好一点小编带来了怎么判定有无房产信息 家庭名下房产情况是如何判定的?,希望能对大家有所帮助,一起来看看吧!
这是一个简单又显复杂的问题。
1.说简单,是因为最简单的判定依据就是房产证上登记的“共有情况”——个人房产,应该登记的是个人“单独所有”,100%产权。如果是“共同共有”,登记的产权人均等份额;如果是“按份共有”,按照登记份额确定各自产权比例。
2.说复杂,是因为房屋产权不能简单的看登记情况,与婚姻情况、房产类型等有关系。
题主并没有描述房产信息。而现实中的情况比较多,不能涵盖全,在这里只介绍两种情况,供参考。
先说两个前提:
1.题主提到的“个人房产”,指的是仅登记个人名字的合法房产。
2.查档获取结论的可能性不大。档案只能做出房产登记上的标识,涵盖不了具体情况。所以,要根据具体情况做出判断,而不是靠档案记录。
一种情况是与婚姻有关的房屋产权问题
举个例子。
双方共同出资购*了一套房子,因为某种原因,房子只登记了一个人名字。如果按照不动产登记制度,房子应该属于登记人个人全部产权。但是:与婚姻有关的房屋产权归属,还有一个很重要的因素:与出资人有关。
1.如果是个人出资、登记个人名字,无论婚前还是婚后,均属于个人财产。
2.如果是共同出资、登记个人名字,无论婚前还是婚后,均属于共同财产。
3.如果是对方出资、登记本人名字,无论婚前还是婚后,均属于共同财产。
一种情况是一种特定房产:房改房
房改房目前市场还是大量存在,一般也有房产证。在此类房产证上,有一栏关于购房价格的信息栏。看看其中是如何标识的:
1.如果是“市场价”或者“成本价”购房,房子产权全部属于个人。
2.如果是“标准价”购房,房子产权不全部属于个人,还有一部分属于原产权单位。需要花钱补缴费用(按照成本价×建筑面积×6%)才能把全部产权*回来。
以上就是好一点整理的怎么判定有无房产信息 家庭名下房产情况是如何判定的?相关内容,想要了解更多信息,敬请查阅好一点。
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