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厦门保障性住房申请要什么条件？

更新：2023年02月19日 06:47 好一点

好一点小编带来了厦门保障性住房申请要什么条件？，希望能对大家有所帮助，一起来看看吧！

厦门保障性住房申请要什么条件？

厦门保障性住房申请条件是具有厦门市户籍的住房困难家庭。

根据《厦门市社会保障性住房管理条例》：

第十四条具有本市户籍的住房困难家庭，可以依照本条例申请社会保障性住房。

住房困难标准、住房保障面积标准、家庭收入（资产）标准以及具体的住房保障方式，由市住房保障行政管理部门制定，报市人民*批准，定期向社会公布。

第十六条申请社会保障性住房的家庭由申请人提出申请，申请人的配偶和未成年子女必须共同申请；其他家庭成员也可以共同申请。申请家庭的收入（资产）、住房面积应当合并计算。

申请家庭包括本市符合社会保障性住房申请条件、达到规定年龄的单身居民。

扩展资料

《厦门市社会保障性住房管理条例实施办法》中规定：

第三十四条社会保障性住房申请家庭有下列情形之一的，经区住房保障行政管理部门或者市住房保障管理中心核查属实的，市住房保障行政管理部门根据情节轻重，记入不良信用记录：

（一）未如实申报家庭人口、户籍、收入（资产）、住房等情况的；

（二）未主动申报家庭人口、户籍、收入（资产）、住房等变化情况的；

（三）违反规定将社会保障性住房出租、转租、转借、调换、转让、抵押以及作为经营性用房的；

（四）改变房屋用途，擅自装修，损毁、破坏、改变房屋结构和配套设施的；

（五）未按规定缴交社会保障性住房租金、物业服务费、专项维修资金等费用的。

参考资料来源：厦门市建设局-厦门市社会保障性住房管理条例

厦门保障房申请条件2022

厦门保障房申请条件如下:1.申请家庭成员中至少有2人，具有本市户籍，且其中一人应当在申请之日前取得本市户籍满3年。申请人应当具有本市户籍，且在本市工作和生活；
2.申请家庭在本市无住房或者申请家庭的人均住房建筑面积符合规定的住房困难标准；
3.申请家庭在申请之日前3个自然年度（即2019年、2020年和2021年）家庭收入的平均值和上一自然年度（即2021年）家庭收入均符合规定的标准；
4.申请家庭资产符合规定的标准。申请之日前已被民政部门确认为最低生活保障家庭、分散供养的特困人员，且符合条件的可以申请本批次保障性租赁房。
法律依据
《厦门市保障性商品房管理办法》第九条申请购*保障性商品房的家庭应当在本市无住房且符合以下基本条件之一：(一)申请家庭成员至少有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年；
(二)单身居民年满35周岁且取得本市户籍满3年，可以以个人名义申请购*保障性商品房；
(三)符合条件的本市高层次人才。

厦门保障性商品房怎么申请

厦门保障性商品房怎么申请，符合条件的申请家庭都能根据选房顺序号自愿选择70平方米或80平方米左右的房源。保障型商品房*价格按每批次房源市场评估价的45%确定。厦门保障性商品房怎么申请。

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申请办理流程

社会批次

1.符合保障性商品房申请条件的无住房家庭，在规定时间内向户籍所在地街道办事处(镇人民*)进行意向登记;

2.市住房保障管理中心组织公开摇号，确定申请家庭顺序号;本批次意向登记家庭全部纳入受理范围;

3.申请家庭应根据号段，在规定时间内提供完整资料向户籍所在地街道办事处(镇人民*)办理正式申请手续;

4.街道办事处(镇人民*)、区住房保障行政管理部门、市住房保障行政管理部门按规定进行审核、公示，确认保障性商品房轮候资格;

5.市住房保障管理中心组织选房及办理购房手续。

“三高”企业骨干员工

(一)公布指标和房源：市住房局公布“三高”企业房源切块指标和房源信息;

(二)组织摇号：市住房保障中心组织摇号确定企业房源分配结果;

(三)企业初审与申报：“三高”企业内部对本企业具有本市户籍且符合骨干员工条件的骨干员工申请家庭进行初审，并根据指标数，结合企业分配的房源，将确认符合条件的骨干员工申请家庭名单及对应配售的房源报送市住房保障中心;

(四)复核：市住房保障中心发函市人社、公安、税务等部门按各自职责复核是否符合骨干员工的学历、职称、社保、户籍、工资薪金等基本条件;市住房保障中心发函市住房局(市房屋事务中心及委托单位)、市资源规划局(不动产登记中心)复核骨干员工申请家庭在厦住房情况;

(五)审核结果公示;

(六)办理购房手续。

高层次人才

1.市住房保障中心根据市人社部门提供的符合A、B、C类高层次人才条件的人才名单，经公示后，将意向申请人才住房的本市高层次人才申请家庭全部纳入本批次受理范围;

