好一点小编带来了怎么获得永久房产信息 以后的房产是永久产权了吗?,希望能对大家有所帮助,一起来看看吧!
一般20-25天能拿到房产证。
办二手房产证的方法:
1、双方在房产交易后的一个月内,*家、*家带上房屋**合同和其他证件到房地产交易所办理**过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房*合同》等证件和资料。
2、*家、*家接到交易所办理过户手续的通知后,再带上身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给*方发放房产*契,原则上房产证需**双方共同办理。**双方或一方因故不能办理**过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完**过户手续后,*方应持房地产交易所发给的房产*契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:*方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房*发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后,*方可领取房地产权证。通常来说,申请二手房产权更名日起到拿到房产证大约要20-25个工作日(双休、法定假日除外)。
扩展资料:
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)
参考资料: 二手房产权证-百度百科
法律分析:1、 以合同方式设立居住权申请首次登记的,申请人应当是设立居住权合 同的双方当事人,其中一方是不动产登记簿记载的全部权利人。2、申请人应当向登记中心提交下列文件:(一)《上海市不动产登记申请书》(原件);(二)身份证明(复印件);(三)记载居住用途的不动产权证书(原件);(四)居住权合同(原件)。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十七条 设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。
第三百六十八条 居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。
第三百七十一条 以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。
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