下户型标准。

国家另有规定时，从其规定。

2.内阳台、复合阳台进深从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离不大于1.5米的，计算一半建筑面积。超过1.5米的，超过部分计算全部建筑面积。

3.不封闭挑阳台进深阳台最外边至主体结构外缘的垂直距离不大于0.60米时，不计算建筑面积；大于0.6时，计算一半建筑面积。

4.另外，下列阳台视为封闭阳台，计算全部建筑面积:

1.阳台的开敞面宽度小于其房间开间宽度的1/3。

2.在阳台开敞面下方设置高度大于1.5米的围护墙体。

本条内容来源于:建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》。阳台是建筑物室内的延伸，是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所，其设计需要兼顾实用与美观的原则。阳台一般有悬挑式、嵌入式、转角式三类。

阳台不仅可以使居住者接受光照、吸收新鲜空气、进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物，如果布置得好，还可以变成宜人的小花园，使人足不出户也能欣赏到大自然中最可爱的色彩，呼吸到清新且带着花香的空气。房屋建筑规范规定:在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。,露台不计算建筑面积。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。

全国统一建筑工程预算工程量计算规则(完整版)

国统一建筑工程预算工程量计算规则完整版》百度网盘免费在线下载;链接:https://pan.baidu.com/s/1MyakiQe_MpqBAx5PTqXj4w 提取码:SGTM作品简介:全国统一建筑工程预算工程量计算规则/全国统一建筑工程基础定额是1999年发行的一本图书，作者是建设部标准定额司。

以上就是好一点整理的建筑工程建筑面积计算规则相关内容，想要了解更多信息，敬请查阅好一点。