2. 组织公开摇号，确定申请家庭的顺序号;

3. 申请家庭应在规定时间内到厦门市住房保障中心提交完整申请资料，办理正式申请手续;

4. 市住房保障行政管理部门按规定进行审核、公示，确认人才住房轮候资格;

5. 市住房保障中心组织进行选房及办理购房手续。

骨干人才批次

1. 市住房保障中心根据市人社部门提供的符合条件的骨干人才名单，经公示后，将意向申请保障性商品房的我市骨干人才申请家庭全部纳入本批次受理范围;

2. 组织公开摇号，确定申请家庭顺序号;

3. 申请家庭应在规定时间内提供完整资料向户籍所在地街道办事处(镇人民*)办理正式申请手续;

4. 街道办事处(镇人民*)、区住房保障行政管理部门、市住房保障行政管理部门按规定进行审核、公示，确认保障性商品房轮候资格;

5. 市住房保障中心组织选房及办理购房手续。

厦门保障性商品房怎么申请2

面积和房型分配

我市新建的保障型商品房房型面积执行新标准：70平方米左右的二房型、80平方米左右的三房型和95平方米左右的三房型。

符合条件的申请家庭都能根据选房顺序号自愿选择70平方米或80平方米左右的房源。

需要特别注意的是，其中符合条件的二孩及以上家庭和经人社部门认定的骨干人才家庭，可以申购95平方米左右的房源。

*目前厦门已经建好的保障房暂无这些户型，之后新建的会按照这个标准。

保障型商品房的价格如何定？

保障型商品房*价格按每批次房源市场评估价的45%确定。

购*了保障型商品房后，是否可以转让或者再购*本市商品住房？

保障型商品房自*合同约定交付的时间起未满5年，不得上市交易，确需转让的，只能通过按原价格折旧回购方式退出该住房；保障型商品房自*合同约定交付时间起满5年，且已办理不动产权属登记的，购房人如需上市转让或转为普通商品住房的，购房人应当按原购房价与提交申请时房屋市场指导价的差价的55％缴交土地收益等相关价款。

房屋市场指导价按购房人提交申请时保障性住房行政管理部门公布的标准执行，参照保障型商品房同一地段周边普通商品住房价格评估确定。

申请家庭成员已取得保障性商品房后，不可再购*本市普通商品住房。如需购*其他住房的，应先办理退出保障性商品房手续。

厦门保障性商品房怎么申请3

保障性商品房申请条件汇总

保障性商品房是指*提供优惠，限定户型、面积和*价格，面向本市无住房家庭，以*方式提供的，具有保障性质的'政策性住房。

为解决本市无住房家庭的安居需求，进一步加大我市引才留才力度，与原保障性商品房政策相比，此次修订在保障本市户籍无住房家庭的基础上，进一步扩大住房保障覆盖面，将符合条件的非本市户籍纳入保障范围。

修订后的《管理办法》明确，申请购*保障性商品房的家庭应当在本市无住房且符合以下基本条件之一：

（一）申请家庭成员至少有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年，申请人本人必须具有本市户籍。

（二）单身居民年满35周岁且取得本市户籍满3年，可以以个人名义申请购*。

（三）申请人具有普通全日制本科及以上学历，或者具有国（境）外学士及以上学位，或者具有中级及以上职称（含可对应的专业技术职业资格），或者具有技师职业资格，不受取得本市户籍、家庭成员取得本市户籍的人数以及年限的限制，但在申请前申请人需在本市连续缴纳基本养老保险满60个月且申购时仍在保，发生中断情况的累计不超过6个月且相应的月份不计在内。申请人单身需年满30周岁。

