东莞房地产租赁品牌排行榜 虎门房产中介公司开办房产中介公司的条件

是。根据查询东莞市地产公司资料得知，卓越集团是东莞隐迟最大的地产公司。卓越集团指卓越置业集团有限公司。卓越集团是经国家工商总局核准成立的跨行业、跨地区的外商投资集团公司，业务涉及房桥宏地产开发、商业经营、酒店管理、城市更新、物业管理、不动产担保敏携册等诸多领域。

2019年中国房地产房地产行业中上榜企业包括： 恒大集团 有限公司、碧桂园控股有限公司备返、 万科企业股份有限公司 、中南控股集团有限公司、重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司、 龙湖集团控股有限公司 、华夏幸福基业股份有限公司等。

1、恒大集埋滚源团有限公司

恒大集团是以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的 世界500强 企业集团。目前，恒大 总资产 2.1万亿，年*规模超6000亿，累计纳税超2400亿、慈善捐款超148亿，员工14万人，每年解决就业260多万人，世界500强排名第138位。

2、碧桂园控股有限公司

2019年7月22日，2019年《财富》世界500强排行榜发布，碧桂园控股有限公司位列177位。2019年8月22日，“ 中国民营企业500强 ”发布，碧桂园排名第7；2019中国民营企业服务业100强发布，碧桂园控股有限公司排名第5。

3、万科企业股份有限公司

万科企业股份有限公司成立于1984年，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位，2017年、2018、2019年接连上榜，分别位列榜单第307位、第332位、第254位。

4、中南控股集团有限公司

中南控股集团有限公司起步于1988年，已发展成为总资产近300亿元。2016年8月，中南控股集团在"2016 中国企业500强 "中排名第263位。2019年8月22日，2019中国民营企业服务业100强发布，中南控股集团有限公司排名第10。

5、重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司

重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司于2007年12月12日成立。2019中国民营企业服务业100强发布，重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司排名第15。2019年9月1日，2019中国服务业企业500强榜单在济南发布，重庆市金科投资控股（集团）有限弯态责任公司排名第62位。

参考资料来源： 人民网-中国民企500强榜单出炉：39家房企上榜 恒大、碧桂园位列前十

东莞这些年发展非常不错，而东莞的虎门镇更是东莞所有镇中的翘楚。作为东莞的出名三大镇之一的虎门，其历史悠久，经济繁华，这样背景条件下的虎门镇的房价当然也不便宜，顺带着虎门房产中介公司生意火爆，那么我们在虎门准备*房的朋友们你们会哪个房产中介公司来帮忙呢，虎门镇当地比较有名的房产中介公司有哪些呢？开办房产公司需要满足哪些条件呢？下面就一起来了解下吧。
虎门房产中介公司
东莞市虎门恒发房地产咨询服务有限公司
公司成立于2001年8月，专业从事房屋及厂房、地皮租售、代办过户等服务。公司多年来秉承公平诚信专业的服务宗旨，为广大客户提供高质量的服务，取得了良好的口啤。
东莞市安盛房地产咨询服务有限公司
东莞市安盛房地产咨询服务有限公司办公室地址位于珠江口东岸，广东历史文化名城东莞，东莞东莞市石排镇埔心工业区，于2009年02月20日在东莞市工商行政管理局注册成立，注册资本为10万人民币元，在公司发展壮大的10年里，我们始终为客户提供好的产银如品和技术支持、健全的售后服务，我公司主要经营房地产咨询服务；房屋租赁服务。
东莞市安家房地产咨询服务有限公司
安家地产公司成立于2005年8月，是一支充满*、朝气与生命力的优秀团队，公司领导团队由莞房地产业界资深营销策划人、房地产专业律师组成。安家地产立足东莞10年，目前共9家分行，分别位于南城，万江片区，为本土综合实力名列前矛的地产中介公司，强大的品牌和良好口碑助你轻松获得客户信任和支持。
开办房产中介公司的条件
建设部50号令对此有明文规定，从事房地产中介业务，需要设立房地产中介服务机构，因此房地产中介机构是需要办理资质的。
设立房地产中介服务机构应该具备下列条件：
（一）《房地产中介服务机构备案申请表》
（二）企业法人营业执照
（三）有固定的工作服务场所证明
（四旁搏氏）法定代表人有效身份运散证明
（五）有规定数量的财产和经费
（六）从事房地产咨询业务，具有房地产相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称的必须占总人数的一半以上。从事房地产经济业务的，必须有规定数量的房地产经纪。
（七）房管部门认为必要的其它资料
设立房产中介机构还需要注意以下事项：
①新成立的房地产经纪机构，按注册资金不低于30万元
②注册房地产经纪人不少于1名，房地产经纪人助理不少于3位
③房地产经纪为主营业务等规定条件报备房地产管理部门
④房产中介服务机构应当按照核准的业务范围从事经营业务，按照规定收取合理的服务费用，依法纳税，并接受行业主管部门及其它有关部门的指导、监督和例行检查。
综上所述，就符合条件可以去申办房产中介机构的资质。

光大地产、新世纪地产、宏远地产及中信东莞分公司。

2009年以前，东莞的房地产市场还是由本土开发商占有较多的市场份额，全年*总额前十名中，本土开发商占了7席以上，而在更早的2004年以前，占据东莞房地产市场的是雹*“四大家族”，即光大地产、新世纪地产、宏远地产及中信东莞分公司，“四大家族”在城区的市场份额达到六七成。

2014年代表着东莞本土开发商的“四大家族”市场占有率的下降是本土开发商被边缘化的一个主要体现。在近几年*排行榜当中，除了光大能够徘徊在第三名左右，新世纪地产、中信东莞公司排名下滑明显，而宏远地产更是早已春陆在前10名之外。

扩展资料

东莞房地产市场从上世纪90年代开始兴源森逗起，历经20多年，由“四大家族”占据半壁江山，到外来品牌房企进入后百花齐放，再到目前本土房企日渐被边缘化，在市场大浪淘沙下，部分本土房企黯然消失在人们的视野当中，而部分则在“房二代”的带领下，正悄然进行转型。

在这一轮“过江龙”与“本地虎”的斗争当中，“过江龙”暂时占据上风，而依靠本土优势和手上仍然掌握着的大量土地，本土开发商或还可卷土重来，如何转型是目前本土房企正在研究的方向。

参考资料来源： 凤凰网-本地虎斗过江龙，莞本土开发商该拿什么转型

参考资料来源： 中新网-走出去失败回来错过时机 东莞本土房企寻求转型

8月14日，位于 东莞CBD 的 4宗 商服用地全数出让，这也意味着8月土拍顺利收官。

其中 莞民投集团、南实集团、东实联合体 以及 盛和集团 携手“出线”，预计将建多栋百米大厦，东莞CBD天际线初现轮廓！

01 竞得房企一览

莞民投集团——莞商抱团实力雄厚

莞民投是在东莞市委、市*的支持下，由东莞世界莞商联合会推动筹组、150多家东莞知名民营企业共同发起、900多名莞商会员共同参与的民营经济联合体，注册资本100亿元。

莞民投业务聚焦大湾区，发展成为集产业园开发运营、城市综合体投资建设、股权投资、商业保理、融资租赁等一体的现代综合型集团企业。

据莞民投官微表示，该宗地作为东莞国际商务区启动区第一个项目，莞民投将建立高端总部基地，为莞商莞企打造东莞具规模的产业创新和金融投资的商务服务综合体，树立民营资本的旗帜，实践“湾区都市，品质东莞”战略部署，助推东莞经济高质量发展！

莞民投集团知名项目一览

南实集团——老牌莞企资源颇丰

东莞市南城实业投资集团有限公司（以下简称“南实集团”），位于东莞市南城街道西平东骏路22号宏图科技中心内，是南城街道办事处于2015年7月组建，2015年8月1日正式落成运营，注册资本为人民币伍亿伍仟万元。

南实集滑戚团前身为南城区资产经营管理有限公司（以下简称“资产公司”），成立于1996年漏枯9月6日，经营范围主要为资产管理、实业投资、物业租赁管理、停车场经营管理及市场经营管理等。

南实集团主要物业资产包括：沙苑市场、沙苑大厦、塘贝综合市场、宏图科技中心1号5号楼、金升花园一层铺位和二楼物业、原汽车站综合楼（玛利亚医院物业）和商业楼、阳光九小附属楼、原东莞市商业学校部分物业、御花苑学校和幼儿园部分物业、西平陂头村农民公寓1#、2#、3#、4#、5#楼、市政工程公司大楼、建筑公司大楼、粮油厂综合楼部信搜陵分、鸿福花园一三楼部分物业、 骏马山庄 B组团首层及地下停车场、水濂山森林公园古庙广场铺位、车站路铺位等商业铺位以及其他部分街道属物业。

南实集团主要土地资产包括：水濂社区新斜、大塘尾、长窝的土地（304亩）、水濂大道"牛牯岭"（106亩）、科创路西侧土地（71.5亩）、翡丽山项目西南侧山顶位置（69亩）、 清华居 项目西北侧北侧两地块（75亩）、东部工业园南城园区土地（约3000亩）等土地资产和其他街道属土地资产。