（四）经市人社部门认定符合条件的骨干人才。

（五）经市人民*台港澳事务办公室认定符合条件的台湾同胞申请家庭。具体申请条件、办理流程等由市人民*台港澳事务办公室另行制定。

具有下列情形之一的，不得申请购*保障性商品房：

（一）申请之日前5年内在本市有房产转让行为的（所谓房产转让行为，包括以**、赠与、家庭析产、以房抵债等方式转移房产权属的行为）；

（二）通过购*商品住房取得本市户籍未满15年的；

（三）作为商品住房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满10年的；

（四）申请人属离异的，离异时本人、原配偶或者未成年子女在本市拥有住房，且离异时间距申请受理日不满5年的；

（五）被法院列入失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人；

（六）已购本市保障性住房上市转让或者转为普通商品住房的（含按照上市交易指导价交由市住房保障行政管理部门或者其指定机构回购）。

厦门保障性住房申请条件2022新规

保障性住房申请条件1、保障性住房申请人具有5年以上当地城市常住户口2、保障性住房申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭3、保障性住房申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下4、保障性住房申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的5、保障性住房申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。有以下情况的不得进行保障性住房申请：(一)单身（含离异）申请人未满35周岁的不得进行保障性住房申请。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外；(二)离婚不足2年的不得进行保障性住房申请；(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过保障性住住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但保障性住房申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外；(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按城市房屋拆迁管理实施办法规定政策获得补偿安置的不得进行保障性住房申请；(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的不得进行保障性住房申请；(六)拥有轿车或经营性机动车的不得进行保障性住房申请；(七)兴建、购*商业用房或高标准装修现有住房的不得进行保障性住房申请；(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的不得进行保障性住房申请；(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。保障性住房申请流程：1、申请登记：保障性住房申请家庭应当由户主（或持证人）向户籍所在地镇（乡）人民*、街道办事处提出保障性住房书面申请，填写审批表并提供相关资料。2、审核公示：1）各镇（乡）人民*、街道办事处应当自受理申请之日起15日内，就保障性住房申请人的家庭收入、财产、住房状况是否符合规定条件进行审核，提出审核意见并公示（公示期限为10日），公示期间无人提出异议或异议不成立的，将审核意见连同申请材料一并报送至区房地产管理部门。2）区房地产管理部门自收到保障性住房申请材料之日起15日内，对保障性住房申请人家庭的住房状况进行核查，并提出审核意见，连同保障性住房申请材料一并报送至区民政局。3）区民政局自收到申请材料之日起15日内，对申请人家庭的收入、财产状况进行核查，并提出审核意见，连同申请材料一并报送至区住房保障管理中心。4）经区住房保障管理中心审核，对家庭收入、财产、住房状况符合规定条件的申请家庭进行公示，公示期限为15日，公示期间无人提出异议或异议不成立的，予以核准登记，书面通知申请人，公开登记结果并报区建设局备案。3、审批执行：（1）街道组织在保障性住房申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示（10日），街道乡镇提初审意见、配售方案（2个工作日）。（2）区县复审保障性住房申请资料、确定配售方案（5个工作日），公示（5日）。（3）市住房保障部门备案（2个工作日）。（4）符合保障性住房申请条件的，进行摇号配租配售。5）摇中，进行配租保障性住房，对符合条件的保障性住房申请人，由区建设局发放租金补贴，对承租国家直管公有住房的由区房产管理部门给与租金减免；对符合要求配租住房的保障性住房申请人，由区建设局按登记顺序安排配租住房；未摇中，继续轮候或取消资格。

厦门重启保障性商品房购房者如何申请？

2017年《厦门市保障性商品房管理办法》推出，为有住房困难的市民提供了更多选择。保障性商品房以小户型、统一装修、经济实用为原则。建筑面积一般为：一房型45平方米左右，二房型60平方米左右，三房型70平方米左右。

一、厦门申请保障性商品房需满足的条件

1、申请家庭或个人应当在本市无住房。

2、如以家庭形式共同申请的，申请家庭成员至少需有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年，申请人必须具有本市户籍。

3、如单身居民且已经年满35岁并取得本市户籍满3年，可以以个人名义申请。

4、符合条件的本市无房高层次人才。

注意事项：户籍因就学迁入本市的，就学期间将不计入取得户籍时间；因就学（不含出国留学人员）、服兵役等原因户籍迁出本市的，仍可参与共同申请。

二、厦门不能申请保障性商品房的情况

1、申请之日前5年内有房产转让行为的；

2、通过购*商品房取得本市户籍未满15年的；

3、作为商品房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满10年的；

4、申请人属离异的，离异时本人、原配偶或未成年子女在本市拥有住房，且离异时间距申请受理日不满3年的。

三、分配时间及流程

预计2017年上半年启动第一批保障性商品房申请分配工作，有意向的市民可多加留意。市民申购采用“小轮候”方式，按批次公布配售方案。批次轮候配售方案包括*对象、售房单位、房源项目、房源地点、房源数量、*价格、配售安排、选房规则、退出等内容。

四、价格优惠

保障性商品房*价格将按每批次房源的市场评估价测算，并给予一定优惠。在前期按照社会平均收入，对配售对象还贷收入比例进行科学测算后，原则上将优惠比例定为55%。

六、热点问题

1、保障性商品房可以转让吗？

权属登记之日起不满5年，不得上市交易。

2、使用保障性商品房，哪些行为违规？

不得用于出租、经营、违规转让。

3、是否可以使用公积金？

购*保障性商品房时，市民可按规定提取个人住房公积金和办理住房公积金贷款。但之后，除购房按揭抵押外，保障性商品房不得再进行商业性抵押。

4、是否可以继承？

保障性商品房权属人死亡的，在厦无住房的直系亲属可以申请继承，但应纳入保障性商品房监管。无符合前述条件的继承人的，保障性商品房由市住房保障行政管理部门以回购方式收回，并对回购款项、室内物品依法进行处置。