东实集团——后起之秀国企翘楚

东莞实业投资控股集团有限公司，简称“东实集团”，成立于2012年10月31日，是东莞市属国有企业。

成立以来，东实集团始终以“推动城市升级创造美好生活”为己任，不断提升规模、壮大实力，形成了城市综合运营、人才安居、环保产业、公共服务等主营业务格局。

截至2019年4月底，集团注册资本54.6亿元，总资产172亿元，净资产98亿元，直接管理的全资子企业10家、控股子企业5家，员工6300余人。

目前东实集团在东莞开发项目除了其著名的青年人才公寓品牌“莞寓”外，还通过招拍挂及土地划拨，规划建设东莞火车站TOD项目（石龙侧）以及虎门东实赤岗花园项目，预计将在年内至明年入市。

东实旗云花园 效果图（东莞火车站TOD开发的一部分）

盛和集团——布局莞邑根基雄厚

广东盛和 房地产 集团有限公司是盛和伟业集团下属的一家房地产开发企业。公司成立于2003年，2005年首个项目“盛和花园”公开发售便取得良好的业绩；2006年初世界五百强企业，台湾“大润发”百货成功签约进驻公司开发项目“盛和广场”；同年9月“盛和花园”二期的样板房的推出也把“盛和地产”品牌推上了一个更高的平台；2007年，盛和地产推出第三个项目：盛和新都会，项目总体规划是集住宅、商业（购物、餐饮）于一体的商住社区；2009年起陆续在清溪镇中心区推出盛和雅居、 盛和豪园 、盛和商务大厦；2013年成功又跨镇区在横沥镇竞投获得规模近30万平方米的 盛和雅颂花园 。

在今年6月份，盛和集团以3.6亿总价拿下中堂豆豉洲商住地，楼面价12791元/㎡，打破区域楼面地价记录，预计又将打造一个高端江景红盘。

02 宗地参数&竞拍要求

4宗商服用地的共同点在于均要求对计容开发物业自持比例不低于70%，自持年限为自取得工程竣工验收备案证之日起不低于10年，且在满足一定条件后可适当降低自持比例至50%。

宗地物业自取得工程竣工验收备案证之日起10年内，连续5年达到承诺年均财政贡献标准且不低于准入财政贡献标准的，自第6年起，项目年财政贡献每增加10%，自持比例可下调10个百分点，但不能低于50%。连续5年达到承诺年均财政贡献标准110%以上（含）的，第6年可一次性将自持比例降至50%。

值得关注的是，2020WG007号商服地是4宗地中唯一一宗拥有不超过20%的服务型公寓指标，也就是说该宗地将可拿出最高不超过20%的建面打造人才公寓，这也许该宗地引发竞拍的原因。

03 规划前瞻

东莞市国际商务区 位于由东莞大道、环城西路、三元路、宏图路所围合形成的黄金区域，面积约2.14平方公里。

商务区整体的规划结构为“一心两轴四组团”。“一心”是指活力中心公园，是集生态、艺术、文化、商业于一体的中央活力绿心，“两轴”为串联城市东西生活组团的滨水休闲轴及融合城市和活力与未来体验的中央活力轴，“四组团”分别为金融科贸组团、国际生活组团、总部运筹组团和创新活力组团。

此次上线的四宗商服用地即位于金融科贸组团。

根据《东莞国际商务区控制性详细规划调整》，在中心公园周边以及金融科贸组团，将分布多栋百米以上高楼，其中将建设1栋城市地标500米，次级地标280-410米级别，一般地标160米-240米。

这四宗商服用地的入市，无疑宣告了“东莞天际线”已启动建设步伐，CBD板块开发进入新阶段。

04 区域动态

从今年下半年开始，关于东莞CBD板块的动作持续不断，首先是号称“CBD第一拆”的水涧头村拆迁安置工作已进入冲刺阶段，总签约户数和房屋栋数均超过96%，有望于8月全面收官，下一步将是土地平整以及引进开发企业；7月下旬，东莞国际商务区中心公园及绿轴方案设计定标，这也意味着东莞国际商务区中心公园及绿轴规划建设思路基本敲定，将从“以人为本、友好慢行、活化建筑、蓝绿基底、城市绿心”五个维度，打造东莞市民专属的一流中心公园和翡翠绿轴。

东莞CBD效果图

未来，随着CBD规划不断落地，中心城区作为东莞三大城市增长极之一将提高现代服务业的集聚水平和辐射带动能力，增强综合竞争力与区域影响力，支持总部企业做大做强，打造粤港澳大湾区宜居宜业的高品质新都会。

资讯来源：东莞市公共资源交易网、东莞市自然资源局官网、莞民投官微、东实集团官网、南实集团官网、盛和集团官网

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