5、离婚是否可以办理房屋产权过户？

障性商品房权属人离婚的，保障性商品房可以根据离婚协议或判决书、裁定书、调解书进行分割，并办理房屋产权过户手续。但保障性商品房为权属人一方婚前申请取得的，不得分割，不得办理房屋产权过户手续。

厦门申请保障房需要什么条件和资料

一、厦门保障性租赁房的申请和初审需要什么材料
1.《厦门市保障性租赁房申请表》
2.身份证
3.户口簿
4.申请家庭现居住在*提供的优惠政策住房的，应当提供自愿退房承诺书或退房
5.已领取拆迁公有住房安置补偿金的，应当提供已退还证明或者自愿退还承诺书
6.申请家庭对其申报的相关信息和提交资料的真实性做出的书面承诺，及申请家庭签署的同意接受有关部门对家庭人员、婚姻、户籍、资产、住房及最低生活保障等情况进行调查核实的声明
7.提交申请之日前3个自然年度地税部门出具的申请家庭成员的《个人所得税明细申报记录》或者养老金证明材料或者失业证或者其他收入证明材料供核查
8.最低生活保障家庭应提交有效的《福建省城市居民最低生活保障证》供核验
二、厦门保障性租赁房的申请和初审办理条件
(一)家庭申请
1.申请家庭成员中至少有2人具有本市户籍，且其中一人应当在申请之日前取得本市户籍满3年。申请人应当具有本市户籍，且在本市工作和生活;
2.申请家庭在本市无住房或者申请家庭的人均住房建筑面积符合规定的住房困难标准;
3.申请家庭在申请之日前3个自然年度(即2017年、2018年和2019年)家庭收入的平均值和上一自然年度(即2019年)家庭收入均符合规定的标准;
4.申请家庭资产符合规定的标准。
申请之日前已被民政部门确认为最低生活保障家庭、分散供养的特困人员，且符合前款第1项和第2项规定条件的可以申请本批次保障性租赁房。
(二)单身居民申请
1.年满30周岁在本市工作和生活的单身居民，在申请之日前取得本市户籍满3年;
2.在本市无住房或者住房建筑面积符合规定的住房困难标准;
3.申请家庭在申请之日前3个自然年度(即2017年、2018年和2019年)家庭收入的平均值和上一自然年度(即2019年)家庭收入均符合规定的标准;
4.资产符合规定的标准。
申请之日前已被民政部门确认为最低生活保障对象、分散供养的特困人员，且符合前款第1项和第2项规定条件的可以申请本批次保障性租赁房。
(三)上述申请条件为基本申请条件，其它包括家庭人口、婚姻、户籍、收入(资产)、住房等与取得保障性租赁房轮候资格相关的申请条件详见《厦门市社会保障性住房管理条例》、《厦门市社会保障性住房管理条例实施办法》的具体规定。
(四)厦门本市户籍家庭住房困难标准和家庭收入(资产)标准
1.厦门本市户籍家庭住房困难标准
厦门本市户籍家庭住房困难标准为：人均住房建筑面积不高于12平方米(含12平方米)。
2.厦门本市户籍家庭收入(资产)标准
申请保障性租赁房的家庭收入(资产)标准为：1人户，年收入不高于5万元，资产不高于20万元;2-3人户，家庭年收入不高于11万元，家庭资产不高于44万元;4人及以上户，家庭年收入不高于15万元，家庭资产不高于60万元。
三、厦门保障性租赁房的申请和初审办理流程
1、受理受理人员对申请条件、申请资料进行审查，对申请材料符合要求的，出具《受理决定书》。对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，出具《一次性告知书》。不符合规定的，向申请人出具《不予受理通知单》。(各镇街根据自身工作规定自行修改)
2、审核公示审核人员按规定对申请材料进行审核并公示。
3、决定审批人员依据法定条件进行审批，出具审查意见并按规定移交申请档案。

厦门保障房申请条件有哪些

厦门申请保障房需要的材料有：保障性住房申请表；家庭成员身份证和户口簿；婚姻证明；家庭收入（资产）证明；住房情况证明；社保缴纳证明；居住证明等。
【法律依据】
《保障性住房管理办法》第十九条
城镇家庭、个人和外来务工人员申请保障性住房或者住房租赁补贴的，应当向街道办事处（社区）或者镇人民*提交申请。鼓励外来务工人员由用人单位统一向街道办事处（社区）或者镇人民*申请。申请人应当如实申报住房、人口、收入和财产状况，不得隐瞒、虚报或者伪造，并书面同意审核机关核实其申请信息。审核机关核实申请人住房、人口、收入和财产状况等，有关单位和个人应当提供便利，按规定出具相关证明材料，并对所出具材料的真实性负责。

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